اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

ویزای طلایی اسپانیا

این یک افسانه نیست! اگر در اسپانیا ملک بخرید می توانید مجوز اقامت اسپانیا را دریافت کنید

(این اصطلاح صحیح بوروکراتیک برای ویزای طلایی اسپانیا است) ،

که به شما امکان می دهد در اروپا زندگی کنید.

در سال 2013 اسپانیا قانونی را مبنی بر اعطای مجوز اقامت به شهروندان غیر اروپا در ازای سرمایه گذاری 500،000 یورو یا بیشتر صادر کرد.

آنها این برنامه را برای جذب سرمایه گذاری خارجی و ایجاد شغل تحریک کردند. این امر اقتصاد را تحریک می کند و بدهی های عمومی را کاهش می دهد.

ما مشتری های زیادی داریم که از ویزای طلایی اسپانیا استفاده کرده اند.

اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

در این مقاله به سوالات متداول آنها می پردازیم.

ما تفاوت بین ویزا و اجازه اقامت ، جزئیات مربوط به نوع خرید ملک مورد نظر ، زمان بندی و موارد دیگر را توضیح می دهیم.

ویزای طلایی اسپانیا

س: اگر هر ملک کمتر از 500000 یورو باشد می توانم از ویزا طلایی اسپانیا با بیش از یک ملک استفاده کنم؟

پاسخ:

بله تا زمانی که مبلغ سرمایه گذاری مساوی یا بیشتر از 500000 یورو باشد

می توانید بیش از یک ملک برای واجد شرایط شدن برای ویزای طلایی اسپانیا استفاده کنید با این حال ،

ما دریافته ایم که خرید یک ملک به طور کلی به شما در بهینه سازی خرید ملک گلدن ویزا کمک می کند.

س: آیا دوره خاصی وجود دارد که در طی آن باید خرید انجام شود؟ فرض کنید من یک ملک را الان بخرم و دیگری بگویم یک سال بعد؟

پاسخ:

در حال حاضر هیچ الزامی در مورد زمان خرید شما وجود ندارد.

تنها مشکل احتمالی در صورت تغییر قانون دولت اسپانیا خواهد بود.

لطفا توجه داشته باشید که شناخته شده است که این نوع چیز رخ می دهد.

قوانین اسپانیا به عوامل خارجی پاسخ می دهد.

به عنوان مثال قانونی که ویزای طلایی اسپانیا را ایجاد کرد در سال 2013 تأسیس شد.

در آن زمان یک بحران عمیق اقتصادی وجود داشت که ناشی از فروپاشی حباب مسکن اسپانیا بود.

موجودی بزرگی از املاک فروخته نشده وجود داشت که توسط بانکهای اسپانیایی توقیف شده یا توقیف شد.

اینها سنگین بدهی های دولتی و خصوصی هستند. از آنجا که تقاضای مسکن داخلی عملاً وجود نداشت ،

این کشور تمام تلاش خود را برای تشویق سرمایه گذاری های خارجی انجام داد.

مانند هر قانونی ، این قانون می تواند دستخوش تغییراتی شود. به عنوان مثال ،

اگر دولت تصمیم گرفت که بیشتر به توسعه زیرساخت ها برخلاف فروش املاک و مستغلات علاقه داشته باشد ،

می تواند حداقل طبقه را برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات افزایش دهد و برنامه های سرمایه گذاری زیرساختی مناسب تری را ارائه دهد.

اگر این اتفاق قبل از ارائه درخواست خود رخ دهد ، می تواند روی آن تأثیر منفی بگذارد.

به نظر ما ، این قانون در پنج تا ده سال آینده دچار تغییرات اساسی نخواهد شد.

با این حال ، این مهم است که بدانیم شانس کمی وجود دارد که قانون تغییر کند.

برای صحبت بیشتر در این مورد ، امروز با ما تماس بگیرید.

س: آیا قانون ویزای طلایی می تواند به طرز عطفی تغییر یابد؟

پاسخ:

یكی از سنگ بنای سیستم حقوقی اسپانیا این است كه قوانین دارای اثرات عطفی هستند.

این امر با توجه به حقوق اکتسابی به ثبات قانونی می رسد. بنابراین تغییر بازگشتی فقط در موارد بسیار استثنایی اعمال می شود.

سؤال: ویزای طلایی اسپانیا چقدر طول می کشد؟

پاسخ:

لطفاً توجه داشته باشید كه دو مرحله برای این روند وجود دارد. ابتدا ویزا را دریافت می کنید ،

که تمبر در گذرنامه شماست که توسط کنسولگری اسپانیا صادر شده است.

این امکان را به شما می دهد تا با ورود و خروج های متعدد ، به مدت یک سال به اسپانیا سفر کنید.

در طول این سال شما باید به اسپانیا سفر کرده و برای اجازه اقامت خود اقدام کنید. شما باید در اسپانیا این درخواست را بدهید.

س: مجوزهای اقامت تا چه مدت اعتبار دارند؟

اجازه اقامت در ابتدا به مدت دو سال معتبر است. بعد از این مدت می توانید آن را تمدید کنید.

این تمدید برای پنج سال اعتبار دارد. شما می توانید هر 5 سال یکبار دیگر تمدید خود را ادامه دهید تا زمانی که در اسپانیا صاحب خواص هستید.

لازم نیست در اسپانیا اقامت داشته باشید تا اجازه تجدید اجازه اقامت خود را بدهید.

س: چگونه فرایند را شروع کنم؟

پاسخ:

برای شروع پروسه اجازه ویزای طلایی

اجازه اقامت ابتدا باید بیش از 500،000.00 یورو ملک خریداری کنید.

برای اثبات اینكه سرمایه گذاری (های) خود را انجام داده اید ، به توافق نامه (های) و عمل (معاملات) نیاز خواهید داشت.

برای اطلاعات در مورد چگونگی به دست آوردن عنوان و سایر مستندات خود ، 5 مرحله پس از خرید ملک در مادرید را بخوانید.

س: پروسه چقدر طول می کشد؟

پاسخ:

پس از درخواست اقامت خود ، حدود 50 روز طول می کشد. تقریبا 25 روز برای تکمیل مراحل درخواست و 25 روز برای دریافت کارت شناسایی خود.

س: آیا ویزای طلایی فقط برای من صدق می کند یا می توانم آنرا برای اعضای خانواده گسترش دهم؟

پاسخ:

ویزای طلایی اسپانیا به اعضای خانواده فوری گسترش می یابد. از آنجا که اسپانیا یکی از بهترین مکانهای جهان برای پرورش فرزندان است ،

اگر خانواده داشته باشید ، این گزینه جذاب است.

همسران و فرزندان وابسته زیر هجده سال مجوز اقامت تضمین شده اند.

برای سایر اعضای خانواده شما باید مدارکی ارائه دهید که ثابت کند آنها وابسته قانونی شما هستند.

س: آیا می توانم برای خرید ملک خود وام بگیرم؟

پاسخ: بله ، اما باید از یک بانک خارجی باشد. منطق این است که 500،000.00 + € سرمایه گذاری خارجی را به اسپانیا وارد می کند.

اگر از یک بانک اسپانیایی وام بگیرید ، پول به داخل کشور نمی آورید. توصیه ما این است که یا به صورت نقدی پرداخت کنید ،

یا اینکه بودجه خود را قبل از خرید ترسیم کنید. در حالت ایده آل ، این با بانکی است که سال ها تجارت می کند.

س: آیا سناریوهایی وجود دارد که براساس آن ، مقامات مهاجرت تمدید تمدید اقامت شما را انکار می کنند؟

پاسخ: دو برنامه سناریو تحت برنامه ویزا طلایی اسپانیا وجود دارد که در آن شما از تمدید انصراف داده می شوید.

ابتدا اگر ملک خود را بفروشید یا آن را به نام شخص دیگری منتقل کنید. دوم ، اگر سابقه کیفری دارید.

اگر سابقه کیفری داشته باشید ، اجازه اقامت اولیه را دریافت نمی کنید.

خلاصه اقامت اسپانیا از طریق خرید ملک

هنگام خرید ملک بیش از 500،000.00 € ، ویزای ورود چندگانه دریافت خواهید کرد که برای یک سال اعتبار دارد.

در این سال شما باید به اسپانیا بروید و شخصاً برای اجازه اقامت خود درخواست کنید.

این اعتبار تا زمانی که خصوصیات اسپانیایی خود را به نام خود نگه دارید معتبر است. نیازی نیست که در اسپانیا اقامت داشته باشید

بلکه مجبور خواهید بود هر بار که بخواهید مجوز اقامت خود را تمدید کنید به اینجا بیایید.

دلیل این امر آن است که شما باید شخصاً از کارت شناسایی اسپانیا خود درخواست کنید.

اگر تصمیم به زندگی در اسپانیا دارید ، پس از 5 سال واجد شرایط اقامت دائم هستید.

با این حال ، باید ثابت کنید که در مدت 5 سال گذشته بیش از یازده ماه را در خارج از اسپانیا سپری نکرده اید.

پس از اجازه اقامت دائم ، نیازی به تمدید آن ندارید. شما فقط کارت شناسایی خود را که بسیار سریع و آسان است تجدید می کنید.

همانطور که شاید شنیده باشید ، پیمایش بروکراسی اسپانیا می تواند بسیار وقت گیر ، مشکل و ناامید کننده باشد!

ما برای بسیاری از ویزاهای طلایی و مجوز اقامت برای مشتریان خود درخواست داده ایم و می تواند روند کار را برای شما بسیار آسان کند.

فکر می کنیم با استفاده از خدمات ما سرمایه گذاری بسیار ارزشمندی پیدا خواهید کرد. لطفا برای برنامه ریزی مشاوره رایگان اینجا را کلیک کنید.

 

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293418

02126293407

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *