اقامت اسلواکی با خرید ملک

اقامت اسلواکی با خرید ملک

خرید ملک در اسلواکی

هزینه های معاملات ملکی و وکالت در اسلواکی چقدر است؟

سایر هزینه های خرید ملک چطور؟

خرید خارجی ساختمان در اسلواکی محدودیت قانونی ندارد.

با ورود اسلواکی به اتحادیه اروپا در سال 2004 ، محدودیت مالکیت خارجی زمین ، به استثنای زمین های کشاورزی و جنگلی ، رفع شده است.

خانه های اسلواکی برای فروش

آپارتمان ها و آپارتمان ها از استودیوها (معمولاً دارای یک راهرو کوچک ، یک اتاق یک نفره و یک آشپزخانه کوچک) گرفته تا آپارتمان های چندخوابه و پنت هاوس.

معمولاً ملكها نه از نظر تعداد اتاق خواب بلكه از نظر تعداد اتاق مورد اشاره قرار می گیرند

(یك تخت 3 اتاقه معادل یک تخت با دو اتاق خواب و یک اتاق نشیمن خواهد بود).

پس از انتخاب یک ملک ، انتظار می رود که خریدار 10٪ از قیمت خرید را به عنوان ودیعه برای تأمین اموال و شروع مراحل قانونی پرداخت کند.

در این زمان توافق نامه پیش خرید بین طرفین امضا می شود.

در صورتی که خریدار پس از سپرده گذاری تصمیم خود را تغییر دهد ،

پس از آن وی مسئول پرداخت هزینه های انجام شده توسط نماینده است

. این کار با کسر هزینه های انجام شده توسط نماینده از سپرده انجام می شود و موجودی به خریدار پس داده می شود.

در صورت تغییر نظر فروشنده ، وی مسئول پرداخت هرگونه هزینه ای است که نماینده انجام داده و سپرده به طور کامل به خریدار برگردانده می شود.

مرحله بعدی فرآیند تهیه گزارش املاک توسط یک نقشه بردار است / خرید ملک در اسلواکی

که سپس یک نسخه از آن را به وکیل ارائه می دهد تا دومی اکنون بتواند قرارداد نهایی را تهیه کند.
سپس قرارداد توسط هر دو طرف امضا می شود و خریدار اکنون مانده را به فروشنده پرداخت می کند.

ثبت کاداستر (katternalehnutelnosti) مالک ملک را فاش می کند ،

و میزان سنگین بودن زمین با رهن و سایر اشکال حق الزحمه های قانونی را نشان می دهد.

در حال حاضر ، تمام آژانس های اسلواکی قبل از فروش ، فروشنده را ملزم به ارائه مقاله Kataster می کند

که حاوی وضعیت قانونی ملک است.

این کاغذ برای محافظت از خریدار در برابر هرگونه اختلاف حقوقی ، نمی تواند بیش از سه ماه باشد.

توصیه می شود خریدار قبل از پرداخت بقیه مانده ، نسخه ای از این مقاله را درخواست کند.

اسناد مالکیت پس از گذشت چهار هفته به نام خریدار منتقل می شود.

دفاتر اسناد رسمی قبل از ثبت لازم نیست.

پی نوشت ها به جدول هزینه های معامله / اقامت اسلواکی با خرید ملک

هزینه های معامله رفت و برگشت شامل تمام هزینه های خرید و سپس فروش مجدد یک ملک است

– حق الزحمه وکلا ، هزینه دفاتر اسناد رسمی ، هزینه ثبت نام ، مالیات ، هزینه نمایندگی و غیره.

هزینه کارگزار املاک و مستغلات:

کارمزد بنگاه های املاک و مستغلات از 3 to تا 6 with با املاک ارزان تر و هزینه های بالاتر را شامل می شود.

هزینه های قانونی / اقامت اسلواکی با خرید ملک

هزینه های حقوقی حدود 1٪ از ارزش ملک است.

هزینه های اسناد رسمی و ثبت نام

دفتر اسناد رسمی لازم نیست برخی از حقوق املاک و مستغلات را تعیین کند.

با این حال ، یک دفتر اسناد رسمی یا شهرداری محلی معمولاً امضای انتقال دهندگان را در این موافقت نامه های قانونی تأیید می کند.

مالیات بر ارزش افزوده: / خرید ملک در اسلواکی

نرخ استاندارد مالیات بر ارزش افزوده 20٪ است. انتقال املاک و مستغلات معاف از مالیات بر ارزش افزوده است ،

به استثنای نقل و انتقالات انجام شده در طی پنج سال پس از اتمام رسمی ساخت.

نقل و انتقال زمین ، به استثنای زمین ساختمانی ، مشمول مالیات بر ارزش افزوده نیست.

 

اقامت اسلواکی با خرید ملک

  • ادرس ما در اینستاگرام

    برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418

0 پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

می خواهید در گفت و گو شرکت کنید؟
خیالتان راحت باشد :)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *