دسته‌ها
اقامت یونان

اقامت در یونان

اقامت در یونان

اجازه اقامت در یونان
مزایای اخذ تابعیت در یونان

یونان یکی از محبوب ترین مقصد مهاجرت برای شهروندان کشورمان است.

این کشور به ترتیب در قلمرو خود عضو اتحادیه اروپا است ، کلیه قوانین قانونی اتحادیه اروپا برای افراد و شرکت ها اعمال می شود.

شهروندی یونان امکان برخورداری از کلیه امتیازات ساکنان اتحادیه اروپا از جمله آزادی جابجایی ، توانایی تجارت در هر کشور اتحادیه اروپا و غیره را دارد.

یکی از شرایط اصلی اخذ تابعیت در یونان اجازه اقامت است. با استفاده از این سند ، شما این فرصت را دارید که خیلی سریعتر ، راحت تر و ارزان تر از دلایل دیگر تحت تابعیت قرار بگیرید.
یونان با کمال میل اجازه اقامت و تابعیت صادر می کند

دولت یونان مشتاقانه درخواست های اجازه اقامت را تأیید می کند. در سال 2019 ، اجازه اقامت در این کشور برای بیش از 8800 مشتری صادر شده است.

برنامه اجازه اقامت از سال 2013 در حال اجرا است و از آن زمان به طور متوسط ​​سالانه 30 درصد به تعداد درخواست های تأیید شده افزوده می شود.

قوانین اخذ تابعیت یونان وفادار است ، بنابراین صدور گذرنامه پس از تأمین شرایط مشکلی نخواهد داشت. اجازه اقامت راه اصلی درخواست تابعیت است.

به طور متوسط ​​، اخذ اجازه اقامت 2-3 ماه طول می کشد. اجازه اقامت می تواند بر اساس شروع کار ، سرمایه گذاری در شرکت های محلی ، خرید املاک و مستغلات و غیره صادر شود.

یونان به لیست اسنادی کوچک احتیاج دارد و شرایط جذابی را ارائه می دهد. صورتحساب کم مصرف ، قیمت مناسب غذا و املاک و مستغلات نسبتاً ارزان وجود دارد. کل خانواده را می توان در درخواست مجوز اقامت گنجاند.

شرایط اخذ اجازه اقامت در یونان

سن

بالای 18 سال

شهرت بی عیب و نقص

امنیت ملی یونان و سلامتی افراد دیگر را تهدید نکنید.

عدم سو. پیشینه کیفری

مدارک مستند عدم وجود سابقه کیفری معتبر در کشور تابعیت.

بیمه سلامت

بیمه درمانی معتبر ارائه دهید.

بدون تخلف

بدون نقض ویزا در کشورهای شینگن.

در دسترس بودن املاک و مستغلات

وجود مسکن شخصی یا اجاره ای حداقل 9 مترمربع مورد نیاز برای هر نفر را ثبت کنید.

مزایای اجازه اقامت در یونان
آزادی سفر یا زندگی بدون ویزا در اروپا: حق نه تنها زندگی در یونان در تمام طول سال بلکه اقامت بدون محدودیت زمانی در منطقه شینگن.
مزایای انجام تجارت: حق خرید ملک ، ثبت و مدیریت تجارت.
اقامت در یونان هیچ الزامی ندارد: نیازی به اقامت در یونان برای مدت زمان مشخصی نیست.
دسترسی به سیستم آموزشی دولتی: فرصت تحصیل در هر م anyسسه آموزشی کشورهای شنگن.
سلامت: دسترسی به سیستم های بهداشتی مشهور و برجسته در اتحادیه اروپا.

زمینه های اخذ اجازه اقامت

سرمایه گذاری (برنامه ویزای طلایی یونان)

بر اساس تصمیم مشترک مشترک وزیران ، اتباع کشور های ثالث که حداقل 400000 یورو (440،000 دلار آمریکا) در اقتصاد یونان سرمایه گذاری می کنند ، مجاز به اجازه اقامت پنج ساله هستند. سرمایه گذاری با خرید سهام یا اوراق قرضه به مبلغ حداقل 400،000 یورو مجاز است.

یکی از انواع سرمایه گذاری که می توانید در نظر بگیرید خرید ملک در یونان است.

سیاست یونان با هدف تحریک بازار داخلی زمین ، اعطای اجازه اقامت به اتباع کشورهای ثالث (و اعضای خانواده آنها) را که در املاک و مستغلات در یونان سرمایه گذاری می کنند با ارزش حداقل 250،000 یورو تنظیم می کند.

ارائه شده:

یک شهروند کاملاً از حق مالکیت ، تملک و استفاده از املاک و مستغلات در یونان برخوردار است.

در صورت مالکیت مشترک 250،000 یورو ، اجازه اقامت تنها در صورتی اعطا می شود که صاحبان املاک همسرانی با سهام غیر قابل تقسیم در ملک باشند.

در سایر موارد مالکیت مشترک ، حق اقامت فقط در صورتی اعطا می شود که سهم مالکیت مشترک هر یک از مالکان مشترک 250،000 یورو باشد.
یک شهروند کاملاً حق مالکیت و استفاده از املاک و مستغلات در یونان را از طریق شعبه / شرکت تابعه یک شرکت خارجی در یونان دارد که سهام آن کاملا متعلق به متقاضی است.

با هر تعداد از املاک می توان حداقل 250،000 یورو سرمایه گذاری کرد. طبق این قانون ، شهروندان غیراروپایی که در یونان املاک دارند می توانند اجازه اقامت 5 ساله را دریافت کنند که می تواند دو ماه قبل از انقضا مدت اعتبار اقامت تمدید شود.

مهاجرت تجاری

این برای اتباع کشور های ثالث که اعضای هیئت مدیره ، مدیران و روسای شرکت های تابعه و شعبات شرکت های خارجی هستند که به طور قانونی در یونان فعالیت های تجاری دارند ، قابل اجرا است.

تأسیس یک شعبه روش معمول تجارت در یونان برای نهادهای تجاری خارجی است. مطابق مقررات فوق ، انواع شرکت های خارجی که می توانند در یونان شعبه باز کنند عبارتند از:

شرکت های S.A. ، یعنی شرکت های محدود شده توسط سهام با سرمایه مجاز حداقل 60،000 یورو.
شرکتهای با مسئولیت محدود با سرمایه ثبت شده حداقل 4500 یورو. الزامات برای هر دو یکسان است.

شعبه همان تعهدات مالیاتی و حسابداری را در قبال شرکت یونانی دارد و سود آن براساس نرخ مالیاتی مشابه شرکتهای یونانی مالیات می شود. با این حال ، شعبه شخصیت حقوقی خاص خود را ندارد اما فعالیت های آن از طرف S.A خارجی انجام می شود ، که به عنوان یک شخص حقوقی ، با قوانین کشوری که در آن دفتر ثبت شده تنظیم می شود. این شعبه می تواند اقدامات پیش بینی شده در منشور را انجام دهد مگر اینکه محدودیت مربوط به وکالت برای تعیین نماینده قانونی در یونان وجود داشته باشد.

اجازه اقامت برای مدت 5 سال با امکان تمدید آن برای مدت زمان برابر صادر می شود ، به شرط ادامه فعالیت سرمایه گذاری.

برنامه ای برای افراد مستقل از نظر مالی

اتباع کشور ثالث و اعضای خانواده آنها که مایل به بازنشستگی در یونان هستند و یا در غیر این صورت بدون کار در یونان اقامت می کنند ، می توانند بر اساس درآمد مستقل یا وجوه خارج از کشور از طریق پرداخت بازنشستگی یا بازنشستگی ، کار از راه دور ، برای اجازه اقامت در یونان درخواست کنند. تجارت ، پس انداز یا کمک هزینه

اجازه اقامت در یونان برای افراد مستقل مالی برای اتباع خارجی صادر می شود که درآمد آنها در کشور محل اقامت بیش از 2000 یورو در ماه است.

درآمد را می توان با حقوق بازنشستگی در خارج از کشور ، اظهارنامه بانکی یا شواهد دیگری تأیید کرد

که شخص از نظر قانونی درآمد شخصی کافی برای تأمین هزینه های خود بدون کار یا فعالیت اقتصادی مستقل در یونان را دارد.

شواهد مستند فوق باید تأیید کند:

ثبات درآمد متقاضی ؛
حداقل درآمد ماهانه (2000 یورو) ؛
منابع قانونی درآمد.

اجازه اقامت برای اشخاص مستقل مالی به مدت دو سال صادر می شود و پس از آن مالکان می توانند هر سه سال یکبار آنها را تمدید کنند.

مدت اقامت در یونان محدود نیست و دارندگان اجازه اقامت می توانند به طور دائم در آنجا اقامت داشته باشند یا به هیچ وجه از این کشور بازدید نکنند. دسترسی به بازار کار مجاز نیست.

لیست اسناد اجازه اقامت
فتوکپی گذرنامه.
گواهی رفتار خوب.
سه عکس 3.5 х 4.5 سانتی متر.
مدارک مستند یکی از دلایل اخذ اجازه اقامت.
سندی در دسترس بودن بودجه لازم برای اقامت تأیید می کند.
بیمه سلامت.
گواهی سلامت.

 

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید
  • برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418

دسته‌ها
اقامت یونان

ثبت شرکت در یونان

ثبت شرکت در یونان

اقامت یونان با ثبت شرکت

ما به شما کمک می کند شرکت خود را به گونه ای ثبت کنید که برای نوع کسب و کار شما ایده آل باشد.

چرا یونان؟

اقامت یونان با ثبت شرکت

یونان به راحتی در محل اتصال اروپا ، آفریقا و آسیا واقع شده است ، و به راحتی از بسیاری از کشورها قابل دسترسی است.
بزرگراه ها و آبراه های یونان بسیار توسعه یافته اند و تجارت و حمل و نقل را تسهیل می کنند.
یونان عضو اتحادیه اروپا (اتحادیه اروپا) است و بدین ترتیب از مزایای تجاری مشابه سایر کشورهای اتحادیه اروپا برخوردار است.

این کشور به عنوان بزرگترین اقتصاد بالکان ، با تمام کشورهای بالکان توافق نامه تجارت آزاد دارد.
یونان با وجود رنج ناشی از بحران اقتصادی در سالهای 2008-2009 ، از سرمایه گذاران – که می توانند شرکتهای موجود یونانی را زیر ارزش دفتری خود خریداری کنند ،

استقبال می کند. همچنین ، هیچ محدودیتی در سرمایه گذاری خارجی در یونان وجود ندارد.

نحوه ثبت شرکت / اقامت یونان با ثبت شرکت

با دنبال کردن این مراحل می توانید یک شرکت در یونان ثبت کنید:
1. ثبت نام تجاری

در مورد نام شرکت خود تصمیم بگیرید ، و در دسترس بودن آن را در اتاق بازرگانی و صنایع بررسی کنید تا شواهدی از منحصر به فرد بودن نام صادر کنید.
2. بایگانی سند شرکت

اسناد شرکت را در کانون وکلای آتن ثبت کرده و اساسنامه (AOA) را به عنوان شاهد با یک دفاتر اسناد رسمی امضا کنید.
3. سپرده سرمایه سهام

حداقل سرمایه سهام را بسته به ساختار تجاری شرکت خود در یک حساب بانکی واریز کنید.
4. ارسال مدارک

اسناد شرکت را برای دریافت شماره ثبت به دبیرخانه دادگاه بدوی ارائه دهید. خلاصه ای از اساسنامه (AOA) را به دفتر چاپ ملی تحویل دهید تا در روزنامه ملی یونان منتشر شود.
5. مهر شرکت

مهر شرکت را که به منظور تأیید سوابق و حساب های شرکت طراحی شده دریافت کنید.
6. استخدام کارمند

پس از استخدام اولین کارمند خود ، از طریق پست الکترونیکی یا تلفنی ، ظرف 8 روز به سازمان استخدام نیروی انسانی اطلاع دهید.

ثبت شرکت در یونان

 

 

 

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید

    برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418

دسته‌ها
اقامت یونان

اقامت ویزای طلایی یونان

اقامت ویزای طلایی یونان

گلدن ویزای یونان

250،000 یورو (برنامه اقامت ویزای طلایی یونان)
اقامت دائم توسط طرح سرمایه گذاری (ویزای طلایی یونان)
سرمایه گذاری های واجد شرایط (مالکیت املاک و مستغلات)
اجازه اقامت دائم به مدت 5 سال صادر شده است.
تحت این طرح هیچ کاری مجاز نیست.
تابعیت یونان پس از 7 سال زندگی (نیاز به وضعیت روابط عمومی)
حرکت آزاد در 26 کشور شینگن با اجازه اقامت صادر شده از یونان (“A؟ EIA؟ IAMONH؟”)
بدون نیاز به اقامت
ارزانترین برنامه سرمایه گذاری در املاک در اروپا
بدون آزمون زبان ، بدون تحصیلات ، بدون تجربه کسب و کار مورد نیاز برای اعمال.
زمان پردازش 3 ماه است.

رویکرد ما: / گلدن ویزای یونان

ما خدمات خود را فقط در مواردی ارائه می دهیم كه قطعاً می توانیم كمك كنیم.
ما به شما کمک می کنیم راحت ترین راه حل برای شما موثر و کاملا قانونی باشد.
ما تلاش می کنیم تا نتایج مثبتی برای شما بدست آوریم.

گلدن ویزای یونان

مطلوب ترین نوع ملک در یونان / گلدن ویزای یونان

ویلا است ، با این حال بهتر است گزینه های دیگری را در نظر بگیرید

که ممکن است شما را بهتر در خود جای دهند یا در طولانی مدت مقرون به صرفه تر باشند.

به عنوان مثال ، آپارتمانها و خانه های ییلاقی زیادی وجود دارد که از منظره های نفسگیر اقیانوس و دسترسی به ساحل برخوردار هستند که برای نگهداری به مراتب ارزان تر هستند.

اگر پول مسئله ای نیست و شما در فکر گسترش کار خود هستید می توانید در یک ملک مناسب برای تجارت خود سرمایه گذاری کنید.

بیشترین سودآوری در زمینه های: گردشگری ، مهمان نوازی ، صادرات و تدارکات انجام می شود. در این حالت ،

توجه به این نکته مهم است که سرمایه گذاران می توانند به عنوان سهامدار یا مدیرعامل در مشاغل خود کار کنند و نمی توانند به دنبال کار در جای دیگری باشند.

اقامت ویزای طلایی یونان

چرا ما؟

ما خدماتی متناسب با نیازها و نیازهای خاص شما ارائه می دهیم.

تیم متخصصان محلی ما از ابتدا تا انتها با اطمینان تلاش می کنند تا یک برنامه موفقیت آمیز را تضمین کنند.

حرفه ای بودن و صداقت هسته اصلی همه کارهایی است که ما انجام می دهیم.

 

  •  

     

     

     

    • ما را در اینستاگرام دنبال کنید

      برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

      02126293449

      02126293421

      02126293418

دسته‌ها
اقامت یونان

تمکن مالی یونان

تمکن مالی یونان

اقامت تمکن مالی یونان

از نظر مالی کاملاً مستقل

طبق هنر. 20 قانون مهاجرت و ادغام اجتماعی (4251/2014) (ماده 24 سابق قانون 3386/2005)

شهروندان کشورهای ثالث و اعضای خانواده های آنها که مایل به بازنشستگی در یونان هستند

یا در غیر این صورت بدون کار در یونان زندگی می کنند ،

می توانند درخواست اجازه اقامت یونان براساس درآمد مستقل یا وجوه خارج از کشور از طریق مزایای بازنشستگی یا حقوق بازنشستگی ، شغل مجازی ، تجارت ، پس انداز یا کمک هزینه.

این نوع اجازه اقامت برای مدت 2 سال صادر می شود و پس از آن قابل تمدید است ، به این شرط که دارنده اجازه اقامت درآمد خود را حفظ کند.

شهروندان غیر اتحادیه اروپا که دارای منابع کافی در سطح درآمد سالانه ثابت برای تأمین هزینه های زندگی خود هستند ، می توانند برای اجازه اقامت 2 ساله درخواست دهند.

این افراد ممکن است توسط اعضای خانواده خود که اجازه اقامت شخصی به آنها داده می شود ، همراه باشند.

شرط درآمد کافی باید برای هر یک از اعضای خانواده وجود داشته باشد. حداقل درآمد 2000 یورو در ماه است و در صورت همراهی فرد با خانواده وی ،

این مبلغ برای همسر 20٪ و برای هر فرزند 15٪ افزایش می یابد.

میزان درآمد را می توان با حقوق بازنشستگی در خارج از کشور ،

اظهارات حساب بانکی یا اثبات دیگری مبنی بر اینکه فرد دارای درآمد کافی از مبدا قانونی برای تأمین هزینه های خود بدون اشتغال به کار یا فعالیت اقتصادی مستقل در یونان است ، ثابت کند.

مدت زمان اجازه اقامت

اجازه اقامت برای اشخاص مستقل مالی به مدت 2 سال صادر می شود و ممکن است هر 3 سال تمدید شود. دسترسی به بازار کار:

این نوع اجازه اقامت اجازه دسترسی به بازار کار را نمی دهد.

روند – مراحل

متقاضی ویزای ویژه را از سفارت / کنسولگری صالح یونان در کشور مبدا دریافت می کند. متقاضی باید شخصاً ظاهر شود و در رابطه با هدف درخواست خود مختصر مصاحبه کند.

مدارک مورد نیاز

اعتبار گذرنامه حداقل سه ماه پس از تاریخ انقضا ویزا است
گواهی سو criminal پیشینه متقاضی توسط مقامات صالح کشور مبدا
گواهی پزشکی توسط یک م aسسه دولتی یا خصوصی شناخته شده ، اثبات این که متقاضی طبق بیماری های بین المللی مطابق با استانداردهای بین المللی سازمان بهداشت جهانی از بیماری رنج نمی برد.
مدارکی مانند بانک ، تأمین اجتماعی ، اظهارات بازنشستگی مبنی بر اینکه شما درآمد سالانه لازم 2000 یورو در ماه را دارید (وجوه اضافی ، 20٪ برای همسر ، 15٪ برای هر فرزند)
گواهی نامه ای که متقاضی برای پوشش کامل مراقبت های پزشکی و هزینه های خود در طول اقامت در یونان از یک بیمه گر پزشکی درخواست کرده است

علاوه بر این ، متقاضی نباید در لیست افراد غیر مرتبه ذکر شود و هیچ دلیلی وجود ندارد که تهدیدکننده سلامت عمومی ، نظم عمومی ، امنیت ملی و روابط بین الملل باشد.

متقاضی پس از ورود به یونان و تا پایان تاریخ ویزای ویژه خود ، درخواست اجازه اقامت می دهد.

مدارک مورد نیاز

فرم درخواست در دو (2) نسخه – توسط دفتر ما تهیه می شود.
سه (3) عکس پاسپورت رنگی اخیر.
کپی واقعی پاسپورت معتبر یا سند سفر معادل آن که توسط یونان به رسمیت شناخته شود ، همراه با ویزای معتبر.
گواهی بهداشت صادر شده توسط یک بیمارستان دولتی یونان ، گواهی اینکه شهروند کشور سوم از هیچ بیماری رنج نمی برد که طبق استانداردهای بین المللی و سازمان بهداشت جهانی (WHO) می تواند خطری برای سلامت عمومی باشد.
حق تمبر صادر شده توسط سازمان مالیاتی یونان.
گواهی نامه ای که متقاضی برای پوشش کامل مراقبت های پزشکی و هزینه های خود از یک بیمه گر پزشکی درخواست کرده است (در صورتی که متقاضی یکی از آنها را نداشته باشد ، ممکن است یک بیمه نامه در یونان منعقد کنیم).
مدارکی که نشان می دهد شهروند کشور سوم از بودجه کافی در سطح درآمد سالانه سازگار برخوردار است.

تمدید مجوز ماندن

فرم درخواست در دو (2) نسخه – که توسط دفتر ما تهیه می شود.
سه (3) عکس پاسپورت رنگی اخیر.
کپی واقعی پاسپورت معتبر یا سند سفر معادل آن که توسط یونان به رسمیت شناخته شود ، همراه با ویزای معتبر.
حق تمبر صادر شده توسط سازمان مالیاتی یونان.
گواهی نامه ای که متقاضی برای پوشش کامل مراقبت های پزشکی و هزینه های خود از یک بیمه گر پزشکی درخواست کرده است.
شواهدی که نشان می دهد شهروند کشور سوم از بودجه کافی در سطح درآمد سالانه سازگار برخوردار است.

اقامت تمکن مالی یونان

ادرس ما در اینستاگرام

 

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

دسته‌ها
اقامت یونان

سرمایه گذاری در یونان

سرمایه گذاری در یونان

بازار املاک و مستغلات در یونان

به عنوان یک محل سرمایه گذاری در املاک در نظر گرفته شده است.

اکنون بیش از هر زمان دیگری برای سرمایه گذاران بین المللی جذاب است. اکنون فرصت های سرمایه گذاری در بازار املاک یونان بی نظیر است و همه اینها به عوامل زیادی برمی گردد.

خریداران اصلی که حداقل سرمایه گذاری در املاک و مستغلات با حداقل 250،000 یورو در یونان را انجام می دهند ،

می توانند ویزای طلایی ، مجوز اقامت اتحادیه اروپا را که در سراسر کشورهای شینگن شناخته شده است ،

دریافت کنند. به عنوان در دسترس ترین و مقرون به صرفه ترین در مقایسه با سایر برنامه های مشابه ویزا شناخته شده است.

ویزای طلایی یونان نیز یکی از سریع ترین ها در داخل اروپا است. این فقط از زمان ارسال درخواست تا صدور مجوز اقامت ، به یک پردازش 2 ماهه نیاز دارد.

اجازه اقامت یونان هر 5 سال یکبار قابل تمدید است به شرط آنکه سرمایه گذار مالکیت ملک سرمایه گذاری را حفظ کند.

اجازه اقامت همچنین به اعضای خانواده نزدیک دارنده نیز تعمیم داده می شود. همسر ، والدین ، ​​پدر و مادر همسر و فرزندان زیر 23 سال که تحت تکفل هستند.

علاوه بر این ، دارندگان اجازه اقامت می توانند با انتخاب زندگی دائمی در یونان از آزادی خود برخوردار شوند ،

اما محدودیت های سختی ندارند. آنها می توانند هر چقدر دلشان می خواهد وقت بگذرانند یا حتی اصلاً آنجا زندگی نکنند.

این سرمایه گذاران را قادر می سازد نه تنها در یونان به سفر و یا زندگی بپردازند بلکه می توانند سفرهای بدون ویزا در سراسر اتحادیه اروپا و منطقه شینگن را نیز تهیه کنند.

به غیر از سرمایه گذاری اولیه ، هیچ شرایط دیگری برای اقامت در یونان لازم نیست و سرمایه گذاران به طور خودکار حقوق اقامت خود را حفظ می کنند.

اما اگر یک سرمایه گذار بخواهد بر خلاف اقامت دائم ، واجد شرایط تابعیت شود ،

لازم است 7 سال در یونان زندگی کند و حداقل نیمی از زمان اقامت در آنجا را سپری کند. به دنبال شرایط اقامت 7 ساله ،

سرمایه گذاران این فرصت را دارند که برای گذرنامه یونان و تابعیت اتحادیه اروپا اقدام کنند.

یونان یکی از محبوب ترین مقصدهای تعطیلات در جهان است.

اطلاعات مبتنی بر سازمان جهانی گردشگری سازمان ملل (UNWTO) ، در فصل اوج در بسیاری از نقاط تعطیلات ،

تعداد مسافران به یونان ممکن است از تعداد ساکنان محلی بیشتر باشد. حتی در تابستان سال 2020 ، با بروز بی سابقه covid-19 ،

گردشگری به مراتب بهتر از اکثر کشورهای اروپایی بود. پیش بینی می شود که در سال های آینده تعداد ورودی های بین المللی به یونان به طور قابل ملاحظه ای افزایش یابد.

افزایش گردشگری در آتن خبر خوبی برای سرمایه گذاران املاک است ، زیرا تقاضای آپارتمان در مرکز شهر بسیار زیاد است زیرا بازدیدکنندگان در حال رزرو محل اقامت در آتن هستند.

در اینجا ذکر این نکته حائز اهمیت است که آتن اکنون یک مقصد تعطیلات در طول سال در شهر است که بقیه کشور از آن به راحتی قابل دسترسی است.

و وضعیت رو به رشد آن را به عنوان یک مرکز تجاری و تجاری فراموش نکنیم.

معنی همه اینها این است که متوسط ​​اجاره کوتاه مدت یک آپارتمان ممکن است 50 یورو در هر شب با نرخ اشغال 60٪ باشد

– ارقام بسیار سودآور برای یک سرمایه گذار بالقوه.

به عبارت دیگر ، بازده سرمایه گذار مورد انتظار حدود 4 تا 5 درصد در سال پس از مالیات و هزینه است.

بهترین قسمت این است که خریدار دریافت درآمد را به محض پایان خرید ملک شروع می کند.

یونان یکی از برترین بازارهای املاک و مستغلات در اروپا محسوب می شود که به سرمایه گذاران چشم انداز خوبی برای رشد در آینده و بازده جذاب سرمایه گذاری ارائه می دهد.

یونان طی یک دهه گذشته دچار یک بحران اقتصادی بزرگ شده است.

با این حال ، دولت یونان اقدامات پویایی را انجام داده است تا اقتصاد کشور بهبود یابد و بهبود به وضوح قابل مشاهده باشد. بهترین زمان برای سرمایه گذاری در املاک در ابتدای مرحله بهبود است که قیمت ها هنوز در پایین ترین حد خود هستند اما آماده افزایش هستند. و آن زمان اکنون است.

انتظار می رود که بهبودی مالی کند اما تدریجی تأثیر مثبتی در بازار املاک کشور داشته باشد.

پروژه های اصلی توسعه از جمله 8 میلیارد برنامه احیا برای توسعه سایت فرودگاه قدیمی در Hellinikon اجرایی شده اند. به همین ترتیب ،

طبق قوانین جدید ، دولت کاهش قابل توجهی در مالیات سالانه املاک ایجاد کرده است و بازار املاک و مستغلات یونان را بسیار رقابتی تر از چند سال پیش کرده است ،

بنابراین سرمایه های خارجی را به این کشور جذب می کند. قیمت ملک قرار است طی دو سال آینده رشد کند ، به شرط آنکه اتفاقات منفی پیش بینی نشده با تعادل بازار تداخل نداشته باشد.
شماره 4 کاهش مالیات و مالیات بر ارزش افزوده در حالت تعلیق

یونانی سرمایه گذاری کاهش مالیات

دولت یونان اصلاح مالیاتی را با تمرکز بیشتر در بازار املاک و مستغلات ارائه کرده است.

کاهش مالیات بر املاک با هدف کاهش 30 درصدی آن طی دو سال آینده اعلام شد. کسر مالیات بیشتر تا 50٪ برای نوسازی و سرمایه گذاری در املاک طی دو سال آینده نیز باید انجام شود.

مهمترین این است که مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر ارزش افزوده) ، پرداخت 24٪ تا 31/12/2022 به حالت تعلیق درآمده است.

این مالیات دلیل اصلی جلوگیری از حضور سرمایه گذاران خارجی در بازار املاک و مستغلات یونان بود. اما اکنون ،

برای دو سال آینده ، هیچ گونه جمع آوری مالیات بر ارزش افزوده برای سرمایه گذاری در املاک وجود ندارد. این باعث جذابیت بازار املاک و مستغلات یونان می شود و تأثیر مثبتی در برنامه ویزای طلایی یونان خواهد داشت.

سرمایه گذاری یونان از بازنشستگی لذت ببرید

اگرچه اقتصاد یونان به طور کامل بهبود نیافته است ، اما در یک نقطه عطف است.

بازار املاک در آستانه اوج گرفتن است و اکنون زمان مناسبی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات است که به طور مناسب بهترین ارزش برای پول است. و این همه نیست!

آب و هوای باورنکردنی مدیترانه ای ، چشم انداز زیبا که دارای پیشینه تاریخی و فرهنگی غنی و هزینه های زندگی با ارزش بسیار زیاد است ،

پناهگاهی برای بازنشستگان و همچنین بسیاری از گردشگران ، مسافران و مهاجران است.

خواه برای لذت بردن از زندگی در آتن ، کرت ، پلوپونز یا در جزیره ای به یونان بروید ، اکنون باید زمان مناسب خرید ملک را در نظر بگیرید.

فرصت زیادی برای راه اندازی بهشت ​​کوچک گریز خود و لذت بردن از زندگی در کنار عزیزانتان وجود دارد. چیزی که نسل های آینده شما از آن تشکر خواهند کرد.

مطلوب ترین نوع ملک در یونان ویلا است ، با این حال بهتر است گزینه های دیگری را در نظر بگیرید که ممکن است شما را بهتر در خود جای دهند یا در طولانی مدت مقرون به صرفه تر باشند.

به عنوان مثال ،

آپارتمانها و خانه های ییلاقی زیادی وجود دارد که از منظره های نفسگیر اقیانوس و دسترسی به ساحل برخوردار هستند که برای نگهداری به مراتب ارزان تر هستند.

اگر پول مسئله ای نیست و شما در فکر گسترش کار خود هستید می توانید در یک ملک مناسب برای تجارت خود سرمایه گذاری کنید.

بیشترین سودآوری در زمینه های: گردشگری ، مهمان نوازی ، صادرات و تدارکات انجام می شود. در این حالت ، توجه به این نکته مهم است

که سرمایه گذاران می توانند به عنوان سهامدار یا مدیرعامل در مشاغل خود کار کنند و نمی توانند به دنبال کار در جای دیگری باشند.

ویزای طلایی یونان

  • حداقل مبلغ سرمایه گذاری 250000 یورو به ازای هر خانوار، ارزانترین برنامه سرمایه گذاری در اروپا
  • سرمایه گذار می تواند هم برای اقامت دائم و هم شهروندی اقدام کند (پس از 7 سال اقامت)
  • سرمایه گذار می تواند برای اخذ اقامت تمام افراد خانواده خود از جمله همسر، فرزندان ( تا 21 سال) ، والدین و والدین همسر اقدام کند.
  • سرمایه گذار می تواند کسب و کار خود را در یونان راه اندازی کند.
  • برای گرفتن اقامت نیازی به سکونت فرد سرمایه گذار یا خانواده او نیست.
  • دارندگان کارت اقامت می توانند دون نیاز به ویزا به محدوده شنگن سفر کنند، حتی می توانند از کشور مبدا خود بدون نیاز به ورود به یونان به کشورهای شنگن سفر کنند.

اولین اقدام برای مشتری بازدید از یونان است. در طول اقامت فرد در یونان ما می توانیم همه کارها در طی چهار روز کاری انجام دهیم.

ما به همه سوالات وی درباره ی برنامه پاسخ می دهیم و به تعهدات وی به عنوان یک صاحب ملک در یونان اشاره خواهیم کرد.

به طور خلاصه کارهایی که در طول اقامت فرد انجام خواهیم داد شامل:

تور ملک و مشاوره برنامه اقامت / سرمایه گذاری در یونان 2021

مشاوره خرید ملک

تور املاک در منطقه بزرگ آتن

توصیف و تحلیل ساختار هزینه خرید ملک

ارائه تمام مدارک مورد نیاز

مشاوره برنامه اقامت

شرح قانون اقامت یونان

ارائه تمام مدارک مورد نیاز

پاسخ به تمام سوالات مربوط

پس از تصمیم به ادامه پروسه / سرمایه گذاری در یونان 2021

  • صدور شماره شناسه مالیاتیپ
  • باز کردن حساب بانکی محلی
  • امضای توافقنامه وکالت
  • امضای پیش قرارداد خرید ملک

سایر اقدامات را می توانیم بدون نیاز به حضور مشتری انجام دهیم. تمام پرداخت ها از طریق حساب بانکی مشتری در یونان پس از واریز وجه مورد نیاز توسط مشتری انجام می شود.

ویزای طلایی یونان

 

 

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید

    برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418