دسته‌ها
اقامت فرانسه

اقامت فرانسه از طریق کار

اقامت فرانسه از طریق کار

ویزای کار فرانسه

راهنمای انواع ویزا و الزامات اجازه کار اقامت فرانسه از طریق کار

آیا می دانید فرانسه گذرنامه استعداد را ارائه می دهد؟

دوازده زمینه مختلف حرفه ای وجود دارد که واجد شرایط این ویزا هستند.

در حقیقت ، انواع مختلفی از اجازه کار و ویزا وجود دارد که به کارگران ماهر اجازه می دهد در فرانسه زندگی و کار کنند.

خواه نیاز به ویزای خود اشتغالی یا مجوز اقامت موقت یا دائم داشته باشید ، در این بخش تمام اسناد مورد نیاز و فرایندهایی که باید دنبال کنید به شما می گوید.

سازماندهی جابجایی بین المللی کاری نیست که شما به تنهایی انجام دهید.

ما به عنوان مهاجران ، نیاز شما را درک می کنیم و خدمات ضروری را برای کمک به شما در مهاجرت و زندگی راحت در خارج ارائه می دهیم.

امروز برای شروع حرکت خود با ما تماس بگیرید و با چک لیست جابجایی رایگان ما آماده سازی را آغاز کنید.

اگر برای اهداف کاری به فرانسه نقل مکان می کنید ، بسته به کشور مبدا ممکن است لازم باشد برای ویزای فرانسه اقدام کنید.

انواع مختلف ویزا و مجوزهای کاری که می توانید درخواست کنید ، از جمله موارد دیگر به هدف دقیق شما از ورود و مدت اقامت در کشور بستگی دارد.

قبل از حرکت ، بسیار مهم است که در مورد مواردی مانند شرایط ویزای فرانسه برای شما و اعضای خانواده همراه ، به همراه هزینه ویزای فرانسه به خوبی آگاه شوید.

اگر اهل اتحادیه اروپا نباشید ، یک روند سریع و روان درخواست ویزا پیچیده تر است ، اما این امکان وجود دارد.

حتی ممکن است واجد شرایط “گذرنامه استعداد” باشید. ادامه مطلب را بخوانید تا بفهمید آیا واجد شرایط هستید

در این صفحه:

مجوزهای کار و ویزاهای مبتنی بر اشتغال

ویزاهای خود اشتغالی

مجوزهای اقامت: موقت و دائمی

مجوزهای کار و ویزاهای مبتنی بر اشتغال

انواع مختلفی از اجازه کار و ویزای کار برای مهاجران که می خواهند در فرانسه کار کنند وجود دارد.

هر کدام شرایط خاص خود را دارند. این بخش برخی از مجوزهای کار و ویزاهای مختلف را که بیشتر برای کارگران حرفه ای کاربرد دارد ، لمس می کند.

اگر شهروند اتحادیه اروپا و EEA هستید ، برای اشتغال در فرانسه نیازی به اجازه کار ندارید.

همچنین اگر کارمند خارجی باشید که کمتر از سه ماه در زمینه های زیر کار می کند ، از دریافت مجوز کار معاف هستید:

رویدادهای ورزشی ، فرهنگی ، هنری و علمی.

کنفرانس ها ، سمینارها و نمایشگاه های تجاری.

تولید و توزیع آثار ، نمایش ها و ضبط های سینمایی و شنیداری.

مدل سازی و ژست هنری.

کارگران خدمات شخصی و کارگران خانگی که در فرانسه در طول اقامت کارفرمایان خصوصی خود در این کشور کار می کنند.

حسابرسی و مشاوره در IT ، مدیریت ، امور مالی ، بیمه ، معماری و مهندسی ، تحت شرایط توافق نامه خدمات یا قرارداد انتقال درون شرکتی.

فعالیت های گاه به گاه تدریس توسط اساتید دعوت شده.

اگر همسر یک شهروند فرانسوی ، پدر و مادر یک کودک فرانسوی یا یکی از اعضای خانواده نزدیک یک کارمند فرانسوی هستید

که دارای اجازه اقامت موقت “زندگی خصوصی و خانوادگی” هستید ، همچنین معاف هستید.

در غیر این صورت ، شهروندان از هر جای دیگر ، بدون توجه به مدت اقامت شما ، معمولاً به اجازه کار نیاز دارند.

اگر شما ویزای طولانی مدت معادل ویزای اجازه اقامت (VLS-TS) یا اجازه اقامت در اختیار داشته باشید ، استثنا است. این ویزا ها به عنوان مجوز کار نیز عمل می کنند.

مجوزهای کاری که در فرانسه واجد شرایط هستید ، عمدتا به پیشنهاد کار ، مدت قرارداد و حتی کارهایی که برای تأمین هزینه زندگی می کنید بستگی دارد.

اگر در گروه Talent Passport قرار می گیرید ، برای احراز صلاحیت نیازی به قرارداد کاری ندارید.
گذرنامه استعداد چیست؟

مجوز “Talent Passport” برای شهروندان غیر اتحادیه اروپا برای زندگی و کار در فرانسه در نظر گرفته شده است.

این شامل دسته های زیر است:

فارغ التحصیلان ماهر ماهر.

کارمندان یک شرکت نوآور.

کارگران بسیار ماهر (دارندگان کارت آبی اتحادیه اروپا).

کارمندان در یک “مأموریت” با قرارداد کار فرانسه.

محققان / دانشمندان

قهرمانان یک پروژه اقتصادی ابتکاری.

نمایندگان شرکت

سرمایه گذاران اقتصادی یا مالی.

هنرمند / مجری

یک فرد مشهور بین المللی یا ملی در ورزش ، علوم ، هنرها ، آموزش ، ادبیات و غیره

این اجازه همچنین به عنوان یک اجازه اقامت چهار ساله تجدید پذیر عمل می کند. هزینه آن 269 یورو (320 دلار) است.

اگر شغل شما به جذابیت اقتصادی فرانسه کمک کند ، ممکن است واجد شرایط مجوز “گذرنامه استعداد” باشید که در بالا توضیح داده شد.

“گذرنامه استعداد” به مدت چهار سال معتبر است ، به صورت تجدید پذیر ، و می تواند به اعضای فوری خانواده نیز تعمیم داده شود تا همسران و فرزندان اجازه اقامت بگیرند

که به آنها اجازه کار و زندگی در فرانسه را نیز می دهد.

با استفاده از این ویزا ، هیچ اجازه کار اضافی مورد نیاز نیست.

کارگر حقوقي و موقت

اجازه کارگر موقت و موقت به دو زیر مجموعه (حقوق بگیر و موقت) تقسیم می شود. این مجوز برای کارکنانی که در یک شرکت فرانسوی کار می کنند صادر می شود.

طول و مدت قرارداد شغلی شما در زیر گروه مورد نظر شما تأثیر می گذارد. زیر مجموعه حقوق و دستمزد برای کارگرانی است که قرارداد آنها بیش از یک سال است.

دسته کارگران موقت برای کارگران با قراردادهای کمتر از دوازده ماه است.
شرایط مجوز کار فرانسه

در بیشتر پروانه های کار ، کارفرما مسئول ارائه درخواست اجازه کار از طرف کارمند است. این باید حداقل دو ماه قبل از تاریخ شروع کارگر انجام شود.

نامه ای در مورد نقش کارمند یا دلایل استخدام وی و شرح وظایفی که انجام می دهد.

فرم درخواست مجوز کار فرانسه:

اگر کارمند خارج از فرانسه زندگی می کند – Cerfa No. 15187 * 1 در چهار نسخه.

اگر کارمند قبلاً در فرانسه باشد – Cerfa No. 15186 * 1 در چهار نسخه.

یک گزیده به روز از ثبت تجاری اشخاص حقوقی (K-bis استیضاح) و مالکین انحصاری (K K) مجوز صنایع دستی (titre d’artisan) ؛ یا ، در صورت عدم اعلامیه مالیات برای اشخاص خصوصی.

برای نقل و انتقالات درون شرکتی ، شواهدی از رابطه بین شرکت مستقر در فرانسه و شرکت مستقر در خارج از کشور وجود دارد.

کپی گذرنامه یا سند هویت ملی کارمند.

برای کارکنانی که قبلاً در فرانسه اقامت دارند ، یک نسخه از اجازه اقامت که به آنها اجازه اقامت در فرانسه را می دهد.

CV / رزومه کارمندان یا مدارک دیگری از مهارت ها و تجربیات آنها.

در صورت لزوم ، کپی از مدارک یا گواهینامه های مورد نیاز برای سمت مورد نظر.

هرگاه موقعیت مورد نظر منوط به شرایط خاص نظارتی باشد ، شواهدی مبنی بر تحقق این شرایط را نشان می دهد.

شواهدی از تلاش های انجام شده برای یافتن یک نامزد در بازار کار فرانسه.

اگر کارفرما در خارج از فرانسه مستقر شده باشد ، این درخواست باید شامل موارد زیر باشد:

گواهی اشتغال به کار از شرکتی که در خارج از فرانسه تأسیس شده یا قرارداد کار اولیه ، ارائه شواهدی از حداقل سه ماه خدمت.

اعلامیه سوگند یاد شده برای ثبت نام در سیستم تأمین اجتماعی فرانسه.

در صورت لزوم ، اعلامیه سوگند یاد شده برای ثبت نام در طرح مربوط به مرخصی استحقاقی (caisse des congés payés).

در صورت لزوم ، نامه ای برای تعیین فردی مستقر در فرانسه برای انجام تشریفات اداری مورد نیاز به نام و به نمایندگی از آن.

در زیر لیستی از برخی از ویزاهای اشتغالزای موجود در فرانسه وجود دارد که مهاجران حرفه ای می توانند درخواست کنند به همراه هزینه ویزای کار مربوطه و شرایط لازم برای فرانسه
ویزای کار کوتاه مدت

این موارد برای کارگران خارجی صادر می شود که قصد دارند کمتر از 90 روز در فرانسه کار کنند. هزینه این ویزا 60 یورو (70 دلار) خواهد بود.

ویزای کار طولانی مدت برای فرانسه

اگر شما یک شهروند غیر اتحادیه اروپا / EEA / سوئیس هستید و مدت اقامت در نظر گرفته شده بیش از 90 روز است ، باید درخواست ویزای طولانی مدت کنید.

این ویزای طولانی مدت با دلیل خاص و مدت اقامت شما سازگار خواهد بود. این ویزا به دلایل مختلفی از جمله اهداف مختلف مربوط به کار صادر می شود. هزینه درخواست ویزای کار فرانسه 99 یورو (120 دلار) است.

کارگرانی که متقاضی این ویزا هستند و اعضای خانواده با آنها می آیند می توانند کارفرمای خود را همزمان با درخواست کارگر ، روش “عضو خانواده همراه” را شروع کنند.

ویزای تجاری فرانسه

یک نامه دعوت از شرکت فرانسوی با آدرس و تاریخ بازدید شما (نامه باید پوشش هزینه های متقاضی را ذکر کند).

یک گواهی از کارفرمای خود که اجازه سفر کاری شما را می دهد.

اثبات روابط تجاری قبلی بین دو شرکت در صورت وجود ؛

اظهارات بانک تجارت (شش ماه گذشته) ؛

تفاهم نامه و اساسنامه در نسخه اصلی تصدیق شده (ثبت شده در شرکت های سهامی خاص) مجوز تجارت (اولین بار صادر شده و تجدید فعلی) ، اسناد مالکیت / مشارکت.

 

 

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

دسته‌ها
اخبار موسسه

اقامت اروپا با تمکن مالی

اقامت اروپا با تمکن مالی

اقامت تمکن مالی اروپا خودحمایتی اروپا

اجازه اقامت برای “افراد مستقل از نظر مالی” (FIP)

اقامت در اتحادیه اروپا از چند طریق قابل اخذ است. علاوه بر سیاست ویزای طلایی ، اتحادیه اروپا مجوز اقامت تجدید پذیر را برای اتباع کشور ثالث غیر ثالث از نظر مالی مستقل ارائه داده است ،

اجازه اقامت برای افراد مستقل از نظر مالی
خدمات مشاوره ای ، حقوقی و مالیاتی – متناسب با نیازهای شما!
ما می توانیم به شما و خانواده تان کمک کنیم تا ویزای بلند مدت و اجازه اقامت در اروپا را دریافت کنند.
آیا می دانید اروپا برای افراد ثروتمند و سالمندان مقصد جذابی است؟

طبق  20 قانون مهاجرت و ادغام اجتماعی (4251/2014) (ماده 24 سابق قانون 3386/2005) شهروندان کشورهای ثالث و اعضای خانواده های آنها که مایل به بازنشستگی در اروپا هستند

یا در غیر این صورت بدون کار در یونان زندگی می کنند ، می توانند درخواست اجازه اقامت اروپا براساس درآمد مستقل یا وجوه خارج از کشور از طریق مزایای بازنشستگی یا حقوق بازنشستگی ،

شغل مجازی ، تجارت ، پس انداز یا کمک هزینه.

این نوع اجازه اقامت برای مدت 2 سال صادر می شود و پس از آن قابل تمدید است ، به این شرط که دارنده اجازه اقامت درآمد خود را حفظ کند.

چه کسی می تواند درخواست دهد؟🇪🇺

شهروندان غیر اتحادیه اروپا که دارای منابع کافی در سطح درآمد سالانه ثابت برای تأمین هزینه های زندگی خود هستند ،

می توانند برای اجازه اقامت 2 ساله درخواست دهند. این افراد ممکن است توسط اعضای خانواده خود که اجازه اقامت شخصی به آنها داده می شود ، همراه باشند.

درآمد کافی 🇪🇺 اقامت اروپا با تمکن مالی

شرط درآمد کافی باید برای هر یک از اعضای خانواده وجود داشته باشد.

حداقل درآمد 2000 یورو در ماه است و در صورت همراهی فرد با خانواده وی ، این مبلغ برای همسر 20٪ و برای هر فرزند 15٪ افزایش می یابد.

میزان درآمد را می توان با حقوق بازنشستگی در خارج از کشور ،

اظهارات حساب بانکی یا اثبات دیگری مبنی بر اینکه فرد دارای درآمد کافی از مبدا قانونی برای تأمین هزینه های خود بدون اشتغال به کار یا فعالیت اقتصادی مستقل در یونان است ، ثابت کند.

مدت زمان اجازه اقامت 🇪🇺 اقامت اروپا با تمکن مالی

اجازه اقامت برای اشخاص مستقل مالی به مدت 2 سال صادر می شود و ممکن است هر 3 سال تمدید شود.

دسترسی به بازار کار: خودحمایتی اروپا

این نوع اجازه اقامت اجازه دسترسی به بازار کار را نمی دهد.

🇪🇺🇪🇺🇪🇺

 

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

دسته‌ها
اقامت اسلواکی

ثبت شرکت در اسلواکی

[av_heading heading=’ثبت شرکت در اسلواکی’ tag=’h1′ style=” subheading_active=” show_icon=” icon=’ue800′ font=’entypo-fontello’ size=” av-medium-font-size-title=” av-small-font-size-title=” av-mini-font-size-title=” subheading_size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” icon_size=” av-medium-font-size-1=” av-small-font-size-1=” av-mini-font-size-1=” color=” custom_font=” icon_color=” margin=” margin_sync=’true’ padding=’10’ icon_padding=’10’ link=” link_target=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vbljo’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”][/av_heading]

[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vej1s’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]
اقامت اسلواکی با ثبت شرکت یکی ازروش های مهاجرت به اسلوواکی میباشد
[/av_textblock]

[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vms05′ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]
روند تشکیل شرکت در اسلواکی ، همراه با مروری بر انواع شرکت های موجود برای ثبت و یک مرور اقتصادی ، در زیر ارائه شده است.

در ابتدای روش ثبت شرکت در اسلواکی ، پس از تهیه پیش نویس اساسنامه ، یافتن دفتر ثبت نام و استخدام حسابداری ،

کارآفرین باید قبل از ثبت نام انتخاب کند که چه نوع شغلی را در این کشور شروع کند.

او می تواند شرکتی را انتخاب کند یا پایه و اساس مشارکت را بنیان بگذارد.

نمایندگان تشکیل شرکت ما در اسلواکی می توانند به شما کمک کنند مناسب ترین شکل تجاری را برای اهداف خود انتخاب کنید.

دریغ نکنید با تیم مشاوران تجاری ما تماس بگیرید.

ما شما را به دیدن فیلم مختصر خود دعوت می کنیم که جزئیات مهمی درباره نحوه راه اندازی شرکت در اسلواکی ،

از انواع موجود در این کشور تا روش ثبت شرکت را ارائه می دهد.
[/av_textblock]

[av_progress bar_styling_secondary=” show_percentage=” bar_height=’10’ bar_styling=’av-striped-bar’ bar_animation=’av-animated-bar’ alb_description=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vp1no’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]
[av_progress_bar title=’انواع نهادهای تجاری در اسلواکی / اقامت اسلواکی با ثبت شرکت’ progress=’100′ icon_select=’no’ icon=’43’ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color’ av_uid=’av-k0446r’ sc_version=’1.0′]
[/av_progress]

[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vr446′ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]

شرکتها

تشکیل یک S.R.O اسلواکی یک شرکت با مسئولیت محدود در اسلواکی ، Spolocnost s Rucenim Obmedzeným (S.R.O)

فقط پس از سپرده گذاری حداقل سرمایه 5000 یورو در یک حساب بانکی توسط یک یا چند سهامدار (اما نه بیشتر از 50)

می تواند ثبت شود. مجمع عمومی در حال اتخاذ تصمیمات مهم ، تعیین یک مدیر اجرایی و در برخی موارد یک هیئت نظارت است.

از طرف دیگر یک شرکت سهامی ، Akciová Spolocnost (A.S) بر اساس حداقل سرمایه 25000 یورویی بنا شده است و با توجه به قابلیت انتقال سهام می تواند به دو شکل باشد:

می تواند خصوصی یا دولتی باشد. یک شرکت سهامی خاص نمی تواند سهم خود را آزادانه معامله کند ، برخلاف شرکت سهامی عام (که در بازار سهام اروپا نیز موجود است).

مدیریت یک شرکت سهامی متشکل از مجمع عمومی ، هیئت مدیره و هیئت نظارت است.
[/av_textblock]

[av_progress bar_styling_secondary=” show_percentage=” bar_height=’10’ bar_styling=’av-striped-bar’ bar_animation=’av-animated-bar’ alb_description=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vtsgg’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]
[av_progress_bar title=’مشارکت ها’ progress=’100′ icon_select=’no’ icon=’43’ font=’entypo-fontello’ color=’theme-color’ av_uid=’av-kq3vtrb5′ sc_version=’1.0′]
[/av_progress]

[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq3vucjm’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]
مشارکت عمومی اسلواکی بر اساس توافق نامه ای بین دو یا چند شریک است که کاملاً و به طور مساوی مسئول بدهی ها و سود شرکت است.

کلیه تصمیمات در مشارکت عمومی اسلواکی توسط آنها اتخاذ می شود و اگر مشارکت نتواند بدهی های خود را پرداخت کند ، دارایی های شخصی آنها قابل مطالبه است.
شراکت محدود اسلواکی بر اساس یک شریک ساکت استوار است که باید حداقل 250 یورو به سرمایه (مسئولیت آن بر اساس سهم وی است)

و یک شریک عام با مسئولیت نامحدود و قدرت تصمیم گیری کمک کند.
[/av_textblock]

[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq44h19h’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]

اشکال دیگر تجارت

یک شرکت انحصاری در اسلواکی متداول ترین شکل یک تجارت کوچک است و توسط یک سرمایه گذار مدیریت می شود

که مسئولیت بدهی ها را به عهده دارد. دارایی های شخصی وی نیز در صورت ورشکستگی قابل ادعا است.

از سرمایه گذاران خارجی دعوت می شود که شعبه ای از شرکت مادر خود در اسلواکی را تشکیل دهند

که کل سرمایه تأمین شده توسط آن خواهد بود و شخصیت حقوقی نخواهد داشت.

گزینه دیگر افتتاح یک شرکت تابعه یا برای اهداف تحقیقاتی ، یک دفتر نمایندگی است.

ما از شما دعوت می کنیم در مورد روش فرمایتون شرکت اسلواکی در طرح زیر مطالعه کنید:

روش ثبت  در اسلواکی اقامت اسلواکی با ثبت شرکت

خاصیت اسلواکی مربوط به تشکیل شرکت این است که شرکت ها می توانند توسط شخص ثالث سرمایه گذاری شده در وکالت نامه ادغام شوند ،

واقعیتی که می تواند به خصوص برای سرمایه گذاران خارجی بسیار جذاب باشد.

تنها شرط این است که وکالت نامه کاملاً محضری و به ضمیمه ضمانت نامه شود.

سرمایه گذارانی که می خواهند شرکتی را در اسلواکی راه اندازی کنند ،

باید بدانند که اولین اقدامی که یک نهاد تازه تاسیس باید انجام دهد ،

بررسی نام انتخاب شده برای شرکت جدید خود در ثبت تجاری است ، فرآیندی که حدود یک روز به طول می انجامد و در نتیجه ، صدور گواهی رزرو نام.

پس از آن ، اسناد خاص باید محضری شوند. اسناد اصلی شرکت شامل تفاهم نامه یا اساسنامه و در موارد خاص اساسنامه شرکت های خصوصی

با مسئولیت محدود است در حالی که شرکت های سهام باید اسناد تأسیس ، تفاهم نامه اساسنامه و اساسنامه را ارائه دهند.

مجوز تجارت باید از فروشگاه یک طرفه اسلواکی گرفته شود

که همچنین یک شماره مالیات بر درآمد منحصر به فرد و ثبت نام در شرکت بیمه سلامت ارائه می دهد.

مرحله زیر ثبت نام در ثبت تجاری در اسلواکی بر اساس اسناد و اطلاعات زیر است:

– یک برنامه استاندارد ؛
– اثبات منحصر به فرد بودن نام ؛
– یک گواهی بانکی با بیان سرمایه ؛
– یادداشت انجمن ؛
– اساسنامه و اساسنامه.

* برخی از اسناد را می توان به طور خاص توسط اداره ثبت در موارد خاص درخواست کرد.

آخرین شرط لازم برای ادغام نهادها در اسلواکی ، ثبت نام به عنوان کارفرما طی 8 روز از اولین قرارداد کار و ثبت نام کلیه کارمندان در شرکت بیمه اجتماعی قبل از شروع کار است.

متخصصان تشکیل شرکت ما در اسلواکی با ارائه راهنمایی کامل به شما در کل مراحل ، می توانند به شما کمک کنند شرکت خود را در این کشور ادغام کنید.

به عنوان مثال اگر می خواهید شرکتی در بلژیک تأسیس کنید ، ما شرکای خود را که در امور تشکیل شرکت در بلژیک متخصص هستند ، توصیه می کنیم.

همچنین در صورت تمایل به راه اندازی شرکت در آن کشور ، ما می توانیم شما را با شرکای خود از رومانی در تماس قرار دهیم.

مراحل راه اندازی یک شرکت در اسلواکی

کسانی که می خواهند در اسلواکی شرکت راه اندازی کنند باید به روش زیر احترام بگذارند:

انتخاب فرم مناسب تجاری – نمایندگان تشکیل شرکت ما در اسلواکی می توانند در انتخاب نوع شرکت به شما کمک کنند.
تهیه اسناد و مدارک مورد نیاز برای ثبت در فهرست تجارت ، که به معنی تهیه و محضری شدن آنها نزد سردفتر است.
ثبت اسناد و مدارک در خانه شرکتها در اسلواکی و اخذ گواهی ثبت شرکت.
ثبت نام برای اهداف مالیات ، دریافت شماره مالیات بر ارزش افزوده (در صورت لزوم) و ثبت نام برای اهداف استخدام ؛
درخواست مجوزها و مجوزهای لازم که به یک شرکت اجازه می دهد فعالیت هایی را در یک زمینه خاص تجاری انجام دهد.

چه مدت طول می کشد تا یک شرکت در اسلواکی افتتاح شود؟

روند تشکیل شرکت در اسلواکی معمولاً به جدول زمانی زیر احترام می گذارد:

رزرو نام شرکت کمتر از یک روز به طول می انجامد و هزینه کمی نیز به آن تعلق می گیرد.
تنظیم و محضری سازی اسناد قانونی شرکت یک روز طول می کشد.
افتتاح حساب بانکی شرکت و واریز سرمایه سهام یک روز دیگر طول می کشد.
اخذ فرم مالیاتی که نشان می دهد سهامداران هیچ بدهی به دولت ندارند ، حدود 5 روز طول می کشد.
ثبت شرکت در ثبت تجارت و مقامات مالیاتی حدود 9 روز طول می کشد.
ثبت نام برای اهداف مالیات بر ارزش افزوده 5 تا 15 روز دیگر طول خواهد کشید.
ثبت نام به عنوان کارفرما برای مزایای بهداشتی و بازنشستگی یک روز طول خواهد کشید.

مشاوران محلی ما می توانند شما را از طریق روش ثبت شرکت در یک شرکت اسلواکی راهنمایی کنند.

مالیات شرکت ها در اسلواکی / اقامت اسلواکی با ثبت شرکت

یکی از مهمترین جنبه های مربوط به شروع کار در اسلواکی مالیات است.

طبق قانون مالیات ،

شرکت ها در اسلواکی باید مالیات زیر را پرداخت کنند:

– مالیات شرکتی که به تمام منابع درآمد در آن اعمال می شود با نرخ 21٪ اخذ می شود.
– نگهداری مالیات از پرداخت سود سهام که با نرخ 35٪ اخذ می شود ؛
– احتساب مالیات اعمال شده برای پرداخت سود و حق امتیاز که با نرخ 35٪ نیز دریافت می شود.
– مالیات بر ارزش افزوده که با نرخ های مختلف اعمال می شود (نرخ استاندارد 20٪ است).

لازم به ذکر است که اسلواکی موافقت نامه های مالیات مضاعف متعددی را امضا کرده است

که براساس آنها نرخ های کاهش یافته برای سرمایه گذاران خارجی با فعالیت های تجاری در اینجا اعمال می شود.

برای درک آسان سیستم مالیات در اسلواکی ، ما خدمات حسابداری ارائه می دهیم.

اگر در اسلواکی به کمک حقوقی نیز نیاز دارید ،

می توانیم شما را با شرکت حقوقی شریک خود در تماس قرار دهیم.

اقامت اسلواکی با ثبت شرکت
[/av_textblock]

[av_textblock size=” av-medium-font-size=” av-small-font-size=” av-mini-font-size=” font_color=” color=” id=” custom_class=” template_class=” av_uid=’av-kq44rlre’ sc_version=’1.0′ admin_preview_bg=”]
ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418
[/av_textblock]

دسته‌ها
اقامت فرانسه

اقامت در فرانسه

اقامت در فرانسه

اجازه اقامت در فرانسه

از نظر مالی افراد مستقل
اگر هر مسابقه ای مجبور به انتخاب کشوری باشد که شایسته نمایندگی کل اروپا باشد ، فرانسه به دلیل برتری طاقت فرسا پیروز خواهد شد.

هم بهترین ویژگی های همسایگان و هم ویژگی های این کشور واقعاً منحصر به فرد ، به روشی نامفهوم از پس همی خوبی برمی آیند.
مجوز اقامت مزایا در فرانسه:

اجازه اقامت ملی به مدت 10 روز
می توان فرزندان وابسته بالای 25 سال و والدین بالای 65 سال را نیز در بر گرفت.
شرایط اقامت وجود ندارد
بدون نیاز به آمدن به فرانسه برای درخواست
زندگی در اروپا در تمام طول سال امکان پذیر است.
بدون نیاز به صدور و نگهداری شرکت
بدون هزینه ماهانه
اخذ اجازه اقامت در خاک فرانسه در مدت زمان بیش از 30 روز امکان پذیر است.
فرصت تقاضای اقامت دائم پس از دوره 5 ساله.

ثبت نام بر اساس شواهد استقلال مالی شخص انجام می شود. این اجازه اقامت حق زندگی در فرانسه و / یا در منطقه شینگن ، بدون حق کار را می دهد.
هزینه مجوز اقامت در فرانسه:

اقامت برای کل خانواده – 9.5 هزار یورو
ثبت نام – 3 هزار یورو در سال ، اگر ثبت نام شخصی وجود نداشته باشد

زمان اخذ مجوز اقامت در فرانسه:

تهیه اسناد – 2 هفته
دریافت اجازه اقامت ملی نوع D – 10 روز
ورود به کنسولگری (45 روز ، می توانید بعد از 22 روز تماس بگیرید و روز / زمان ارسال را مشخص کنید)
دریافت اجازه اقامت اروپا – 45 روز

اسناد برای اخذ مجوز اقامت در فرانسه:

یک کپی از گذرنامه خارجی (تمام صفحات) ؛
کپی گذرنامه (تمام صفحات) ؛
کمک گودال 2؛
دیپلم دولتی آموزش عالی ؛
سندی از سازمان امور مالیاتی با تأیید عدم وجود بدهی ها ؛
اگر فرزند دارید ، گواهی تولد آنها.
گواهی ثبت ازدواج
گواهی از بانک های روسیه – 30 هزار یورو
عکس رنگی 3،5×4،5 سانتی متر – 3 عدد ؛
گواهی عدم سو criminal پیشینه در فرانسه
اجاره اسناد.

برای ثبت نام کودکان در مدرسه:

از 6-12 سال – حضور پدر و مادر
از 12 تا 18 سال – کودک و والدین

فرانسه کشوری اروپایی است که فرصت های زیادی دارد.

تجربه هموطنان ما که قبلاً به کشور نقل مکان کرده اند ، خوش بینی ایجاد می کند.

علاوه بر این ، همه آنها قبل از دریافت تابعیت ، اجازه اقامت دریافت کرده اند.

ارائه مدارک برای تابعیت فرانسه پس از پنج سال اقامت در این کشور ، قبل از صدور مجوز اقامت موقت ، امکان پذیر است.

اجازه اقامت یک آستر در گذرنامه است که مجهز به دستگاه دیجیتال خاصی است.

اغلب برای مدت یک سال صادر می شود ، چندین بار تمدید می شود.

کلیه شرایط اعطای آن در قانون مهاجرت فرانسه بیان شده است. اجازه اقامت به خارجیان اجازه می دهد به طور موقت ، قانونی ، در وضعیت “میهمان” در این کشور اقامت کنند.

برای داشتن مسکن در فرانسه. نه لزوماً مال شما ، مجاز به اجاره ، برای مدت زمان کمتر از یک سال.

متقاضی اقامت در این کشور باید حلال باشد. در فرانسه در سال 2018 ، متوسط ​​دستمزد ماهانه 1445 یورو است.

شما باید مدرکی مبنی بر امنیت اقتصادی خود ارائه دهید.

بنابراین شهروندان ما مجاز به ورود به فرانسه با ویزا هستند.

سخت ترین ویزای کار. با انعقاد قرارداد کار با کارفرما صادر شده است.
برای کسانی که مایل به سرمایه گذاری در اقتصاد فرانسه برای حداقل 1 000 000 یورو ویزای سرمایه گذاری هستند.
ویزای تجاری برای کارآفرینان صادر می شود ، هدف آن مذاکره برای انجام تجارت است.
برای دانشجویان برای تحصیل در موسسات آموزش عالی فرانسه ویزای دانشجویی صادر شده است.
پس از ورود به کشور با ویزای بلند مدت ، یک فرد خارجی می تواند تقاضای اجازه اقامت کند که این نیز بر اساس انواع تقسیم می شود.
نمایندگان مشاغل بزرگ و شهروندان ثروتمند به سادگی متناسب با این نوع مجوزها هستند:

برای شهروندان مستقل از نظر مالی و از طریق ثبت دفتر نمایندگی شرکت.

متقاضیان باقی مانده ممکن است:

الحاق خانواده ، برای دانشجویان و مستمری بگیران را در نظر بگیرند.

اگر حقوق افراد ساکن فرانسه را برای دریافت اجازه اقامت و ساکنان محلی مقایسه کنید ، تفاوت چندانی با هم ندارند. تنها چیزی – “مهمانان” نمی توانند در زندگی سیاسی کشور شرکت کنند.

با این وجود ، لازم است برای چندین دام آماده باشید تا تعجب آور نباشند.

اگر قصد رانندگی با اتومبیل را دارید ، توصیه می شود قوانین راهنمایی و رانندگی را به دقت بررسی کنید ، قوانین سختگیرانه است و نقض آنها هزینه زیادی دارد.

برای شناخت حقوق و تعهدات لازم است پیش از این چارچوب قانونی این کشور مورد مطالعه قرار گیرد. قوانین کشور به مهاجران وفادار است ، اما همیشه تفاوت های ظریف وجود دارد.
روند بدست آوردن اجازه اقامت در فرانسه:
در بالا ذکر شد که یک شهروند کشور دیگر که با ویزا وارد شده است می تواند درخواست اجازه اقامت تا یک سال و حق تمدید بیشتر را بدهد. خارجی ها باید نوع اجازه اقامت را انتخاب کنند.

شرایط زندگی در فرانسه به این بستگی دارد.

افراد ثروتمند این اجازه اقامت را انتخاب می کنند. لازم به توضیح است که انجام فعالیتهای حرفه ای با چنین اجازه اقامتی در فرانسه ممنوع است.

متقاضی باید استقلال مالی خود را ثبت کند.

یکی از فرصت های دریافت اجازه اقامت خرید ملک در فرانسه و سپس اجاره آن است.

درآمد اجاره باید مستند باشد و حداقل باید یک حقوق متوسط ​​در ماه در کشور باشد. تحصیل املاک و مستغلات خود دلیل بر صدور اجازه اقامت نیست.

مزایای اجازه اقامت برای شهروندان مستقل مالی بسیار زیاد است.

فقط ده روز صادر می شود. پس از دریافت سند ، شخص به مدت یک سال در کشور زندگی می کند بدون هزینه های اضافی مالی.

“مهمان” مجاز است برای زندگی مشترک کودکان زیر 25 سال و والدین بالای 65 سال را به همراه داشته باشد.

اگر این اجازه اقامت را برای پنج سال آینده تمدید کنید ، روش اخذ اقامت دائم و سپس تابعیت بسیار راحت تر خواهد بود.

اولین قدم ثبت نمایندگی یک شخصیت حقوقی است. همراه با درخواست اجازه اقامت ، یک بسته کامل از اسناد را به اداره مهاجرت ارسال کنید.

بررسی اسناد در چندین مرحله انجام می شود ، ابتدا در اداره ، سپس در بخش کار. پس از پاسخ مثبت از هر دو بخش ، ویزای D برای مدت سه ماه صادر می شود.

“یک کارگر دوم” ، پس از ورود به فرانسه ، در اداره مهاجرت اجازه اقامت دریافت می کند.

این روش اقامت قانونی در کشور از این جهت قابل توجه است که می توان برای مدت سه سال اجازه اقامت صادر کرد

. “کارگر اعزامی” حق انتقال کودکان زیر 25 سال و والدین بعد از 65 سال را دارد تا در طول سال در کشور باشند و فعالیتهای حرفه ای انجام دهند.

دانشجویان خارجی ثبت نام شده در م institutionsسسات آموزش عالی فرانسه مجبور به دریافت اجازه اقامت هستند. علاوه بر این ، این فقط مربوط به روس ها نیست ، بلکه شهروندان اتحادیه اروپا نیز هستند که برای مدت بیش از سه ماه برای تحصیل وارد این کشور شده اند.

اجازه اقامت برای بازنشستگان

برای ثبت مجوز اقامت ، مقامات از متقاضیان درخواست می کنند:

گواهی پزشکی ، گواهی عدم سو criminal پیشینه
اسناد مربوط به خانه خود یا مدت طولانی در فرانسه اجاره شده ، گواهی منبع درآمد دائمی ؛

اجازه اقامت برای پیوند خانواده

اتباع خارجی که بیش از 1.5 سال در فرانسه اقامت قانونی داشته و برای تمدید اجازه اقامت تأیید شده اند ، حق اتحاد مجدد با همسران و فرزندان خردسال را دارند.

🇪🇺🇪🇺🇪🇺🇪🇺🇪🇺🇪🇺

 

 
 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت انگلستان

ویزای طلایی انگلیس

ویزای طلایی انگلیس

ویزای سرمایه گذاری انگلستان

سریعترین ویزای طلایی انگلیس

انگلیس همچنین از نظر زمان پردازش سریعترین طرح ویزای طلایی را در جهان دارد.

وزارت کشور ظرف 1-3 هفته تصمیم می گیرد. این امر برای متقاضیان HNW / UHNW که نمی خواهند بر خلاف ایالات متحده / کانادا طولانی منتظر بمانند ، بسیار جذاب است.

ویزای طلایی انگلیس

شرایط سرمایه گذاری / ویزای طلایی انگلیس

حداقل سرمایه گذاری مورد نیاز ویزای طلایی انگلیس 2 میلیون پوند است که باید حداقل برای مدت 5 سال در اوراق قرضه دولتی ،

وام یا سرمایه سهام سرمایه گذاری شود. ILR (اقامت دائم انگلستان) پس از 5 سال صادر می شود. سرمایه گذار مجاز به سرمایه گذاری این پول در اموال ، سپرده بانکی نیست.

هیچ کاری مجاز نیست سرمایه گذار آزاد ویزای طلایی انگلیس است تا با 250،000 پوند باقیمانده پول ،

هر کاری که بخواهد انجام دهد. گزینه تأمین مالی در دسترس است اما سرمایه گذار باید ثابت کند حداقل 2 میلیون پوند دارایی دارد.

متقاضی باید نشان دهد که آنها پول خودشان را در یک موسسه مالی تحت نظارت دارند که حداقل 2 میلیون پوند نیست.

باید به مدت پنج سال در انگلیس از طریق اوراق قرضه دولتی انگلستان ،

سرمایه سهام یا سرمایه وام در شرکتهای فعال و تجاری ثبت شده در انگلیس (غیر از شرکتهایی که عمدتا در سرمایه گذاری در املاک مشغول به کار هستند) سرمایه گذاری کند.

سرمایه گذاری در شرکت های دریایی مجاز نیست.Offshore company

بدون تجربه تجاری یا توانایی صحبت انگلیسی. برخی از اتباع (چین ، روسیه ، نیجریه در میان آنها) لازم است قبل از ارسال درخواست خود ،

آزمایش سل را انجام دهند. سرمایه گذاران مجاز به استخدام تحت این ویزا هستند یا دوره تحصیل در انگلستان را می گذرانند.

سرمایه گذار و خانواده آنها باید انگلستان را به خانه اصلی خود تبدیل کنند.

متقاضی و خانواده آنها نباید بیش از 180 روز در سال را در خارج از انگلیس سپری کنند.

کلیه کودکانی که در ابتدا به عنوان افراد تحت تکفل خود درخواست داده اند ،

فقط در صورت واجد شرایط بودن هر دو والدین برای ILR ، ILR دریافت می کنند.

مجوز ورود برای ویزای Tier 1 در ابتدا برای 40 ماه صادر می شود. ظرف سه ماه پس از ورود به انگلستان ،

آنها ملزم به سرمایه گذاری 2 میلیون پوندی هستند که باید در طول دوره مرخصی حفظ شود.

در پایان دوره 40 ماهه اولیه ، سرمایه گذار باید درخواست “تمدید اقامت” کند. اگر سرمایه گذار شرایط مرخصی برای ورود را برآورده کند ،

یعنی سرمایه گذاری را حفظ کند و سایر شرایط عمومی را برای ورود به آن رعایت کند ، دولت انگلستان دو سال اقامت به کل خانواده را اعطا خواهد کرد.

پس از تأیید موفقیت آمیز برنامه ، ویزا 3 ساله اجازه ورود (40 ماه) به شما داده می شود ،

با 2 سال تمدید و سپس پس از 5 سال اقامت قانونی در انگلیس ، آنها واجد شرایط “اقامت دائم” یا “ILR نامحدود شرط باقی ماندن در وضعیت ،

به شرطی که سرمایه گذار مبلغ سرمایه گذاری شده خود را به مبلغ 2 میلیون پوند حفظ کند ،

همانطور که در برنامه ذکر شده است.

پس از اعطای ILR ، هر زمان که بخواهید می توانید

به انگلستان بروید و از آن خارج شوید. اما شما نباید بیش از 2 سال به طور متوالی در خارج از انگلیس بگذرانید.

ویزای سرمایه گذاری انگلستان

 

 
 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

دسته‌ها
اقامت ایتالیا

ویزای طلایی ایتالیا

ویزای طلایی ایتالیا

گلدن ویزای ایتالیا

ایتالیا حداقل سرمایه گذاری “La Dolce Visa” را به 250،000 یورو کاهش داد – اما آیا سرمایه گذاران گاز می گیرند؟

500000 یورو در استارت آپ های تجاری یا 2 میلیون یورو در اوراق قرضه Govt
اقامت از طریق سرمایه گذاری (قانون بودجه سال 2017 ، در 7 دسامبر 2016 توسط پارلمان ایتالیا مورد بحث و تأیید قرار گرفت و از 1 ژانویه 2017 لازم الاجرا شد)
سرمایه گذاری های واجد شرایط: 500000 یورو در راه اندازی مشاغل یا 2،000،000 یورو در اوراق قرضه دولتی ،

سهام یا 1،000،000 یورو در پروژه های با منافع عمومی (فرهنگ ، آموزش ، مدیریت مهاجرت ، تحقیق و توسعه ، هنر و میراث)
ویزای اقامت ایتالیا برای 2 سال صادر شده و پس از آن تمدید می شود (از جمله اعضای خانواده)
حرکت آزاد در کشورهای شینگن با اجازه اقامت ایتالیا.
تابعیت ایتالیا پس از 10 سال زندگی.

ویزای طلایی ایتالیا

یک فرمان حقوقی 321 صفحه ای که این هفته در روزنامه دولت ایتالیا منتشر شد (که در اصطلاح عامیانه به آن Decreto Rilancio یا “فرمان احیای مجدد” می گویند)

شامل اقدامات گسترده ای در مورد اخراج ، کمک به کارگران خوداشتغال و حمایت از مشاغل ، هدف همه احیای اقتصاد ایتالیا به دنبال COVID-19 است.

مطالب ویژه ماده 38 ، بخش 10 ، مورد توجه ویژه متخصصان

مهاجرت سرمایه گذاری قرار گرفت: / ویزای طلایی ایتالیا

ماده 26-bis ، پاراگراف 1 ، نامه ب) ، فرمان تقنینی 25 ژوئیه 1998 ، n. 286 ، عبارت “از حداقل 1،000،000 یورو

در ابزار به نمایندگی از سرمایه شرکتی که حداقل دو سال یا حداقل 500،000 یورو در ایتالیا نگهداری شده است” ، با عبارت زیر جایگزین می شود:

“از حداقل 500،000 یورو در ابزار به نمایندگی از سرمایه شرکتی در ایتالیا که حداقل برای دو سال یا حداقل 250،000 یورو نگهداری می شود “.

یک معامله شیرین تر / گلدن ویزای ایتالیا

به طور خلاصه توضیح داده شد ، تغییراتی که اکنون به اجرا در می آیند حداقل 50 درصد از نیازهای سرمایه گذاری برای دو مورد از جذاب ترین اقامت ایتالیا توسط گزینه های سرمایه گذاری را کاهش می دهد.

متقاضیان از این پس می توانند با سرمایه گذاری 500،000 یورو در یک شرکت محدود ایتالیایی (قبلاً 1 میلیون یورو)

یا 250،000 یورو در یک شرکت “نوآورانه ابتکاری” ایتالیا (از 500،000 یورو کمتر) واجد شرایط شوند.

دو مسیر باقیمانده – سرمایه گذاری 2 میلیون یورویی در اوراق قرضه دولتی و ابتکار عمل خیرخواهانه 1 میلیون یورویی – تغییر یافته به نظر نمی رسد.

این تغییر سیاست تا حد زیادی به پیشرفت آنچه ناظران صنعت از مدتها قبل یک برنامه ویزای طلایی غیرقابل رقابت می پنداشتند کمک خواهد کرد.

از زمان تأسیس در دسامبر 2016 ، IV IV ایتالیایی نتوانسته است به محبوبیت پسر عموی مدیترانه ای خود ،

ویزاهای طلایی پرتغال ، اسپانیا و یونان ، که همگی با شرایط سرمایه گذاری پایین تر ورود می کنند ، دست یابد.

در حالی که نصف شدن الزامات سرمایه گذاری قطعاً چشم انداز برنامه را بهبود می بخشد ،

مهمترین مانع این طرح این است که فقط یکی از چهار مسیر آن / گلدن ویزای ایتالیا

– مسیر اوراق قرضه دولتی ، که تقریباً به همان میزان سرمایه مستقیم به عنوان مسیر مستقیم شهروندی اتحادیه اروپا در قبرس نیاز دارد ،

که در هر صورت سرمایه گذاران را قادر به اقامت در ایتالیا می کند – “کم خطر” در نظر گرفته می شود.

ایتالیا هیچ گزینه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را ارائه نمی دهد.

حداقل 250،000 جدید ، سرمایه گذاری پایین ایتالیا در مورد طیف هزینه های بین المللی ویزای طلای اروپا را به همراه دارد ،

اما همچنین تحمل ریسک در مقایسه با همتایان خود را بسیار بالاتر می طلبد ،

زیرا فقط کسانی که متقاضی شرط بندی در یک شرکت ایتالیایی هستند می توانند در این شرایط شرط بندی کنند قیمت اصلی.

ایتالیا اولین مقصد RCBI نیست که به دنبال شیوع بیماری همه گیر

– به عنوان مثال سنت لوسیا و آنتیگوا و باربودا

– راهی برای مقرون به صرفه تر کردن برنامه خود برای متقاضیان پیدا کرده است و بعید است آخرین باشد.

ویزای طلایی ایتالیا

چرا ما؟

ما خدماتی متناسب با نیازها و نیازهای خاص شما ارائه می دهیم.

تیم متخصصان محلی ما از ابتدا تا انتها با اطمینان تلاش می کنند تا یک برنامه موفقیت آمیز را تضمین کنند.

حرفه ای بودن و صداقت هسته اصلی همه کارهایی است که ما انجام می دهیم.

 

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

۰۲۱-۲۶۲۹۳۵۷۷

دسته‌ها
اقامت فنلاند

بلوکارت فنلاند

بلوکارت فنلاند

کارت آبی فنلاند
عمومی

اگر قصد دارید در نقشی در فنلاند کار کنید که به مهارت بالایی نیاز دارد ، باید برای کارت آبی اتحادیه اروپا اقدام کنید.

شما می توانید برای کارت آبی اتحادیه اروپا درخواست دهید:

کار شما مهارت بالایی را می طلبد و به مدارک بالا یا تخصص خاص نیاز دارد.
یک مدرک دیپلم ، یک گواهینامه یا سند دیگری که نشان دهنده صلاحیت رسمی باشد و نشان دهد که شما یک برنامه را در یک موسسه آموزشی به پایان رسانده اید.

این سند همچنین باید نشان دهد که این مدرک حداقل سه سال تحصیل را شامل می شود.

موسسه آموزشی صادرکننده سند باید طبق قوانین کشور صادرکننده حق چنین کاری را داشته باشد.
قرارداد شما برای شغل مورد نیاز سطح بالایی از مهارت حداقل یک سال ادامه خواهد داشت.

روش / بلوکارت فنلاند

توجه داشته باشید که قبل از ورود به فنلاند باید برای کارت آبی EU اقدام کنید.

درخواست کارت در فنلاند تنها در صورتی امکان پذیر است که قبلاً کارت آبی اتحادیه اروپا را داشته باشید

(صادر شده توسط یک کشور عضو دیگر اتحادیه اروپا) (!) بلوکارت فنلاند

و برای مدت زمان حداقل 18 ماه در آن کشور اقامت داشته باشید.

اطلاعات گسترده را می توان در مورد مهاجرت فنلاند یافت بلوکارت فنلاند

بلوکارت فنلاند

انواع تجارت


در فنلاند ، شرکتهای خارجی معمولاً از طریق شرکتهای با مسئولیت محدود خصوصی یا دولتی یا از طریق دفتر شعبه فنلاند تجارت می کنند.

تجارت همچنین می تواند از طریق مشارکت ها یا تعاونی های عمومی یا محدود انجام شود. یک سازمان یا بنیاد خارجی همچنین می تواند در فنلاند شعبه ایجاد کند.

بلوکارت فنلاند

چرا ما؟

ما خدماتی متناسب با نیازها و نیازهای خاص شما ارائه می دهیم.

تیم متخصصان محلی ما از ابتدا تا انتها با اطمینان تلاش می کنند تا یک برنامه موفقیت آمیز را تضمین کنند.

حرفه ای بودن و صداقت هسته اصلی همه کارهایی است که ما انجام می دهیم.

بلوکارت فنلاند

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت موناکو

سرمایه گذاری در موناکو

سرمایه گذاری در موناکو

اقامت موناکو با سرمایه گذاری

در موناکو سرمایه گذاری کنید
سرمایه گذاری در موناکو – مونت کارلو

شاهزاده موناکو که به راحتی قابل دسترسی است ، سبک زندگی استثنایی را در قلب اروپا و سطح مدیترانه ارائه می دهد.

از جمله جنبه های بسیاری که موناکو را به مکانی استراتژیک برای انجام تجارت در اروپا تبدیل کرده است ،

فضای سیاسی و اقتصادی بی نظیر آن ، وجود زیرساخت های اداری کارآمد ، تراکم فعالیت های مالی و امنیت ساکنان و دارایی آنها است.

رژیم مالی فعلی موناکو چگونه است؟

جنبه های قانونی سرمایه گذاری در موناکو چیست؟

از نظر داوری ، اینها س questionsالات مهمی هستند که می توانند تفاوت ایجاد کنند
برای یک سرمایه گذار که از بین چندین سایت ممکن است مکان را انتخاب کند.

برای درک بهتر جنبه های حقوقی و مالی که Principality را نه تنها یک مکان جذاب برای تعطیلات ، بلکه یک سرمایه گذاری شناخته شده شناخته شده ، راهنما را دنبال کنید.

موناکو نیز پیشنهاد می دهد / اقامت موناکو با سرمایه گذاری

نمای موناکو – مونت کارلو علاوه بر این ، ملوکانه موناکو یک محیط زندگی ایده آل برای متخصصان بسیار واجد شرایط است ،

ارائه یک سبک زندگی دلپذیر و معتبر ، امنیت کامل برای خود و دارایی خود ، جو متنوع از نظر اجتماعی و فرهنگی ، امکانات آموزشی متعدد ، برای فرزندان و امکانات بهداشتی پیشرفته

به طور خلاصه ، سبک زندگی ای که حتی برای دقیق ترین افراد نیز رد کردنش دشوار است.

بخش بانکی که به هر نیاز شما پاسخ می دهد

 

بخش بانکی با داشتن 37 بانک و بیش از 42 شرکت مدیریت سهام و صندوق های سرمایه گذاری ، بخش عمده ای از فعالیت های مالی موناکو را تشکیل می دهد.

دولت مونگاسك فعالانه با پولشویی مبارزه می كند و حساب های بانكی شماره گذاری شده غیرقانونی است.

با این حال ، محرمانه بودن بانک یکی از اصلی ترین اصول بانکداری مونگاسک است.

م bankingسسات بانکی مونگاسک نه تنها توانایی مدیریت دارایی های بین المللی را دارند ،

بلکه خدمات جامعی را به شرکت های واقع در اصل (از جمله کمک به شرکت ها برای دریافت منابع مالی از یک صندوق ویژه دولتی) ارائه می دهند.

سبک زندگی ، امنیت ، ثبات سیاسی و مزایای مالی ، موناکو را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاران دقیق تبدیل کرده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بخش بانکی و خدمات آن ، لطفا با فهرست بانکهای موناکو مشورت کنید.

مشاور املاک

 

املاک و مستغلات موناکو مونت کارلو: مشاهده Larvotto فعالیت املاک و مستغلات در موناکو به دو دلیل در حال حاضر رونق دارد:

کمیت و اهمیت مزایای مرتبط با خرید ملک در موناکو (کیفیت زندگی ، امنیت ، محیط بانکی ، مزایای مالی)

زمین در شاهنشاهی نادر است. میزان فضای موجود با وجود نوآوری های فن آوری متعددی که به گسترش قلمرو شاهنشاهی کمک می کند ، محدود است.

بیش از نیمی از سرمایه گذاری در موناکو توسط افراد غیر مقیم انجام می شود که قصد زندگی در موناکو را دارند

فقط شهروندان موقت فرانسه که مایل به استفاده از قوانین مالیات بر ارث هستند ،

بخش قابل توجهی از این جمعیت هستند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات در موناکو ، با متخصصین املاک و مستغلات مشورت کنید.

شاهنشاهی موناکو دارای اقتصادی متنوع است.

فعالیت های بخش خدمات و صنایع با ارزش افزوده به دلیل موقعیت مکانی و موقعیت مالی منحصر به فرد آن ، بیشترین نماینده را در اقتصاد موناکو دارند.

 

 

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت بلژیک

خرید ملک در بلژیک

خرید ملک در بلژیک

اقامت بلژیک با خرید ملک

ما در مورد املاک و مستغلات در بلژیک توضیح می دهیم ، از جمله روند خرید خانه در بلژیک به عنوان یک فرد خارجی ،

خواه شما در یک خانه بدون برنامه ، آپارتمان جدید یا مبله باشید.

سطح زندگی بلژیک بالا است و قیمت ملک بلژیک نسبت به بسیاری از کشورهای همسایه و پایتخت پایین تر است.

با این حال ، هزینه های بالای معاملات ملک می تواند منافع کوتاه مدت را جبران کند.

بنابراین مهم است که قبل از خرید ملک ، از تحولات و مقررات بازار مسکن بلژیک آگاهی داشته باشید.

خرید ملک در بلژیک

این راهنمای خرید ملک در بلژیک شامل اطلاعاتی در مورد:

خرید در مقابل اجاره در بلژیک
آیا مهاجران می توانند در بلژیک ملک خریداری کنند؟
بازار املاک بلژیک و قیمت ملک
هزینه های خرید ملک در بلژیک
تأمین مالی خرید ملک در بلژیک
یافتن ملک در بلژیک
روند خرید ملک در بلژیک
نقل مکان به دارایی بلژیک خود
خرید زمین برای ساخت یک ملک جدید در بلژیک
خرید یک خانه نوساز در بلژیک
فروش ملکی در بلژیک
نکاتی در مورد خرید خانه در بلژیک

مالکیت خانه در بلژیک

بر اساس آمار سال ۲۰۱۸ ، حدود ۷۲٫۷ درصد از ساکنان بلژیک به جای اجاره خانه خود مالک هستند.

این کمی بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا است که در حدود ۶۴٫۳٪ است.

این امر عمدتاً به دلیل مقرون به صرفه بودن املاک بلژیکی ، حتی در مناطق مرفه تر شهرها ، همراه با وام های مسکن در بلژیک است.

آیا باید در بلژیک ملک خریداری یا اجاره کنید؟

اینکه شما برای خرید یا اجاره در بلژیک تصمیم می گیرید تا حد زیادی به شرایط فردی شما بستگی دارد.

همانند بسیاری از کشورهای دیگر ، موارد مثبت و منفی وجود دارد که باید با هر دو مورد در نظر گرفته شود.

خرید در مقابل عوامل اجاره

دسترسی به منابع مالی

– خرید خانه در بلژیک ، اگرچه ارزان تر از بسیاری از مکان های دیگر است ، اما هزینه مالی آن بسیار بیشتر از اجاره است.

تعداد کمی از افراد در موقعیت خرید مسکن به طور کامل هستند ، بنابراین شما نیاز به دسترسی به اعتباری مانند وام مسکن بلژیک دارید.

اگر این امکان وجود ندارد ، ممکن است مجبور شوید حداقل برای کوتاه مدت اجاره کنید.
مدت زمان حضور در کشور

– اگر طولانی مدت به بلژیک می روید ، به عنوان مثال اگر در بلژیک بازنشسته می شوید ،

خرید ممکن است مقرون به صرفه باشد.

با این حال ، اگر حرکت شما کوتاه مدت است یا مطمئن نیستید چه مدت باقی می مانید ، ممکن است اجاره منطقی تر باشد.

هزینه معاملات مرتبط با خرید ملک در بلژیک به این معنی است که جبران هزینه ها ممکن است چند سال طول بکشد.
آزادی مالکیت در مقابل انعطاف پذیری اجاره – آیا مکانی را می خواهید که واقعاً بتوانید خود را از آن بخوانید و بتوانید از آن مالکیت بگیرید و آزادی بازسازی را به دلخواه خود بدهید؟

سپس خرید یک مکان ممکن است برای شما مناسب باشد.

با این حال ، این یک تعهد بزرگ است که در صورت تغییر وضعیت نمی توانید از آن دور شوید.

اگر برای انعطاف پذیری نسبت به توانایی تصمیم گیری ارزش قائل هستید ، ممکن است اجاره بهتر باشد.
خطرات و فرصت های بلند مدت

– خرید خانه خود به طور کلی یک حرکت بلند مدت معقول تر تلقی می شود ، اما این امر تا حد زیادی به بازار مسکن بستگی دارد.

شما می توانید ملک را با سود به فروش برسانید ، اما همچنین می توانید منفی سهام خود را بدتر کنید.

پیش بینی های بازار املاک بلژیک را قبل از سرمایه گذاری بررسی کنید یا حتی بهتر از آن ، از یک متخصص حرفه ای مشاوره بگیرید.

آیا مهاجران می توانند در بلژیک ملک خریداری کنند؟

برای جلوگیری از خرید ملک در بلژیک یا گرفتن وام مسکن در بلژیک ، حتی اگر غیر مقیم باشند ، هیچ محدودیتی وجود ندارد.

با این حال ، پیامدهای مختلف مالیاتی بین خریداران مقیم و غیر مقیم در بلژیک اعمال می شود.

می توانید در مورد ویزای بلژیک برای خارجی ها ، همچنین مالیات های قابل اجرا بلژیک و نحوه درخواست وضعیت مالیاتی بلژیک غیر مقیم بخوانید.

توجه به این نکته مهم است که کسانی که آپارتمان خود را اجاره می دهند ،

حتی به طور موقت در وب سایت های اشتراکی خانه مانند Airbnb ، باید درآمد خود را در اظهارنامه مالیاتی بلژیک اعلام کنند.

کسانی که موفق به اعلام درآمد اجاره نمی شوند ، تا ۱۲۵۰ یورو جریمه یا ۲۰۰٪ اضافه مالیات در معرض خطر هستند.

بازار املاک بلژیک و قیمت ملک

بازار مسکن بلژیک در حال حاضر عملکرد خوبی دارد و قیمت ها در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۹ ۳٫۹۳ درصد افزایش یافته است.

از اواسط سال ۲۰۱۴ قیمت ها ثابت مانده و یا افزایش یافته اند. پیش بینی می شود قیمت ها با رشد ۲ درصدی در سال ۲۰۲۰ طبق اطلاعات ING به طور مداوم در حال افزایش باشند.

تغییرات منطقه ای در رشد و قیمت مسکن وجود داشته است. در Q3 سال ۲۰۱۹:

منطقه بروکسل-پایتخت شاهد افزایش قیمت مسکن ۵٫۴۶٪ به متوسط ​​۴۲۵،۰۰۰ یورو بود.
فلاندرس شاهد افزایش ۲٫۳۲ درصدی قیمت ها بود و به طور متوسط ​​۲۶۵۰۰۰ یورو بود.
قیمت املاک در والونی ۶٫۰۶٪ افزایش یافت و به طور متوسط ​​۱۷۵،۰۰۰ € بود
طبق آمار استاتبل ، گران ترین شهرداری ایکسل (در بروکسل) با متوسط ​​قیمت خانه ۶۹۰،۳۸۷ یورو (در سال ۲۰۱۷) است. ارزان ترین Viroinval (در والونی) با قیمت متوسط ​​۹۴،۵۸۳ یورو است.

در مورد انواع املاک ، متوسط ​​هزینه ها در کل بلژیک در سال ۲۰۱۷:

۲۱۸،۷۰۴ برای خانه های مستقل یا نیمه مستقل ؛
۳۵۹،۹۴۵ برای ویلا ، خانه های ییلاقی و خانه های روستایی ؛
۲۲۶،۸۲۰ برای آپارتمان

متوسط ​​قیمت املاک هر مترمربع در بلژیک ۳،۱۷۱ یورو است و از ۳۸ کشور اروپایی این کشور را در رتبه ۲۳ قرار می دهد.

راهنمای ما در مورد محل زندگی در بلژیک یا محله های بروکسل را بخوانید. برای اطلاعات بیشتر در مورد مکان های جستجوی ملک.

هزینه های خرید خانه در بلژیک

خریدار و فروشنده هزینه های خرید ملک در بلژیک را تقسیم کردند. با این حال ، خریدار بیشتر هزینه ها را پرداخت خواهد کرد

– حدود ۱۱-۱۵٪ از قیمت خرید. فروشنده حدود ۳-۵ درصد پرداخت می کند. خرید یک ملک جدید با توجه به نرخ های مختلف مالیاتی قابل اجرا ، ب

رای خریدار گران تر است و هزینه کل آن برای ساخت و سازهای جدید به ۲۲٪ افزایش می یابد.

هزینه های در نظر گرفتن

مالیات بر ثبت نام (املاک بالای ۲ سال) – قابل پرداخت توسط خریدار ، این در مناطق مختلف متفاوت است.

در فلاندر ۶٪ (در سال ۲۰۲۰ از ۷٪ کاهش یافته است) برای خانه خانوادگی که در طی ۲ سال به آن منتقل می شوی

د یا ملکی که در آن مشغول بازسازی اساسی هستید ، این مبلغ ۶٪ است. ۱۰٪ برای سایر خواص.

خریدهای کمتر از مبلغ مشخص در اولین ۸۰،۰۰۰ یورو معافیت دارد. در بروکسل و والونی ۱۰٪ است.

برای بروکسل ، هنگام خرید خانه یا آپارتمان ، ۱۷۵۰۰۰ یورو اول معافیت دارد. در والونیا ، ۲۰،۰۰۰ یورو اول معافیت وجود دارد و نرخ آن هنگام خرید ملک های کوچکتر ۶٪ است.
مالیات بر ارزش افزوده (املاک کمتر از ۲ سال) – به جای مالیات ثبت ، ۲۱٪ شارژ دریافت می شود.
هزینه دفتر اسناد رسمی – بین ۰٫۲٪ تا ۴٪ اما به طور متوسط ​​حدود ۱٫۶٪ بسته به ارزش خرید. می توانید برآورد مبلغی را که باید در هزینه های اسناد رسمی پرداخت کنید ،

در وب سایت فدراسیون اسناد رسمی سلطنتی بلژیک دریافت کنید.

هزینه های ارزیابی

– شما می توانید برای اطمینان از عدم پرداخت بیش از قیمت درخواستی ،

ملک را پرداخت کنید. این هزینه در حدود ۲۰۰ یورو به علاوه مالیات بر ارزش افزوده است. برخی از وام دهندگان رهن ممکن است در این مورد اصرار داشته باشند.
هزینه های رهن – اگر در بلژیک وام بگیرید ، باید هزینه های اداره و همچنین سود را پرداخت کنید. هزینه های دقیق به وام دهنده و نوع وامی که می گیرید بستگی دارد.
بیمه – ممکن است لازم باشد بیمه ساختمان را بپردازید ، مخصوصاً اگر برای رهن اقدام کنید. بیمه مطالب نیز موجود است.
هزینه های مشاور املاک – عمده هزینه ها معمولاً توسط فروشنده پرداخت می شود و حدود ۳-۵٪ از هزینه های ملک است.

اگر برای یافتن ملکی از یک نماینده استفاده می کنید ، انتظار داشته باشید بین ۲۰۰ تا ۱۰۰۰ یورو بپردازید.

تخفیف مالیاتی

تخفیف مالیاتی برای بسیاری از صاحبان خانه با رهن در نظر گرفته شده است. مقدار دقیق آن به عوامل مختلفی بستگی دارد.

این موارد شامل هنگامی که در ابتدا وام خود را تنظیم کرده اید ، تعداد فرزندان خود و میزان سود بدهی می باشد.

با این حال ، این مقدار تا حدودی با مالیات سالانه برآورد شده برآورد ارزش اجاره ملک بلژیک (حتی اگر در مالکیت آن باشد) بین ۱٫۲۵ تا ۲٫۵ درصد متعادل می شود.

برای اطلاعات بیشتر به راهنمای مالیات در بلژیک مراجعه کنید.

تأمین مالی خرید ملک در بلژیک

وامها

وام هایی برای کسانی که در بلژیک خانه می خرند اعم از مقیم و خارج از کشور در نظر گرفته شده است.

وام های رهنی با نرخ ثابت و متغیر در مدت ۱۰ سال یا بیشتر با تخفیف مالیاتی در دسترس هستند.

اینکه چقدر می توانید وام بگیرید به وضعیت مالی و شرایط شما بستگی دارد. شما باید حداقل ۱۰٪ ودیعه پرداخت کنید.

وام دهندگان ممکن است بر برخی از الزامات مانند ارزیابی حرفه ای املاک یا بیمه ساختمان اصرار کنند.

طرح های کمک

هر منطقه برای کمک به افراد در خرید خانه در بلژیک طرح کمک خود را دارد:

فلاندرز – اخیراً طرح پاداش مسکن خود را لغو کرده است که ۴۰٪ کسر مالیات از وامها را در ازای کاهش هزینه های ثبت نام از ۷٪ به ۶٪ ارائه می دهد.
والونیا – سیستم جدید زیستگاه چک را در سال ۲۰۱۶ تأسیس کرد ، اعتبارات مالیاتی وام های رهنی را به افرادی که درآمد کمتری دارند ارائه می دهد.
بروکسل – کاهش مالیات وام مسکن در سال ۲۰۱۷ با ۱۷۵۰۰۰ معافیت مالیات ثبت جایگزین شد.

یافتن ملک در بلژیک

معروف است که املاک ذکر شده برای فروش دارای قیمت های قابل توافق هستند و ایده این است که پیشنهادی کمی کمتر از قیمت ایده آل خود ارائه دهید.

در بیشتر املاک برای فروش در پنجره یک علامت نارنجی مشخص وجود دارد که می گوید: “vendre / te koop” ، بنابراین هنگام راه رفتن مراقب باشید.

روش های مختلفی برای جستجوی ملک در بلژیک وجود دارد. این شامل:

درگاه های املاک آنلاین – وب سایت های بی شماری وجود دارد که می توانید املاک و مستغلات بلژیک را جستجو کنید ، از جمله Immoweb ، Logic-Immo ، Zimmo و Century 21.
بنگاه های املاک و مستغلات (agence immobilière / immokantoor) – بسیاری از مهاجران هنگام خرید ملک استفاده از نماینده را انتخاب می کنند.

نمایندگان هزینه می گیرند اما طیف وسیعی از خدمات را ارائه می دهند و از بازار آگاهی دارند.
شکارچیان املاک (immobilier تعقیب کننده) – این خدمات خدمات گسترده تری را ارائه می دهند که شامل جستجوی متناسب با مشتری است ،

اگرچه هزینه ها معمولاً بیشتر خواهد بود.
اتصالات محلی – ممکن است بتوانید از طریق انجمن های مهاجران یا گروه های محلی املاکی را برای فروش پیدا کنید.

با این کار در هزینه های نمایندگی صرفه جویی می شود اما برای رسیدگی به معامله همچنان باید به یک دفتر اسناد رسمی پرداخت کنید.

نمایندگان املاک

بنگاه های املاک و مستغلات (agence immobilière / immokantoor) در بلژیک می توانند به شما در یافتن ملک مناسب برای خرید کمک کنند

و همچنین می توانند خدمات دیگری مانند ارائه نمایش املاک ، کمک به شما در درک جزئیات قرارداد خود و حتی گاهی به عنوان مترجم ارائه دهند.

اگر تصمیم دارید از یک مشاور املاک یا یک شکارچی املاک استفاده کنید ،

مطمئن شوید که در اطراف خرید می کنید و شخصی را پیدا می کنید که قیمت مشخصی به شما ارائه دهد تا نرخ ساعتی.

همچنین ، درمورد اینکه دقیقاً چه خدماتی را ارائه خواهند داد (در صورت امکان با خرابی هزینه) ، توضیحاتی را دریافت کنید.

شما می توانید انتظار داشته باشید که در جایی از منطقه ۲۵۰-۱۰۰۰ یورو برای خرید ملک از طریق نماینده پرداخت کنید.

شکارچیان املاک ممکن است بابت خدمات اضافی هزینه بیشتری دریافت کنند.

انستیتوی حرفه ای کارگزاران املاک و مستغلات (Institut Professionel des Agents Immobiliers – IPI) نهادی نظارتی برای نمایندگان املاک در بلژیک است.

برای یافتن نمایندگی های مجاز می توانید در وب سایت جستجو کنید یا اینکه نمایندگی ای را که می خواهید از آن استفاده کنید مجوز داشته باشد.

مشاهده و انتخاب ملک

نحوه مشاهده یک ملک در بلژیک به روشی که برای یافتن ملک انتخاب کرده اید بستگی دارد.

اگر از طریق آژانس یا شکارچی املاک مراجعه می کنید ، آنها معمولاً برای همراهی شما در بازدیدها در دسترس خواهند بود.

هنگام مشاهده ، حتماً به طور کامل در مورد ملک تحقیق کنید.

بهتر است لیستی از مواردی که می خواهید بررسی کنید و همچنین لیستی از س toالاتی که می توانید از نماینده یا مالک بپرسید.

مواردی که باید در ذهن داشته باشید می تواند شامل موارد زیر باشد:

بررسی خسارت یا رطوبت سازه (به یاد داشته باشید قسمت بیرونی ساختمان را نیز بررسی کنید.
اطمینان از اینکه اتاقها به اندازه کافی بزرگ هستند و فضای ذخیره سازی کافی نیز وجود دارد.
سطح سر و صدا چگونه است و آیا ساختمان به اندازه کافی ضد صدا است ؟؛
شرایط لوله کشی و گرمایش – شیرهای آب را برای بررسی فشار آب و پرسیدن عایق بودن لوله ها اجرا کنید.
کیفیت منطقه محلی – امکانات ، سطح ایمنی عمومی ، زیبایی محیط اطراف و غیره را بررسی کنید.

برخی از آژانس های املاک و وب سایت های املاک هم اکنون با استفاده از وب کم نمایش از راه دور بصورت آنلاین ارائه می دهند.

اگر در خارج از کشور هستید ، می تواند برای ایجاد احساس در مکان عالی باشد ، اما توصیه می شود در صورت امکان حداقل یک بازدید را شخصاً انجام دهید.

در صورت عدم موفقیت ، سعی کنید یکی از دوستان یا همکاران خود را برای بررسی آن بفرستید.

روند خرید خانه در بلژیک ./ اقامت بلژیک با خرید ملک
پیشنهاد دادن

اگر مکانی در بلژیک پیدا کنید و می خواهید بخرید ، معمولاً از شما خواسته می شود یک پیشنهاد رسمی به صورت کتبی ارائه دهید.

مانند بسیاری از کشورهای دیگر ، رسم در بلژیک مذاکره در مورد قیمت است.

این بدان معناست که شما می توانید قیمت خود را زیر قیمت درخواست کنید (به طور معمول بین ۵-۱۵ below زیر قیمت درخواستی). سپس فروشنده پیشنهاد شما را می پذیرد یا رد می کند.
خرید خانه در بلژیک

اگر برای خرید ملک از طریق نمایندگی استفاده می کنید ، ممکن است آنها با ارائه الگویی به شما یا تهیه پیشنهادی از طرف شما در این زمینه به شما کمک کنند.

هنگامی که فروشنده پیشنهاد شما را پذیرفت ، ممکن است از شما خواسته شود که قرارداد “تعهد خرید” را امضا کنید (offre d’achat / koopintenties).

این امر خریدار را به طور قانونی به فروش متصل می کند ، اگرچه فروشنده در این مرحله هنوز می تواند از آن خارج شود.

استخدام دفتر اسناد رسمی / اقامت بلژیک با خرید ملک

شما باید در زمان خرید خانه خود یک دفتر اسناد رسمی برای نمایندگی خود داشته باشید.

دفاتر اسناد رسمی مسئول تنظیم اسناد رسمی محضری (acte notaryé / notariële akte) هستند که مالکیت قانونی ملک را منتقل می کند.

دفاتر اسناد رسمی رسمی بلژیک می توانند وکالت قانونی مورد نیاز شما را ارائه دهند ، با این حال می توانید از وکیل در بلژیک نیز استفاده کنید.

دفاتر اسناد رسمی باید به اتاق ملی دفاتر اسناد رسمی (Chambre nationale des notaires / Nationale Kamer van notarissen / Königliche Föderation des belgischen Notare) تعلق داشته باشند.

وکلای دادگستری توسط کانون وکلای فلاندی (Ordre des barreaux francophones et germanophone) یا انجمن وکلای فرانسه و آلمانی زبان تنظیم می شوند (سرگرمیهای Orde van Vlaamse).

شما می توانید یک دفتر اسناد رسمی بلژیکی را در وب سایت Notaire پیدا کنید.

قراردادهای فروش ملک در بلژیک باید حداقل شامل موارد زیر باشد: / اقامت بلژیک با خرید ملک

هویت و ظرفیت همه خریداران و فروشندگان ؛
شرح واضح ملک ، شرایط و سطح
توافق قیمت همراه با جزئیات پرداخت سپرده.
تاریخ امضا و مهلت امضای سند مالکیت (چهار ماه از تاریخ فروش) ؛
در صورت اجاره ملک یا اجاره دادن ، شرایط اجاره
بندها یا شرایط مربوط به کار ساختمان یا بازسازی ؛
جزئیات ترتیبات بیمه ساختمان

پس از امضای قرارداد ، شما باید ظرف چهار ماه پس از اتمام خرید ، فروش خانه را در اداره ثبت ثبت کنید.

پس از این مدت ، هزینه های ثبت نام پرداخت می شود.

پرداخت ودیعه / اقامت بلژیک با خرید ملک

همزمان با امضای قرارداد ، شما باید سپرده را پرداخت کنید.

این معمولاً ۱۰٪ از قیمت درخواستی است و به یک حساب کاربری یا مشتری سپرده می شود.

اگر وام مسکن بلژیک را وام می گیرید ، وام دهنده معمولاً ترتیب انجام این کار را می دهد.

ودیعه به عنوان ضمانت عمل می کند و اگر در مرحله آخر از فروش خارج شوید ، این مبلغ را از دست خواهید داد.
تنظیمات نهایی / اقامت بلژیک با خرید ملک

پس از امضای قرارداد و پرداخت ودیعه ، باید کلیدهای خانه بلژیکی خود را دریافت کنید.

شما اکنون مالک قانونی هستید و مسئولیت پرداخت هرگونه قبض و مالیات شهرداری بر روی ملک را بر عهده خواهید داشت.

فراموش نکنید که اسناد محضری را در دفتر ثبت محلی خود ثبت کنید (همراه با پرداخت مالیات ثبت). این کار باید طی ۴ ماه پس از امضای قرارداد انجام شود.

نقل مکان به دارایی بلژیک خود
بیمه / اقامت بلژیک با خرید ملک

بیمه مسکن در بلژیک اجباری نیست ، اما ممکن است دریابید که شرکت های رهنی آن را به عنوان یک شرط لازم ارائه می دهند.

در این صورت ، ممکن است لازم باشد قبل از گرفتن وام ، جزئیات مربوط به پوشش بیمه را ارائه دهید.

اگرچه بیمه اموال شما یک شرط قانونی نیست ، اما بیمه ساختمان و محتوا از ملاحظات معقولی برای محافظت از سرمایه گذاری و متعلقات شما در آن است.
تاسیسات و ارتباطات از راه دور

اگر خانه شخصی خود در بلژیک هستید ، مسئولیت مرتب سازی برق ، گاز ، تلفن ، تلویزیون و اینترنت را بر عهده دارید.

بهتر است قبل از ورود به خانه گزینه های همه اینها را جستجو کنید تا از تاخیرهای بی مورد جلوگیری کنید.

در راهنمای راه اندازی سرویس های برق در بلژیک و ارتباطات از راه دور در بلژیک در مورد چگونگی انجام این کار بیشتر بخوانید.

خرید زمین برای ساخت یک ملک جدید در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

به جای خرید یک خانه بدون برنامه یا آپارتمان مبله ، برخی از خانه دارها با خرید یک قطعه زمین و به کارگیری معماران و سازندگان ، ساختمان خود را انتخاب می کنند

– اما این می تواند یک تجارت گران قیمت در بلژیک باشد.

شما باید مالیات ثبت زمین ، هزینه دفاتر اسناد رسمی ، حق بیمه و صورت حساب های نقشه برداران زمین ، نظرسنجی های انرژی و نظرسنجی های ثبات را پرداخت کنید.

هنگام ساخت خانه جدید در بلژیک ، برای تأمین امنیت نقشه خود باید هزینه رزرو (۵٪) را پرداخت کنید. اما این ۵٪ از مبلغ برجسته کسر می شود.

خرید یک خانه نوساز در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

خرید یک خانه نوساز در بلژیک معمولاً است ، به خصوص در مناطقی که بسیار مورد جستجو هستند مانند بروکسل که اغلب قبل از شروع ساخت و سازها ، مکانها برای آنها محفوظ است.

مزایای این کار این است که شما تضمین کاملاً جدید بودن همه چیز را دریافت می کنید بدون اینکه استرس لازم را داشته باشید

خودتان پروژه ساخت خانه را مدیریت کنید ، اگر این کار را در صورت خرید یک قطعه انجام دهید.

علاوه بر این ، بسیاری از توسعه دهندگان در بلژیک از شیوه های ساختمانی پایدار استفاده می کنند که اطمینان می دهد

خانه های جدید ساخته شده دارای انرژی و محیط زیست نیستند.

نکته منفی این است که هزینه های معامله بالاتر از ملک های قدیمی است.

شما مالیات بر ارزش افزوده را به جای پرداخت مالیات کمتری برای ساختمان ۲۱ درصد پرداخت خواهید کرد ،

اگرچه قیمت زمین با توجه به نرخ مالیات ثبت منطقه ای مالیات می گیرد.

توسعه دهندگان (یا بنگاه های املاک و مستغلات آنها) معمولاً به محض اعطای مجوز ساخت آنها ، اقدام به بازاریابی املاک می کنند.

هنگامی که شما به یک دفتر بازاریابی مراجعه می کنید ، و همچنین می توانید از یک خانه نمایشگاهی بازدید کنید ،

باید بتوانید تصاویر و مدل های سه بعدی را مشاهده کنید.

در مقایسه با برخی دیگر از کشورهای اروپایی ، بلژیک حمایت گسترده ای از خریداران مسکن جدید در صورت بروز مشکلی انجام می دهد ،

با جریمه هایی برای خانه سازانی که نتوانند ساخت و سازهای خود را مطابق با جدول زمانی اصلی به پایان برسانند.

فروش ملکی در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

بیشتر املاک در بلژیک از طریق بنگاه های معاملات ملکی (agence immobilière / immokantoor) به فروش می رسند ،

که ۳-۵٪ از قیمت ملک را می گیرند. می توانید نمایندگان ثبت شده را از طریق وب سایت IPI پیدا کنید.

شما همچنین می توانید با تبلیغات آنلاین یا جاهای دیگر در بلژیک ملکی را بفروشید.

این کار باعث صرفه جویی در هزینه های نمایندگی می شود اما شما مجبورید یک دفتر اسناد رسمی استخدام کنید

تا در هنگام مبادله قرارداد از طرف شما اقدام کند.

برای اطلاعات بیشتر به راهنمای فروش ملک در بلژیک مراجعه کنید.

نکاتی در مورد خرید خانه در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

مطمئن شوید که مالیات ملکی که باید پرداخت کنید را درک کرده اید.

اینها درصد قابل توجهی از هزینه های کلی را تشکیل می دهند و بسته به منطقه و اینکه خانه مسکونی نوساز است یا یک ملک قدیمی متفاوت است.

اطمینان حاصل کنید که بودجه این موارد را اختصاص می دهید ،

به ویژه اگر ملک را به عنوان سرمایه گذاری خریداری می کنید زیرا اگر در ۵ سال اول بفروشید ، متحمل مالیات بر سود سرمایه خواهید شد.
برای درک تغییرات منطقه ای به جای اینکه فقط به تصویر ملی نگاه کنید ، کاملاً در مورد بازار تحقیق کنید.

قیمت ها ممکن است در برخی از مناطق (به عنوان مثال بروکسل) افزایش یابد در حالی که در همان دوره به طور کلی کاهش می یابد.

قبل از تعهد به خرید ، لازم است کمی وقت خود را برای اجاره در منطقه بگذرانید.

قبل از موافقت با خرید مطمئن شوید که خوشحال هستید. در بلژیک ، در مرحله ارائه پیشنهاد ،

معمولاً از شما خواسته می شود “تعهد خرید قرارداد” را امضا کنید.

این امر برخلاف کشورهایی مانند انگلستان که می توانید در هر نقطه قبل از امضای قرارداد نهایی اقدام به فروش کنید ،

شما را به طور قانونی به فروش وصل می کند.
قبل از تعهد در مورد سرمایه گذاری در نظرسنجی خانه فکر کنید.

وام دهنده وام شما ممکن است نیاز به یک بررسی ارزیابی داشته باشد ، اما این فقط خسارت یا نقص عمده را نشان می دهد.

اگر در حال خرید یک ملک قدیمی هستید ، شاید ارزش پرداخت چند صد یورو برای یک بررسی کامل ساختاری را داشته باشد.
اطمینان حاصل کنید که بندهای مناسب خروج در هر توافق نامه گنجانده شده است.

به عنوان مثال ، اگر قادر به تأمین رهن نیستید یا اگر یک بررسی ساختاری خسارت قابل توجهی را نشان دهد ، توافق نامه را بدون جریمه منحل می کند.

اقامت بلژیک با خرید ملک

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان

اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

سرمایه گذاران خارجی که به دنبال دلایلی برای سرمایه گذاری  هستند

به راحتی می توانند دریابند که این کشور اروپایی فرصت های تجاری زیادی را ارائه می دهد.

مجارستان یکی از اعضای اتحادیه اروپا است که مزیتی برای سایر شرکت های اروپایی است که می خواهند در اینجا شعبه یا شرکت های تابعه خود را باز کنند.

علاوه بر این ، شرکت های مهم بین المللی حضور خود را در این کشور تثبیت کرده اند و از موقعیت مرکزی آن و سیاست های سرمایه گذاری دوستانه آن بهره مند می شوند.
این کشور مزایای بسیاری را ارائه می دهد که می توان آنها را در پنج دلیل اصلی برای سرمایه گذاری در مجارستان خلاصه کرد.

کارشناسان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند اطلاعات دقیق در مورد اقتصاد و بازار تجارت مجارستان را به شما ارائه دهند.

اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

1. موقعیت جغرافیایی خوب

مجارستان دارای موقعیت مرکزی در اروپا است که آن را برای سرمایه گذاران خارجی که می خواهند فعالیت خود را در این قاره گسترش دهند ،

ایده آل می کند. موقعیت جغرافیایی برای فعالیت های حمل و نقل و تدارکات و یا برای مشاغل واردات و صادرات مناسب است.

سایر کشورهای اروپایی از مجارستان به راحتی قابل دسترسی هستند و این کشور دسترسی به یک بازار داخلی با ارزش را فراهم می کند.

 

2. نیروی کار کاملاً آموزش دیده / اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

 

منابع انسانی یکی از سرمایه های اصلی کشور است. سرمایه گذاران به نیروی کار آموزش دیده دسترسی دارند:

افراد دارای مدرک دانشگاهی / دانشگاهی هستند و یا در زمینه هایی مانند تولید دارای مدارک دیگری هستند.

مجارستانی ها در زمینه هایی مانند علوم فنی و پزشکی نتایج خوبی کسب کرده اند.

نیروی کار در مجارستان همچنین برای کارفرمایی که از مزد متوسط ​​رقابتی بهره مند است ، بیشتر در دسترس است.

بازرگانانی که سرمایه گذاری در مجارستان را انتخاب کنند از نیروی کار آموزش دیده این کشور بهره مند خواهند شد.

3. محیط تجاری دوستانه

مجارستان استقبال می کند و برای سرمایه گذاری های خارجی سیاست رقابتی دارد.

اگرچه این کشور فرصتهای تجاری بسیاری را ارائه می دهد ،

برخی از بخشهای برجسته در مجارستان عبارتند از:

– صنعت خودروسازی؛
– بخش الکترونیک ؛
– بخش خدمات ؛
– صنایع غذایی و کشاورزی.

کارشناسان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند اطلاعات دقیق در مورد این زمینه های سرمایه گذاری

و فرصت های تجاری موجود برای کارآفرینان خارجی را به شما ارائه دهند.

4. یک سیستم مالیاتی مطلوب
اگر می خواهید در مجارستان سرمایه گذاری کنید باید بدانید که این کشور مالیات های برتری برای شرکت ها و افراد دارد.

مالیات بر درآمد شرکت ها بین 10 تا 19 درصد است که کمتر از سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه یا انگلستان است.

مالیات بر درآمد شخصی نرخ ثابت 16٪ دارد.

این سیستم مالیاتی رقابتی با مشوق ها و کمک هزینه های مالیاتی خاصی همراه است.

5. مشوق های دولتی

دولت مجارستان از طریق طیف وسیعی از مشوق ها سرمایه گذاری و رقابت را تشویق می کند.

این کمک دولتی می تواند قابل استرداد یا غیر قابل استرداد باشد.

توجه ویژه ای به پیشرفت فعالیتهای تحقیق و توسعه و سرمایه گذاریهای تحقیق و توسعه داده می شود.

یارانه های سرمایه گذاری VIP برای سرمایه گذاران در مجارستان در دسترس است و در موارد خاص ارائه می شود.

قانون سرمایه گذاری های خارجی

در مجارستان مجموعه قوانینی است که به منظور تنظیم فعالیت سرمایه گذاران خارجی در این کشور

و همچنین محافظت از آنها انجام می شود. مجارستان مزایای بسیاری را برای سرمایه گذاران خارجی و تجار علاقه مند به انجام فعالیت های تجاری در اینجا فراهم می کند

از جمله: نیروی کار بسیار کارآمد ، زیرساخت مناسب و موقعیت جغرافیایی استراتژیک.

متخصصان تشکیل شرکت محلی ما می توانند به تجار خارجی در سرمایه گذاری در مجارستان کمک کرده و از طریق کل مراحل ثبت شرکت در این کشور به آنها کمک کنند.

قانون سرمایه گذاری خارجی در مجارستان مجموعه قوانینی است که در سال 1988 فعال شده است و اصلی ترین چارچوب قانونی را تضمین می کند

که سرمایه گذاران خارجی را از همان رفتاری که سرمایه گذاران مجارستانی دارند بهره مند می کند.

این قانون طی سالها با هدف اطمینان از حمایت بیشتر از سرمایه گذاران خارجی و داخلی اصلاح شده است.

قانون سرمایه گذاری خارجی بر سه جهت متمرکز است:

– ایجاد زمینه های مناسب برای همکاری بین المللی بین مجارستان و سرمایه گذاران خارجی که به این کشور می آیند.
– تشویق به تزریق سرمایه خارجی ؛
– برای تقویت توسعه فن آوری کشور.

مرجع مسئول سرمایه گذاری های خارجی در مجارستان

آژانس توسعه سرمایه گذاری و تجارت در سال 1993 تاسیس شد و هدف اصلی آن کمک به شرکت ها برای سرمایه گذاری عمده در مجارستان بود.

مسئولیت های این مقام در سال 2011 به آژانس کوچکتر ،

آژانس توسعه سرمایه گذاری و تجارت مجارستان (HITA) واگذار شد. این مرجع جدید تحت وزارت اقتصاد ملی فعالیت می کند.

کارشناسان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند با تأسیس شرکت در هر یک از بخشهای تجاری موجود در این کشور ،

جزئیات بیشتری در مورد هر صنعت را در اختیار شما قرار دهند و به شما در سرمایه گذاری در مجارستان کمک کنند.

چرا در مجارستان ؟

اقتصاد مجارستان در حال رقابتی شدن است ، حتی اگر تغییرات با سرعت کمتری اتفاق بیفتد.

به آرامی اما مطمئناً این کشور در حال تبدیل شدن به یک بازار رقابتی است ، حتی در مقایسه با آسیا.

کارخانه های تولید در مجارستان شامل مونتاژ اتومبیل است که هنوز هم در این کشور کارگران دستی مشغول به کار هستند و محل کار را فراهم می کنند.

با این حال ، نخست وزیر مجارستان معتقد است که کشور باید به آینده توجه کند

و سرمایه گذاری در بخشهای اصلی دیگر مانند تحقیق و توسعه و تولید کالاهای با ارزش افزوده بالا را در نظر بگیرد.

نخست وزیر همچنین معتقد است که علاقه سنگاپور به بازار مجارستان دلیل مطمئنی در مورد نیروی کار ارزشمند این کشور است.

مقامات مجارستان وجود قراردادهای تجارت آزاد بین اروپا و آسیا را تشویق می کنند و معتقدند که این توافق نامه ها صادرات را افزایش می دهد.

متخصصان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند به شما در زمینه ادغام شرکت و مدیریت شرکت در مجارستان کمک کامل کنند.

اگر س moreال بیشتری در مورد نحوه سرمایه گذاری در مجارستان دارید ، می توانید با ما تماس بگیرید.

اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418