دسته‌ها
اقامت فنلاند

بلوکارت فنلاند

بلوکارت فنلاند

کارت آبی فنلاند
عمومی

اگر قصد دارید در نقشی در فنلاند کار کنید که به مهارت بالایی نیاز دارد ، باید برای کارت آبی اتحادیه اروپا اقدام کنید.

شما می توانید برای کارت آبی اتحادیه اروپا درخواست دهید:

کار شما مهارت بالایی را می طلبد و به مدارک بالا یا تخصص خاص نیاز دارد.
یک مدرک دیپلم ، یک گواهینامه یا سند دیگری که نشان دهنده صلاحیت رسمی باشد و نشان دهد که شما یک برنامه را در یک موسسه آموزشی به پایان رسانده اید.

این سند همچنین باید نشان دهد که این مدرک حداقل سه سال تحصیل را شامل می شود.

موسسه آموزشی صادرکننده سند باید طبق قوانین کشور صادرکننده حق چنین کاری را داشته باشد.
قرارداد شما برای شغل مورد نیاز سطح بالایی از مهارت حداقل یک سال ادامه خواهد داشت.

روش / بلوکارت فنلاند

توجه داشته باشید که قبل از ورود به فنلاند باید برای کارت آبی EU اقدام کنید.

درخواست کارت در فنلاند تنها در صورتی امکان پذیر است که قبلاً کارت آبی اتحادیه اروپا را داشته باشید

(صادر شده توسط یک کشور عضو دیگر اتحادیه اروپا) (!) بلوکارت فنلاند

و برای مدت زمان حداقل 18 ماه در آن کشور اقامت داشته باشید.

اطلاعات گسترده را می توان در مورد مهاجرت فنلاند یافت بلوکارت فنلاند

بلوکارت فنلاند

انواع تجارت


در فنلاند ، شرکتهای خارجی معمولاً از طریق شرکتهای با مسئولیت محدود خصوصی یا دولتی یا از طریق دفتر شعبه فنلاند تجارت می کنند.

تجارت همچنین می تواند از طریق مشارکت ها یا تعاونی های عمومی یا محدود انجام شود. یک سازمان یا بنیاد خارجی همچنین می تواند در فنلاند شعبه ایجاد کند.

بلوکارت فنلاند

چرا ما؟

ما خدماتی متناسب با نیازها و نیازهای خاص شما ارائه می دهیم.

تیم متخصصان محلی ما از ابتدا تا انتها با اطمینان تلاش می کنند تا یک برنامه موفقیت آمیز را تضمین کنند.

حرفه ای بودن و صداقت هسته اصلی همه کارهایی است که ما انجام می دهیم.

بلوکارت فنلاند

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت موناکو

سرمایه گذاری در موناکو

سرمایه گذاری در موناکو

اقامت موناکو با سرمایه گذاری

در موناکو سرمایه گذاری کنید
سرمایه گذاری در موناکو – مونت کارلو

شاهزاده موناکو که به راحتی قابل دسترسی است ، سبک زندگی استثنایی را در قلب اروپا و سطح مدیترانه ارائه می دهد.

از جمله جنبه های بسیاری که موناکو را به مکانی استراتژیک برای انجام تجارت در اروپا تبدیل کرده است ،

فضای سیاسی و اقتصادی بی نظیر آن ، وجود زیرساخت های اداری کارآمد ، تراکم فعالیت های مالی و امنیت ساکنان و دارایی آنها است.

رژیم مالی فعلی موناکو چگونه است؟

جنبه های قانونی سرمایه گذاری در موناکو چیست؟

از نظر داوری ، اینها س questionsالات مهمی هستند که می توانند تفاوت ایجاد کنند
برای یک سرمایه گذار که از بین چندین سایت ممکن است مکان را انتخاب کند.

برای درک بهتر جنبه های حقوقی و مالی که Principality را نه تنها یک مکان جذاب برای تعطیلات ، بلکه یک سرمایه گذاری شناخته شده شناخته شده ، راهنما را دنبال کنید.

موناکو نیز پیشنهاد می دهد / اقامت موناکو با سرمایه گذاری

نمای موناکو – مونت کارلو علاوه بر این ، ملوکانه موناکو یک محیط زندگی ایده آل برای متخصصان بسیار واجد شرایط است ،

ارائه یک سبک زندگی دلپذیر و معتبر ، امنیت کامل برای خود و دارایی خود ، جو متنوع از نظر اجتماعی و فرهنگی ، امکانات آموزشی متعدد ، برای فرزندان و امکانات بهداشتی پیشرفته

به طور خلاصه ، سبک زندگی ای که حتی برای دقیق ترین افراد نیز رد کردنش دشوار است.

بخش بانکی که به هر نیاز شما پاسخ می دهد

 

بخش بانکی با داشتن 37 بانک و بیش از 42 شرکت مدیریت سهام و صندوق های سرمایه گذاری ، بخش عمده ای از فعالیت های مالی موناکو را تشکیل می دهد.

دولت مونگاسك فعالانه با پولشویی مبارزه می كند و حساب های بانكی شماره گذاری شده غیرقانونی است.

با این حال ، محرمانه بودن بانک یکی از اصلی ترین اصول بانکداری مونگاسک است.

م bankingسسات بانکی مونگاسک نه تنها توانایی مدیریت دارایی های بین المللی را دارند ،

بلکه خدمات جامعی را به شرکت های واقع در اصل (از جمله کمک به شرکت ها برای دریافت منابع مالی از یک صندوق ویژه دولتی) ارائه می دهند.

سبک زندگی ، امنیت ، ثبات سیاسی و مزایای مالی ، موناکو را به مکانی جذاب برای سرمایه گذاران دقیق تبدیل کرده است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد بخش بانکی و خدمات آن ، لطفا با فهرست بانکهای موناکو مشورت کنید.

مشاور املاک

 

املاک و مستغلات موناکو مونت کارلو: مشاهده Larvotto فعالیت املاک و مستغلات در موناکو به دو دلیل در حال حاضر رونق دارد:

کمیت و اهمیت مزایای مرتبط با خرید ملک در موناکو (کیفیت زندگی ، امنیت ، محیط بانکی ، مزایای مالی)

زمین در شاهنشاهی نادر است. میزان فضای موجود با وجود نوآوری های فن آوری متعددی که به گسترش قلمرو شاهنشاهی کمک می کند ، محدود است.

بیش از نیمی از سرمایه گذاری در موناکو توسط افراد غیر مقیم انجام می شود که قصد زندگی در موناکو را دارند

فقط شهروندان موقت فرانسه که مایل به استفاده از قوانین مالیات بر ارث هستند ،

بخش قابل توجهی از این جمعیت هستند.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد املاک و مستغلات در موناکو ، با متخصصین املاک و مستغلات مشورت کنید.

شاهنشاهی موناکو دارای اقتصادی متنوع است.

فعالیت های بخش خدمات و صنایع با ارزش افزوده به دلیل موقعیت مکانی و موقعیت مالی منحصر به فرد آن ، بیشترین نماینده را در اقتصاد موناکو دارند.

 

 

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت بلژیک

خرید ملک در بلژیک

خرید ملک در بلژیک

اقامت بلژیک با خرید ملک

ما در مورد املاک و مستغلات در بلژیک توضیح می دهیم ، از جمله روند خرید خانه در بلژیک به عنوان یک فرد خارجی ،

خواه شما در یک خانه بدون برنامه ، آپارتمان جدید یا مبله باشید.

سطح زندگی بلژیک بالا است و قیمت ملک بلژیک نسبت به بسیاری از کشورهای همسایه و پایتخت پایین تر است.

با این حال ، هزینه های بالای معاملات ملک می تواند منافع کوتاه مدت را جبران کند.

بنابراین مهم است که قبل از خرید ملک ، از تحولات و مقررات بازار مسکن بلژیک آگاهی داشته باشید.

خرید ملک در بلژیک

این راهنمای خرید ملک در بلژیک شامل اطلاعاتی در مورد:

خرید در مقابل اجاره در بلژیک
آیا مهاجران می توانند در بلژیک ملک خریداری کنند؟
بازار املاک بلژیک و قیمت ملک
هزینه های خرید ملک در بلژیک
تأمین مالی خرید ملک در بلژیک
یافتن ملک در بلژیک
روند خرید ملک در بلژیک
نقل مکان به دارایی بلژیک خود
خرید زمین برای ساخت یک ملک جدید در بلژیک
خرید یک خانه نوساز در بلژیک
فروش ملکی در بلژیک
نکاتی در مورد خرید خانه در بلژیک

مالکیت خانه در بلژیک

بر اساس آمار سال ۲۰۱۸ ، حدود ۷۲٫۷ درصد از ساکنان بلژیک به جای اجاره خانه خود مالک هستند.

این کمی بالاتر از میانگین اتحادیه اروپا است که در حدود ۶۴٫۳٪ است.

این امر عمدتاً به دلیل مقرون به صرفه بودن املاک بلژیکی ، حتی در مناطق مرفه تر شهرها ، همراه با وام های مسکن در بلژیک است.

آیا باید در بلژیک ملک خریداری یا اجاره کنید؟

اینکه شما برای خرید یا اجاره در بلژیک تصمیم می گیرید تا حد زیادی به شرایط فردی شما بستگی دارد.

همانند بسیاری از کشورهای دیگر ، موارد مثبت و منفی وجود دارد که باید با هر دو مورد در نظر گرفته شود.

خرید در مقابل عوامل اجاره

دسترسی به منابع مالی

– خرید خانه در بلژیک ، اگرچه ارزان تر از بسیاری از مکان های دیگر است ، اما هزینه مالی آن بسیار بیشتر از اجاره است.

تعداد کمی از افراد در موقعیت خرید مسکن به طور کامل هستند ، بنابراین شما نیاز به دسترسی به اعتباری مانند وام مسکن بلژیک دارید.

اگر این امکان وجود ندارد ، ممکن است مجبور شوید حداقل برای کوتاه مدت اجاره کنید.
مدت زمان حضور در کشور

– اگر طولانی مدت به بلژیک می روید ، به عنوان مثال اگر در بلژیک بازنشسته می شوید ،

خرید ممکن است مقرون به صرفه باشد.

با این حال ، اگر حرکت شما کوتاه مدت است یا مطمئن نیستید چه مدت باقی می مانید ، ممکن است اجاره منطقی تر باشد.

هزینه معاملات مرتبط با خرید ملک در بلژیک به این معنی است که جبران هزینه ها ممکن است چند سال طول بکشد.
آزادی مالکیت در مقابل انعطاف پذیری اجاره – آیا مکانی را می خواهید که واقعاً بتوانید خود را از آن بخوانید و بتوانید از آن مالکیت بگیرید و آزادی بازسازی را به دلخواه خود بدهید؟

سپس خرید یک مکان ممکن است برای شما مناسب باشد.

با این حال ، این یک تعهد بزرگ است که در صورت تغییر وضعیت نمی توانید از آن دور شوید.

اگر برای انعطاف پذیری نسبت به توانایی تصمیم گیری ارزش قائل هستید ، ممکن است اجاره بهتر باشد.
خطرات و فرصت های بلند مدت

– خرید خانه خود به طور کلی یک حرکت بلند مدت معقول تر تلقی می شود ، اما این امر تا حد زیادی به بازار مسکن بستگی دارد.

شما می توانید ملک را با سود به فروش برسانید ، اما همچنین می توانید منفی سهام خود را بدتر کنید.

پیش بینی های بازار املاک بلژیک را قبل از سرمایه گذاری بررسی کنید یا حتی بهتر از آن ، از یک متخصص حرفه ای مشاوره بگیرید.

آیا مهاجران می توانند در بلژیک ملک خریداری کنند؟

برای جلوگیری از خرید ملک در بلژیک یا گرفتن وام مسکن در بلژیک ، حتی اگر غیر مقیم باشند ، هیچ محدودیتی وجود ندارد.

با این حال ، پیامدهای مختلف مالیاتی بین خریداران مقیم و غیر مقیم در بلژیک اعمال می شود.

می توانید در مورد ویزای بلژیک برای خارجی ها ، همچنین مالیات های قابل اجرا بلژیک و نحوه درخواست وضعیت مالیاتی بلژیک غیر مقیم بخوانید.

توجه به این نکته مهم است که کسانی که آپارتمان خود را اجاره می دهند ،

حتی به طور موقت در وب سایت های اشتراکی خانه مانند Airbnb ، باید درآمد خود را در اظهارنامه مالیاتی بلژیک اعلام کنند.

کسانی که موفق به اعلام درآمد اجاره نمی شوند ، تا ۱۲۵۰ یورو جریمه یا ۲۰۰٪ اضافه مالیات در معرض خطر هستند.

بازار املاک بلژیک و قیمت ملک

بازار مسکن بلژیک در حال حاضر عملکرد خوبی دارد و قیمت ها در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۹ ۳٫۹۳ درصد افزایش یافته است.

از اواسط سال ۲۰۱۴ قیمت ها ثابت مانده و یا افزایش یافته اند. پیش بینی می شود قیمت ها با رشد ۲ درصدی در سال ۲۰۲۰ طبق اطلاعات ING به طور مداوم در حال افزایش باشند.

تغییرات منطقه ای در رشد و قیمت مسکن وجود داشته است. در Q3 سال ۲۰۱۹:

منطقه بروکسل-پایتخت شاهد افزایش قیمت مسکن ۵٫۴۶٪ به متوسط ​​۴۲۵،۰۰۰ یورو بود.
فلاندرس شاهد افزایش ۲٫۳۲ درصدی قیمت ها بود و به طور متوسط ​​۲۶۵۰۰۰ یورو بود.
قیمت املاک در والونی ۶٫۰۶٪ افزایش یافت و به طور متوسط ​​۱۷۵،۰۰۰ € بود
طبق آمار استاتبل ، گران ترین شهرداری ایکسل (در بروکسل) با متوسط ​​قیمت خانه ۶۹۰،۳۸۷ یورو (در سال ۲۰۱۷) است. ارزان ترین Viroinval (در والونی) با قیمت متوسط ​​۹۴،۵۸۳ یورو است.

در مورد انواع املاک ، متوسط ​​هزینه ها در کل بلژیک در سال ۲۰۱۷:

۲۱۸،۷۰۴ برای خانه های مستقل یا نیمه مستقل ؛
۳۵۹،۹۴۵ برای ویلا ، خانه های ییلاقی و خانه های روستایی ؛
۲۲۶،۸۲۰ برای آپارتمان

متوسط ​​قیمت املاک هر مترمربع در بلژیک ۳،۱۷۱ یورو است و از ۳۸ کشور اروپایی این کشور را در رتبه ۲۳ قرار می دهد.

راهنمای ما در مورد محل زندگی در بلژیک یا محله های بروکسل را بخوانید. برای اطلاعات بیشتر در مورد مکان های جستجوی ملک.

هزینه های خرید خانه در بلژیک

خریدار و فروشنده هزینه های خرید ملک در بلژیک را تقسیم کردند. با این حال ، خریدار بیشتر هزینه ها را پرداخت خواهد کرد

– حدود ۱۱-۱۵٪ از قیمت خرید. فروشنده حدود ۳-۵ درصد پرداخت می کند. خرید یک ملک جدید با توجه به نرخ های مختلف مالیاتی قابل اجرا ، ب

رای خریدار گران تر است و هزینه کل آن برای ساخت و سازهای جدید به ۲۲٪ افزایش می یابد.

هزینه های در نظر گرفتن

مالیات بر ثبت نام (املاک بالای ۲ سال) – قابل پرداخت توسط خریدار ، این در مناطق مختلف متفاوت است.

در فلاندر ۶٪ (در سال ۲۰۲۰ از ۷٪ کاهش یافته است) برای خانه خانوادگی که در طی ۲ سال به آن منتقل می شوی

د یا ملکی که در آن مشغول بازسازی اساسی هستید ، این مبلغ ۶٪ است. ۱۰٪ برای سایر خواص.

خریدهای کمتر از مبلغ مشخص در اولین ۸۰،۰۰۰ یورو معافیت دارد. در بروکسل و والونی ۱۰٪ است.

برای بروکسل ، هنگام خرید خانه یا آپارتمان ، ۱۷۵۰۰۰ یورو اول معافیت دارد. در والونیا ، ۲۰،۰۰۰ یورو اول معافیت وجود دارد و نرخ آن هنگام خرید ملک های کوچکتر ۶٪ است.
مالیات بر ارزش افزوده (املاک کمتر از ۲ سال) – به جای مالیات ثبت ، ۲۱٪ شارژ دریافت می شود.
هزینه دفتر اسناد رسمی – بین ۰٫۲٪ تا ۴٪ اما به طور متوسط ​​حدود ۱٫۶٪ بسته به ارزش خرید. می توانید برآورد مبلغی را که باید در هزینه های اسناد رسمی پرداخت کنید ،

در وب سایت فدراسیون اسناد رسمی سلطنتی بلژیک دریافت کنید.

هزینه های ارزیابی

– شما می توانید برای اطمینان از عدم پرداخت بیش از قیمت درخواستی ،

ملک را پرداخت کنید. این هزینه در حدود ۲۰۰ یورو به علاوه مالیات بر ارزش افزوده است. برخی از وام دهندگان رهن ممکن است در این مورد اصرار داشته باشند.
هزینه های رهن – اگر در بلژیک وام بگیرید ، باید هزینه های اداره و همچنین سود را پرداخت کنید. هزینه های دقیق به وام دهنده و نوع وامی که می گیرید بستگی دارد.
بیمه – ممکن است لازم باشد بیمه ساختمان را بپردازید ، مخصوصاً اگر برای رهن اقدام کنید. بیمه مطالب نیز موجود است.
هزینه های مشاور املاک – عمده هزینه ها معمولاً توسط فروشنده پرداخت می شود و حدود ۳-۵٪ از هزینه های ملک است.

اگر برای یافتن ملکی از یک نماینده استفاده می کنید ، انتظار داشته باشید بین ۲۰۰ تا ۱۰۰۰ یورو بپردازید.

تخفیف مالیاتی

تخفیف مالیاتی برای بسیاری از صاحبان خانه با رهن در نظر گرفته شده است. مقدار دقیق آن به عوامل مختلفی بستگی دارد.

این موارد شامل هنگامی که در ابتدا وام خود را تنظیم کرده اید ، تعداد فرزندان خود و میزان سود بدهی می باشد.

با این حال ، این مقدار تا حدودی با مالیات سالانه برآورد شده برآورد ارزش اجاره ملک بلژیک (حتی اگر در مالکیت آن باشد) بین ۱٫۲۵ تا ۲٫۵ درصد متعادل می شود.

برای اطلاعات بیشتر به راهنمای مالیات در بلژیک مراجعه کنید.

تأمین مالی خرید ملک در بلژیک

وامها

وام هایی برای کسانی که در بلژیک خانه می خرند اعم از مقیم و خارج از کشور در نظر گرفته شده است.

وام های رهنی با نرخ ثابت و متغیر در مدت ۱۰ سال یا بیشتر با تخفیف مالیاتی در دسترس هستند.

اینکه چقدر می توانید وام بگیرید به وضعیت مالی و شرایط شما بستگی دارد. شما باید حداقل ۱۰٪ ودیعه پرداخت کنید.

وام دهندگان ممکن است بر برخی از الزامات مانند ارزیابی حرفه ای املاک یا بیمه ساختمان اصرار کنند.

طرح های کمک

هر منطقه برای کمک به افراد در خرید خانه در بلژیک طرح کمک خود را دارد:

فلاندرز – اخیراً طرح پاداش مسکن خود را لغو کرده است که ۴۰٪ کسر مالیات از وامها را در ازای کاهش هزینه های ثبت نام از ۷٪ به ۶٪ ارائه می دهد.
والونیا – سیستم جدید زیستگاه چک را در سال ۲۰۱۶ تأسیس کرد ، اعتبارات مالیاتی وام های رهنی را به افرادی که درآمد کمتری دارند ارائه می دهد.
بروکسل – کاهش مالیات وام مسکن در سال ۲۰۱۷ با ۱۷۵۰۰۰ معافیت مالیات ثبت جایگزین شد.

یافتن ملک در بلژیک

معروف است که املاک ذکر شده برای فروش دارای قیمت های قابل توافق هستند و ایده این است که پیشنهادی کمی کمتر از قیمت ایده آل خود ارائه دهید.

در بیشتر املاک برای فروش در پنجره یک علامت نارنجی مشخص وجود دارد که می گوید: “vendre / te koop” ، بنابراین هنگام راه رفتن مراقب باشید.

روش های مختلفی برای جستجوی ملک در بلژیک وجود دارد. این شامل:

درگاه های املاک آنلاین – وب سایت های بی شماری وجود دارد که می توانید املاک و مستغلات بلژیک را جستجو کنید ، از جمله Immoweb ، Logic-Immo ، Zimmo و Century 21.
بنگاه های املاک و مستغلات (agence immobilière / immokantoor) – بسیاری از مهاجران هنگام خرید ملک استفاده از نماینده را انتخاب می کنند.

نمایندگان هزینه می گیرند اما طیف وسیعی از خدمات را ارائه می دهند و از بازار آگاهی دارند.
شکارچیان املاک (immobilier تعقیب کننده) – این خدمات خدمات گسترده تری را ارائه می دهند که شامل جستجوی متناسب با مشتری است ،

اگرچه هزینه ها معمولاً بیشتر خواهد بود.
اتصالات محلی – ممکن است بتوانید از طریق انجمن های مهاجران یا گروه های محلی املاکی را برای فروش پیدا کنید.

با این کار در هزینه های نمایندگی صرفه جویی می شود اما برای رسیدگی به معامله همچنان باید به یک دفتر اسناد رسمی پرداخت کنید.

نمایندگان املاک

بنگاه های املاک و مستغلات (agence immobilière / immokantoor) در بلژیک می توانند به شما در یافتن ملک مناسب برای خرید کمک کنند

و همچنین می توانند خدمات دیگری مانند ارائه نمایش املاک ، کمک به شما در درک جزئیات قرارداد خود و حتی گاهی به عنوان مترجم ارائه دهند.

اگر تصمیم دارید از یک مشاور املاک یا یک شکارچی املاک استفاده کنید ،

مطمئن شوید که در اطراف خرید می کنید و شخصی را پیدا می کنید که قیمت مشخصی به شما ارائه دهد تا نرخ ساعتی.

همچنین ، درمورد اینکه دقیقاً چه خدماتی را ارائه خواهند داد (در صورت امکان با خرابی هزینه) ، توضیحاتی را دریافت کنید.

شما می توانید انتظار داشته باشید که در جایی از منطقه ۲۵۰-۱۰۰۰ یورو برای خرید ملک از طریق نماینده پرداخت کنید.

شکارچیان املاک ممکن است بابت خدمات اضافی هزینه بیشتری دریافت کنند.

انستیتوی حرفه ای کارگزاران املاک و مستغلات (Institut Professionel des Agents Immobiliers – IPI) نهادی نظارتی برای نمایندگان املاک در بلژیک است.

برای یافتن نمایندگی های مجاز می توانید در وب سایت جستجو کنید یا اینکه نمایندگی ای را که می خواهید از آن استفاده کنید مجوز داشته باشد.

مشاهده و انتخاب ملک

نحوه مشاهده یک ملک در بلژیک به روشی که برای یافتن ملک انتخاب کرده اید بستگی دارد.

اگر از طریق آژانس یا شکارچی املاک مراجعه می کنید ، آنها معمولاً برای همراهی شما در بازدیدها در دسترس خواهند بود.

هنگام مشاهده ، حتماً به طور کامل در مورد ملک تحقیق کنید.

بهتر است لیستی از مواردی که می خواهید بررسی کنید و همچنین لیستی از س toالاتی که می توانید از نماینده یا مالک بپرسید.

مواردی که باید در ذهن داشته باشید می تواند شامل موارد زیر باشد:

بررسی خسارت یا رطوبت سازه (به یاد داشته باشید قسمت بیرونی ساختمان را نیز بررسی کنید.
اطمینان از اینکه اتاقها به اندازه کافی بزرگ هستند و فضای ذخیره سازی کافی نیز وجود دارد.
سطح سر و صدا چگونه است و آیا ساختمان به اندازه کافی ضد صدا است ؟؛
شرایط لوله کشی و گرمایش – شیرهای آب را برای بررسی فشار آب و پرسیدن عایق بودن لوله ها اجرا کنید.
کیفیت منطقه محلی – امکانات ، سطح ایمنی عمومی ، زیبایی محیط اطراف و غیره را بررسی کنید.

برخی از آژانس های املاک و وب سایت های املاک هم اکنون با استفاده از وب کم نمایش از راه دور بصورت آنلاین ارائه می دهند.

اگر در خارج از کشور هستید ، می تواند برای ایجاد احساس در مکان عالی باشد ، اما توصیه می شود در صورت امکان حداقل یک بازدید را شخصاً انجام دهید.

در صورت عدم موفقیت ، سعی کنید یکی از دوستان یا همکاران خود را برای بررسی آن بفرستید.

روند خرید خانه در بلژیک ./ اقامت بلژیک با خرید ملک
پیشنهاد دادن

اگر مکانی در بلژیک پیدا کنید و می خواهید بخرید ، معمولاً از شما خواسته می شود یک پیشنهاد رسمی به صورت کتبی ارائه دهید.

مانند بسیاری از کشورهای دیگر ، رسم در بلژیک مذاکره در مورد قیمت است.

این بدان معناست که شما می توانید قیمت خود را زیر قیمت درخواست کنید (به طور معمول بین ۵-۱۵ below زیر قیمت درخواستی). سپس فروشنده پیشنهاد شما را می پذیرد یا رد می کند.
خرید خانه در بلژیک

اگر برای خرید ملک از طریق نمایندگی استفاده می کنید ، ممکن است آنها با ارائه الگویی به شما یا تهیه پیشنهادی از طرف شما در این زمینه به شما کمک کنند.

هنگامی که فروشنده پیشنهاد شما را پذیرفت ، ممکن است از شما خواسته شود که قرارداد “تعهد خرید” را امضا کنید (offre d’achat / koopintenties).

این امر خریدار را به طور قانونی به فروش متصل می کند ، اگرچه فروشنده در این مرحله هنوز می تواند از آن خارج شود.

استخدام دفتر اسناد رسمی / اقامت بلژیک با خرید ملک

شما باید در زمان خرید خانه خود یک دفتر اسناد رسمی برای نمایندگی خود داشته باشید.

دفاتر اسناد رسمی مسئول تنظیم اسناد رسمی محضری (acte notaryé / notariële akte) هستند که مالکیت قانونی ملک را منتقل می کند.

دفاتر اسناد رسمی رسمی بلژیک می توانند وکالت قانونی مورد نیاز شما را ارائه دهند ، با این حال می توانید از وکیل در بلژیک نیز استفاده کنید.

دفاتر اسناد رسمی باید به اتاق ملی دفاتر اسناد رسمی (Chambre nationale des notaires / Nationale Kamer van notarissen / Königliche Föderation des belgischen Notare) تعلق داشته باشند.

وکلای دادگستری توسط کانون وکلای فلاندی (Ordre des barreaux francophones et germanophone) یا انجمن وکلای فرانسه و آلمانی زبان تنظیم می شوند (سرگرمیهای Orde van Vlaamse).

شما می توانید یک دفتر اسناد رسمی بلژیکی را در وب سایت Notaire پیدا کنید.

قراردادهای فروش ملک در بلژیک باید حداقل شامل موارد زیر باشد: / اقامت بلژیک با خرید ملک

هویت و ظرفیت همه خریداران و فروشندگان ؛
شرح واضح ملک ، شرایط و سطح
توافق قیمت همراه با جزئیات پرداخت سپرده.
تاریخ امضا و مهلت امضای سند مالکیت (چهار ماه از تاریخ فروش) ؛
در صورت اجاره ملک یا اجاره دادن ، شرایط اجاره
بندها یا شرایط مربوط به کار ساختمان یا بازسازی ؛
جزئیات ترتیبات بیمه ساختمان

پس از امضای قرارداد ، شما باید ظرف چهار ماه پس از اتمام خرید ، فروش خانه را در اداره ثبت ثبت کنید.

پس از این مدت ، هزینه های ثبت نام پرداخت می شود.

پرداخت ودیعه / اقامت بلژیک با خرید ملک

همزمان با امضای قرارداد ، شما باید سپرده را پرداخت کنید.

این معمولاً ۱۰٪ از قیمت درخواستی است و به یک حساب کاربری یا مشتری سپرده می شود.

اگر وام مسکن بلژیک را وام می گیرید ، وام دهنده معمولاً ترتیب انجام این کار را می دهد.

ودیعه به عنوان ضمانت عمل می کند و اگر در مرحله آخر از فروش خارج شوید ، این مبلغ را از دست خواهید داد.
تنظیمات نهایی / اقامت بلژیک با خرید ملک

پس از امضای قرارداد و پرداخت ودیعه ، باید کلیدهای خانه بلژیکی خود را دریافت کنید.

شما اکنون مالک قانونی هستید و مسئولیت پرداخت هرگونه قبض و مالیات شهرداری بر روی ملک را بر عهده خواهید داشت.

فراموش نکنید که اسناد محضری را در دفتر ثبت محلی خود ثبت کنید (همراه با پرداخت مالیات ثبت). این کار باید طی ۴ ماه پس از امضای قرارداد انجام شود.

نقل مکان به دارایی بلژیک خود
بیمه / اقامت بلژیک با خرید ملک

بیمه مسکن در بلژیک اجباری نیست ، اما ممکن است دریابید که شرکت های رهنی آن را به عنوان یک شرط لازم ارائه می دهند.

در این صورت ، ممکن است لازم باشد قبل از گرفتن وام ، جزئیات مربوط به پوشش بیمه را ارائه دهید.

اگرچه بیمه اموال شما یک شرط قانونی نیست ، اما بیمه ساختمان و محتوا از ملاحظات معقولی برای محافظت از سرمایه گذاری و متعلقات شما در آن است.
تاسیسات و ارتباطات از راه دور

اگر خانه شخصی خود در بلژیک هستید ، مسئولیت مرتب سازی برق ، گاز ، تلفن ، تلویزیون و اینترنت را بر عهده دارید.

بهتر است قبل از ورود به خانه گزینه های همه اینها را جستجو کنید تا از تاخیرهای بی مورد جلوگیری کنید.

در راهنمای راه اندازی سرویس های برق در بلژیک و ارتباطات از راه دور در بلژیک در مورد چگونگی انجام این کار بیشتر بخوانید.

خرید زمین برای ساخت یک ملک جدید در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

به جای خرید یک خانه بدون برنامه یا آپارتمان مبله ، برخی از خانه دارها با خرید یک قطعه زمین و به کارگیری معماران و سازندگان ، ساختمان خود را انتخاب می کنند

– اما این می تواند یک تجارت گران قیمت در بلژیک باشد.

شما باید مالیات ثبت زمین ، هزینه دفاتر اسناد رسمی ، حق بیمه و صورت حساب های نقشه برداران زمین ، نظرسنجی های انرژی و نظرسنجی های ثبات را پرداخت کنید.

هنگام ساخت خانه جدید در بلژیک ، برای تأمین امنیت نقشه خود باید هزینه رزرو (۵٪) را پرداخت کنید. اما این ۵٪ از مبلغ برجسته کسر می شود.

خرید یک خانه نوساز در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

خرید یک خانه نوساز در بلژیک معمولاً است ، به خصوص در مناطقی که بسیار مورد جستجو هستند مانند بروکسل که اغلب قبل از شروع ساخت و سازها ، مکانها برای آنها محفوظ است.

مزایای این کار این است که شما تضمین کاملاً جدید بودن همه چیز را دریافت می کنید بدون اینکه استرس لازم را داشته باشید

خودتان پروژه ساخت خانه را مدیریت کنید ، اگر این کار را در صورت خرید یک قطعه انجام دهید.

علاوه بر این ، بسیاری از توسعه دهندگان در بلژیک از شیوه های ساختمانی پایدار استفاده می کنند که اطمینان می دهد

خانه های جدید ساخته شده دارای انرژی و محیط زیست نیستند.

نکته منفی این است که هزینه های معامله بالاتر از ملک های قدیمی است.

شما مالیات بر ارزش افزوده را به جای پرداخت مالیات کمتری برای ساختمان ۲۱ درصد پرداخت خواهید کرد ،

اگرچه قیمت زمین با توجه به نرخ مالیات ثبت منطقه ای مالیات می گیرد.

توسعه دهندگان (یا بنگاه های املاک و مستغلات آنها) معمولاً به محض اعطای مجوز ساخت آنها ، اقدام به بازاریابی املاک می کنند.

هنگامی که شما به یک دفتر بازاریابی مراجعه می کنید ، و همچنین می توانید از یک خانه نمایشگاهی بازدید کنید ،

باید بتوانید تصاویر و مدل های سه بعدی را مشاهده کنید.

در مقایسه با برخی دیگر از کشورهای اروپایی ، بلژیک حمایت گسترده ای از خریداران مسکن جدید در صورت بروز مشکلی انجام می دهد ،

با جریمه هایی برای خانه سازانی که نتوانند ساخت و سازهای خود را مطابق با جدول زمانی اصلی به پایان برسانند.

فروش ملکی در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

بیشتر املاک در بلژیک از طریق بنگاه های معاملات ملکی (agence immobilière / immokantoor) به فروش می رسند ،

که ۳-۵٪ از قیمت ملک را می گیرند. می توانید نمایندگان ثبت شده را از طریق وب سایت IPI پیدا کنید.

شما همچنین می توانید با تبلیغات آنلاین یا جاهای دیگر در بلژیک ملکی را بفروشید.

این کار باعث صرفه جویی در هزینه های نمایندگی می شود اما شما مجبورید یک دفتر اسناد رسمی استخدام کنید

تا در هنگام مبادله قرارداد از طرف شما اقدام کند.

برای اطلاعات بیشتر به راهنمای فروش ملک در بلژیک مراجعه کنید.

نکاتی در مورد خرید خانه در بلژیک / اقامت بلژیک با خرید ملک

مطمئن شوید که مالیات ملکی که باید پرداخت کنید را درک کرده اید.

اینها درصد قابل توجهی از هزینه های کلی را تشکیل می دهند و بسته به منطقه و اینکه خانه مسکونی نوساز است یا یک ملک قدیمی متفاوت است.

اطمینان حاصل کنید که بودجه این موارد را اختصاص می دهید ،

به ویژه اگر ملک را به عنوان سرمایه گذاری خریداری می کنید زیرا اگر در ۵ سال اول بفروشید ، متحمل مالیات بر سود سرمایه خواهید شد.
برای درک تغییرات منطقه ای به جای اینکه فقط به تصویر ملی نگاه کنید ، کاملاً در مورد بازار تحقیق کنید.

قیمت ها ممکن است در برخی از مناطق (به عنوان مثال بروکسل) افزایش یابد در حالی که در همان دوره به طور کلی کاهش می یابد.

قبل از تعهد به خرید ، لازم است کمی وقت خود را برای اجاره در منطقه بگذرانید.

قبل از موافقت با خرید مطمئن شوید که خوشحال هستید. در بلژیک ، در مرحله ارائه پیشنهاد ،

معمولاً از شما خواسته می شود “تعهد خرید قرارداد” را امضا کنید.

این امر برخلاف کشورهایی مانند انگلستان که می توانید در هر نقطه قبل از امضای قرارداد نهایی اقدام به فروش کنید ،

شما را به طور قانونی به فروش وصل می کند.
قبل از تعهد در مورد سرمایه گذاری در نظرسنجی خانه فکر کنید.

وام دهنده وام شما ممکن است نیاز به یک بررسی ارزیابی داشته باشد ، اما این فقط خسارت یا نقص عمده را نشان می دهد.

اگر در حال خرید یک ملک قدیمی هستید ، شاید ارزش پرداخت چند صد یورو برای یک بررسی کامل ساختاری را داشته باشد.
اطمینان حاصل کنید که بندهای مناسب خروج در هر توافق نامه گنجانده شده است.

به عنوان مثال ، اگر قادر به تأمین رهن نیستید یا اگر یک بررسی ساختاری خسارت قابل توجهی را نشان دهد ، توافق نامه را بدون جریمه منحل می کند.

اقامت بلژیک با خرید ملک

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان

سرمایه گذاری در مجارستان

اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

سرمایه گذاران خارجی که به دنبال دلایلی برای سرمایه گذاری  هستند

به راحتی می توانند دریابند که این کشور اروپایی فرصت های تجاری زیادی را ارائه می دهد.

مجارستان یکی از اعضای اتحادیه اروپا است که مزیتی برای سایر شرکت های اروپایی است که می خواهند در اینجا شعبه یا شرکت های تابعه خود را باز کنند.

علاوه بر این ، شرکت های مهم بین المللی حضور خود را در این کشور تثبیت کرده اند و از موقعیت مرکزی آن و سیاست های سرمایه گذاری دوستانه آن بهره مند می شوند.
این کشور مزایای بسیاری را ارائه می دهد که می توان آنها را در پنج دلیل اصلی برای سرمایه گذاری در مجارستان خلاصه کرد.

کارشناسان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند اطلاعات دقیق در مورد اقتصاد و بازار تجارت مجارستان را به شما ارائه دهند.

اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

1. موقعیت جغرافیایی خوب

مجارستان دارای موقعیت مرکزی در اروپا است که آن را برای سرمایه گذاران خارجی که می خواهند فعالیت خود را در این قاره گسترش دهند ،

ایده آل می کند. موقعیت جغرافیایی برای فعالیت های حمل و نقل و تدارکات و یا برای مشاغل واردات و صادرات مناسب است.

سایر کشورهای اروپایی از مجارستان به راحتی قابل دسترسی هستند و این کشور دسترسی به یک بازار داخلی با ارزش را فراهم می کند.

 

2. نیروی کار کاملاً آموزش دیده / اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

 

منابع انسانی یکی از سرمایه های اصلی کشور است. سرمایه گذاران به نیروی کار آموزش دیده دسترسی دارند:

افراد دارای مدرک دانشگاهی / دانشگاهی هستند و یا در زمینه هایی مانند تولید دارای مدارک دیگری هستند.

مجارستانی ها در زمینه هایی مانند علوم فنی و پزشکی نتایج خوبی کسب کرده اند.

نیروی کار در مجارستان همچنین برای کارفرمایی که از مزد متوسط ​​رقابتی بهره مند است ، بیشتر در دسترس است.

بازرگانانی که سرمایه گذاری در مجارستان را انتخاب کنند از نیروی کار آموزش دیده این کشور بهره مند خواهند شد.

3. محیط تجاری دوستانه

مجارستان استقبال می کند و برای سرمایه گذاری های خارجی سیاست رقابتی دارد.

اگرچه این کشور فرصتهای تجاری بسیاری را ارائه می دهد ،

برخی از بخشهای برجسته در مجارستان عبارتند از:

– صنعت خودروسازی؛
– بخش الکترونیک ؛
– بخش خدمات ؛
– صنایع غذایی و کشاورزی.

کارشناسان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند اطلاعات دقیق در مورد این زمینه های سرمایه گذاری

و فرصت های تجاری موجود برای کارآفرینان خارجی را به شما ارائه دهند.

4. یک سیستم مالیاتی مطلوب
اگر می خواهید در مجارستان سرمایه گذاری کنید باید بدانید که این کشور مالیات های برتری برای شرکت ها و افراد دارد.

مالیات بر درآمد شرکت ها بین 10 تا 19 درصد است که کمتر از سایر کشورهای اروپایی مانند فرانسه یا انگلستان است.

مالیات بر درآمد شخصی نرخ ثابت 16٪ دارد.

این سیستم مالیاتی رقابتی با مشوق ها و کمک هزینه های مالیاتی خاصی همراه است.

5. مشوق های دولتی

دولت مجارستان از طریق طیف وسیعی از مشوق ها سرمایه گذاری و رقابت را تشویق می کند.

این کمک دولتی می تواند قابل استرداد یا غیر قابل استرداد باشد.

توجه ویژه ای به پیشرفت فعالیتهای تحقیق و توسعه و سرمایه گذاریهای تحقیق و توسعه داده می شود.

یارانه های سرمایه گذاری VIP برای سرمایه گذاران در مجارستان در دسترس است و در موارد خاص ارائه می شود.

قانون سرمایه گذاری های خارجی

در مجارستان مجموعه قوانینی است که به منظور تنظیم فعالیت سرمایه گذاران خارجی در این کشور

و همچنین محافظت از آنها انجام می شود. مجارستان مزایای بسیاری را برای سرمایه گذاران خارجی و تجار علاقه مند به انجام فعالیت های تجاری در اینجا فراهم می کند

از جمله: نیروی کار بسیار کارآمد ، زیرساخت مناسب و موقعیت جغرافیایی استراتژیک.

متخصصان تشکیل شرکت محلی ما می توانند به تجار خارجی در سرمایه گذاری در مجارستان کمک کرده و از طریق کل مراحل ثبت شرکت در این کشور به آنها کمک کنند.

قانون سرمایه گذاری خارجی در مجارستان مجموعه قوانینی است که در سال 1988 فعال شده است و اصلی ترین چارچوب قانونی را تضمین می کند

که سرمایه گذاران خارجی را از همان رفتاری که سرمایه گذاران مجارستانی دارند بهره مند می کند.

این قانون طی سالها با هدف اطمینان از حمایت بیشتر از سرمایه گذاران خارجی و داخلی اصلاح شده است.

قانون سرمایه گذاری خارجی بر سه جهت متمرکز است:

– ایجاد زمینه های مناسب برای همکاری بین المللی بین مجارستان و سرمایه گذاران خارجی که به این کشور می آیند.
– تشویق به تزریق سرمایه خارجی ؛
– برای تقویت توسعه فن آوری کشور.

مرجع مسئول سرمایه گذاری های خارجی در مجارستان

آژانس توسعه سرمایه گذاری و تجارت در سال 1993 تاسیس شد و هدف اصلی آن کمک به شرکت ها برای سرمایه گذاری عمده در مجارستان بود.

مسئولیت های این مقام در سال 2011 به آژانس کوچکتر ،

آژانس توسعه سرمایه گذاری و تجارت مجارستان (HITA) واگذار شد. این مرجع جدید تحت وزارت اقتصاد ملی فعالیت می کند.

کارشناسان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند با تأسیس شرکت در هر یک از بخشهای تجاری موجود در این کشور ،

جزئیات بیشتری در مورد هر صنعت را در اختیار شما قرار دهند و به شما در سرمایه گذاری در مجارستان کمک کنند.

چرا در مجارستان ؟

اقتصاد مجارستان در حال رقابتی شدن است ، حتی اگر تغییرات با سرعت کمتری اتفاق بیفتد.

به آرامی اما مطمئناً این کشور در حال تبدیل شدن به یک بازار رقابتی است ، حتی در مقایسه با آسیا.

کارخانه های تولید در مجارستان شامل مونتاژ اتومبیل است که هنوز هم در این کشور کارگران دستی مشغول به کار هستند و محل کار را فراهم می کنند.

با این حال ، نخست وزیر مجارستان معتقد است که کشور باید به آینده توجه کند

و سرمایه گذاری در بخشهای اصلی دیگر مانند تحقیق و توسعه و تولید کالاهای با ارزش افزوده بالا را در نظر بگیرد.

نخست وزیر همچنین معتقد است که علاقه سنگاپور به بازار مجارستان دلیل مطمئنی در مورد نیروی کار ارزشمند این کشور است.

مقامات مجارستان وجود قراردادهای تجارت آزاد بین اروپا و آسیا را تشویق می کنند و معتقدند که این توافق نامه ها صادرات را افزایش می دهد.

متخصصان ثبت شرکت ما در مجارستان می توانند به شما در زمینه ادغام شرکت و مدیریت شرکت در مجارستان کمک کامل کنند.

اگر س moreال بیشتری در مورد نحوه سرمایه گذاری در مجارستان دارید ، می توانید با ما تماس بگیرید.

اقامت مجارستان با سرمایه گذاری

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت چک

خرید شرکت آماده در چک

خرید شرکت آماده در چک

خرید فرانچایز در در چک

نحوه خرید یک شرکت آماده در جمهوری چک
یک شرکت قفسه سازی در جمهوری چک می تواند توسط شرکت های دیگر

یا توسط اشخاص حقیقی خریداری شود و این روش شامل ارائه مدارک شخص خریداری کننده شرکت آماده بندی است:

کارت شناسایی یا گذرنامه و گواهی ثبت شرکت در صورت خرید یک قفسه شرکتی شرکت.

سپس امضای هر دو طرف لازم است تا معامله کامل شود ، روشی که از طریق دفتر اسناد رسمی انجام می شود. هنگامی که فروش انجام شد ،

مالک شرکت جدید حق تغییر جزئیات در اساسنامه و همچنین انتخاب نام دیگری برای شرکت را دارد.

خرید شرکت آماده در چک

چگونه می توانیم در خرید شرکت های قفسه سازی چک به سرمایه گذاران کمک کنیم؟

روال اصلی که باید در هنگام خرید یک تجارت آماده منعقد شود ،

انتقال مالکیت است. در این مورد ،

لازم است بدانید که سرمایه گذاران ملزم به حضور در کشور نیستند زیرا خرید توسط تیم متخصص ما در تشکیل شرکت در جمهوری چک انجام می شود ،

که می توانند مواردی مانند موارد ذکر شده در زیر را انجام دهند:

• نمایندگان ما می توانند معامله را کامل کنند ، به شرط آنکه خریداران به آنها وکالت نامه اعطا کرده باشند.
• سند باید تحت نظارت دفاتر اسناد رسمی در کشوری که خریداران در آن اقامت دارند امضا شود.
• در جمهوری چک ، وکالتنامه های نوشته شده به زبان انگلیسی پذیرفته می شوند ، مشروط بر اینکه همه طرفین این زبان را درک کنند.
• اگر سرمایه گذاران بخواهند آدرس تجارت فعلی شرکت قفسه را تغییر دهند ، نمایندگان ما می توانند به راحتی در روند کار کمک کنند.

خرید شرکت آماده در چک / خرید فرانچایز در در چک

اقامت چک سرمایه گذاری

اجازه اقامت

ما در زمینه قانونی کردن اقامت چک خدمات کاملی ارائه می دهیم.

خدمات برای شهروندان  خارجی است.

اگر تصمیم به انجام کار در CR دارید و لازم است با مجوز تجارت برخورد کنید

یا یک شرکت کننده عضو هستید

ما به شما توصیه خواهیم کرد.

خرید شرکت آماده در چک

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

دسته‌ها
اقامت کانادا

ویزای نمایندگی انحصاری کانادا

ویزای نمایندگی انحصاری کانادا

ویزای ثبت شرکت کانادا

انتقال درون شرکتی

گروه درون شرکت به شرکت های در حال اجرا از خارج از کانادا اجازه می دهد

تا کارمندان واجد شرایط را به طور موقت به کانادا منتقل کنند

اگر این شرکت شعبه فعال ، شرکت وابسته یا شرکت تابعه خود را در کانادا و
اگر این انتقال کارمند ، با مهارتها و مهارتهای پیشرفته آنها به منظور بهبود اثربخشی مدیریت و
اگر در آینده سهم قابل توجهی در اقتصاد کانادا داشته باشد ؛ سرمایه گذاری در اقتصاد کانادا ،

گسترش تجارت یا صادرات کانادا و ایجاد اشتغال برای کانادا.

برای آوردن کارگران خارجی در کانادا ، شرکت ها باید درخواست LMIA (ارزیابی اثر بازار کار) را داشته باشند

اما منتقل کنندگان واجد شرایط داخل شرکت فقط به مجوزهای کار نیاز دارند که از ارزیابی اثر بازار کار معاف هستند (IRPA بند R205 (a) ، کد معافیت C12).

این زمان پردازش ویزا را کاهش می دهد و باعث سهولت و همچنین مقرون به صرفه بودن آن می شود.

طبق بند R204 (a) کد معافیت IRPA LMIA T24 برای افراد واگذار شده درون شرکت که دارای تابعیت کشوری هستند

که با تجارت کانادا قرارداد تجارت آزاد (FTA) امضا کرده است.

ویزای نمایندگی انحصاری کانادا

انتقال درون شرکتی (ICT): مزایا و راه اقامت دائم / ویزای ثبت شرکت کانادا

سرمایه گذار واجد شرایط و دارنده اجازه کار می تواند شرایط اقامت دائم را داشته باشد.
تجربه شغلی کانادایی تحت ICT تحت نمایه Express Entry واجد شرایط است و CRS شما را افزایش می دهد
پس از یک سال کار تحت اجازه کار ICT ، همچنین می توانید 50 (تحت NOC 0 ، A ، B)

یا 200 (تحت NOC 00) برای یک شغل معتبر در کانادا واجد شرایط شوید.
فقط دانش عملکردی / توانایی زبان انگلیسی / فرانسوی مورد نیاز است

اما برای نمایه Express Entry به هر باند 6 باند در همه ماژول های آیلتس نیاز دارید
حداقل ارزش خالص سرمایه گذاری یا سرمایه گذاری وجود ندارد ، فقط توانایی مالی برای شروع تجارت وجود دارد اما باید برنامه تجاری را برآورده کند.
انتقال پول به حساب کانادایی می تواند کمک کند.
پردازش مجوز کار زمان بسیار کمتری طول می کشد. این کار را می توانید در ویزا پست ، آنلاین یا بندر ورودی انجام دهید
اجازه کار برای شرکت جدید 1 سال و برای شرکت موجود 3 سال صادر می شود.
همسر می تواند مجوز کار آزاد را دریافت کند
کودکان ویزای دانشجویی می گیرند و می توانند تا دبیرستان در مدارس دولتی به صورت رایگان تحصیل کنند
کل خانواده متقاضی واجد شرایط پوشش بهداشتی رایگان استانی هستند

روابط واجد شرایط شرکت ها / ویزای ثبت شرکت کانادا

باید یک رابطه واجد شرایط بین شرکت در خارج از کشور و یک شرکت در کانادا وجود داشته باشد.

شواهدی مبنی بر اینکه یک کارفرما یک شخصیت حقوقی است ، ممکن است اساسنامه ، توافق نامه مشارکت ، مجوز برای تجارت ،

شواهدی از ثبت نام در آژانس درآمد کانادا (CRA) به عنوان کارفرما باشد.

شرکت های تابعه:

شرکت فرعی به یک شرکت ، شرکت سهامی خاص یا شخص حقوقی دیگری که یک شرکت مادر خارجی متعلق به آن است ، گفته می شود:

به طور مستقیم یا غیر مستقیم ، نیمی یا بیش از نیمی از موجودیت را کنترل می کند و نهاد را کنترل می کند.

به طور مستقیم یا غیرمستقیم 50٪ از سرمایه گذاری مشترک 50-50 را تحت سلطه خود درآورد و دارای قدرت کنترل و حق وتو برابر واحد تجاری باشد.

به طور مستقیم یا غیر مستقیم ، کمتر از نیمی از موجودیت سلطنت می کند ، اما در واقع موجودیت را کنترل می کند.

شعبه: شعبه یک بخش یا دفتر عامل همان سازمان است که در مکانی متفاوت مستقر شده است.
شرکت وابسته به این معنی است:

یکی از دو شرکت تابعه ، که هر دو تحت مالکیت و کنترل یک مادر یا فرد هستند.

یا یکی از دو شخصیت حقوقی متعلق و تحت کنترل یک گروه از افراد ، هر یک از افراد مالک و کنترل تقریباً سهم یا نسبت یکسان از هر شرکت هستند.

الزامات کارمند / ویزای ثبت شرکت کانادا

کارمند باید در یک م establishmentسسه خارجی معتبر و مستمر مشغول به کار شود که حداقل در یک دوره 3 ساله گذشته

و بلافاصله قبل از درخواست حداقل یک سال تمام وقت کار کرده باشد.

سه نوع کارگر زیر را می توان از طریق برنامه انتقال شرکت داخل به کشور دیگری مهاجرت کرد:

مدیران اجرایی:

کارگری که در حال کنترل یا نظارت بر کارهای سطح مدیریت شرکت با مقامات سطح بالا برای رسیدگی به کارهای مربوط به مدیریت است.

اگر کارگری قدرت تغییر یا وضع قوانین جدید در سیاست های شرکت را داشته باشد ،

آن کار واجد شرایط ویزای کار برای کانادا از طریق انتقال درون شرکت است.

مدیران ارشد:

به کارگرانی که سایر مدیران و کارگران شرکت را مدیریت می کنند ، مدیران ارشد گفته می شود.

اگر شعبه ای در کانادا از ثبات مدیریتی برخوردار نباشد ، کارگری که مدیر ارشد در هر شعبه شرکت باشد واجد شرایط دریافت ویزای کار برای کانادا است.

کارگران ماهر: کارگران ماهر آن دسته از کارگرانی هستند که مهارت و تخصص منحصر به فردی در این مهارت ها دارند.

می توان آنها را مهاجرت کرد تا بهترین مهارت های خود را به شعبه کانادایی این شرکت ارائه دهند که برای بازار کار کانادا نیز مفید خواهد بود.

کارمندانی که می خواهند به عنوان ICT در ظرفیت “دانش تخصصی” وارد شوند باید اثبات داشتن چنین دانش و دلیل تخصصی بودن آن را ارائه دهند.

نکات زیر نیز هنگام اعطای مجوز کار تحت ICT در نظر گرفته می شود.

ویزای نمایندگی انحصاری کانادا

تحصیلات – تحصیلات شما باید منعکس کننده موقعیت فعلی و همچنین هدف مورد نظر شما در کانادا باشد.

دانش – دانش در زمینه شما باید مبتنی بر تجربه شرکت باشد و منحصر به شغل شما باشد.

اساساً ، فقط کسی قادر به انجام هدف مورد نظر شما در کانادا نیست.

تجربه – تجربه یا سابقه کار شما در شرکت باید با ادعاهای دانش منحصر به فرد شما قابل مقایسه باشد.

به عنوان مثال اگر فقط دو سال در شرکت کار می کنید ، باید به شدت نشان دهید

که در مدت زمان نسبتاً کوتاهی دانش بی نظیر یا خودی در مورد تجارت شرکت را جمع کرده اید.

حقوق و دستمزد

– حقوق در نظر گرفته شده شما باید با استانداردهای فعلی بازار در استانی که شرکت شما در کانادا فعالیت خواهد کرد قابل مقایسه باشد.

آموزش مرتبط – آموزشهایی که دریافت کرده اید همچنین می تواند نحوه کسب دانش تخصصی یا عمیق را نشان دهد.

مستندات پشتیبانی – رزومه ، نامه های مرجع ، اثبات کارهای انجام شده و غیره باید ادعاهای شما و عوامل فوق را نشان دهد.

مدت زمان و تمدید مجوز کار تحت انتقال درون شرکت

ویزای نمایندگی انحصاری کانادا

ویزای کاری که با استفاده از انتقال داخلی شرکت بدست می آید در ابتدا برای یک یا حداکثر دو سال است ، اما در صورت نیاز می تواند تمدید شود.

تمدید می تواند برای کل دوره 5 یا 7 سال از شروع اجازه کار انجام شود. برای فرآیند تجدید موارد کمی باید در نظر گرفته شود:

شرکتهای کانادایی و شرکتهای خارجی باید رابطه مستمری با یکدیگر داشته باشند.
دفتر کار در کانادا باید در یک سال گذشته که خدمات و کالاها باید به طور مداوم عرضه شوند ، فعال باشد.
مطابق برنامه تجاری ارائه شده و دلایل عدم انجام تعهد ، دفتر کانادا باید کارمند استخدام کند.

برای موفقیت به عنوان انتقال درون شرکتی ، باید یک افسر تصمیم گیری در مورد موضوع خود را راضی کنید

که مهارت و زمینه لازم را برای تحقق هدف مورد نظر خود در کانادا دارید ، شرکت مادر شما در خارج از کشور و شرکت در کانادا

دارای روابط واجد شرایط و وظایف مورد نظر خود را در طبقه بندی دانش اجرایی ، مدیریتی یا تخصصی انجام می دهید.

درخواست مجوز کار منتقل شده در داخل شرکت ، یک برنامه کاملاً فشرده و پیچیده است. ما به شدت توصیه می کنیم از یک نماینده مهاجرت ماهر کمک بگیرید.

ویزای نمایندگی انحصاری کانادا

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

دسته‌ها
اقامت هلند

کارت آبی هلند

کارت آبی هلند

بلوکارت هلند

کارت آبی : شرایط

کارت آبی اتحادیه اروپا (به هلندی: Europese Blauwe Kaart)

اجازه اقامت برای اشتغال بسیار واجد شرایط اتباع کشورهای ثالث در اتحادیه اروپا است.

دستورالعمل کارت آبی اتحادیه اروپا در قوانین مهاجرت هلند اجرا شده است.

درخواست های کارت آبی اتحادیه اروپا را می توان توسط کارفرما یا کارمند ارسال کرد. معیارهای زیر باید رعایت شود:

کار کردن / بلوکارت هلند

یک قرارداد کاری معتبر یا پیشنهاد کاری الزام آور حداقل یک ساله. اعتبار کارت آبی اتحادیه اروپا به مدت قرارداد کار متصل است:

اگر قرارداد کار 3 ساله باشد ، کارت آبی اتحادیه اروپا برای مدت 3 سال صادر می شود.

کارت آبی اتحادیه اروپا برای مدت زمان حداکثر 4 سال قابل صدور است.

تمدید کارت آبی اتحادیه اروپا پس از این مدت امکان پذیر است ،

مشروط بر اینکه قرارداد کاری همچنان برقرار باشد و آستانه حقوق نیز برآورده شود.

قرارداد کار باید با این شرکت در هلند منعقد شود.

حقوق
حقوق توافق شده باید حداقل آستانه تعیین شده توسط هر کشور عضو باشد.

این آستانه در هلند

حقوق ناخالص ماهیانه 5403 یورو است (به استثنای 8٪ کمک هزینه تعطیلات)

که به میزان ناخالص سالانه 70،022.88 یورو (با احتساب 8٪ کمک هزینه تعطیلات) است.

صلاحیت های حرفه ای بلوکارت هلند

متقاضی کارت آبی اتحادیه اروپا باید یک برنامه آموزش عالی پس از دوره متوسطه حداقل سه ساله را با موفقیت به پایان رسانده باشد:

یک مدرک کارشناسی یا کارشناسی ارشد. مدرک کارشناسی یا کارشناسی ارشد باید معادل یک لیسانس یا استاد هلندی باشد.

برای نشان دادن این موضوع ، یک مدرک خارجی باید توسط سازمان هلندی IDW (ارزیابی اعتبار بین المللی) ارزیابی شود.

یک نسخه از مدرک تحصیلی همراه با گزارش ارزیابی IDW باید با برنامه کارت آبی اتحادیه اروپا ارسال شود.

درجه باید قبل از ثبت درخواست کارت آبی اتحادیه اروپا ارزیابی شود.

خارجیانی که در دانشگاه هلند فارغ التحصیل شده اند می توانند فقط کپی مدرک خود را ارائه دهند.

گذرنامه معتبر

متقاضی باید گذرنامه داشته باشد. هنگام ثبت درخواست ، گذرنامه باید حداقل 6 ماه معتبر باشد.

تهدیدی برای سیاست عمومی ، امنیت یا بهداشت نیست
متقاضی تهدیدی برای خط مشی عمومی ، امنیت یا بهداشت نیست.

اقامت بیش از حد ویزای قبلی و ثبت نام آن در سیستم اطلاعات شینگن دلیل بر رد درخواست نیست.

ارسال برنامه بلوکارت هلند

اگر متقاضی تبعه کشوری باشد که به ویزای اجازه ورود احتیاج دارد

(به هلندی: machtiging tot voorlopig verblijf، MVV) ،

درخواست تنها در صورت اقامت متقاضی در خارج از هلند ارائه می شود. با این حال ، اتباع استرالیا ،

کانادا ، ژاپن ، نیوزیلند ، کره جنوبی و ایالات متحده آمریکا از شرایط ویزای MVV معاف هستند.

همچنین برای دارندگان پروانه اقامت معتبر هلند ،

دارنده کارت آبی اتحادیه اروپا در یک کشور عضو دیگر یا دارنده اجازه اقامت طولانی مدت EC در کشور عضو دیگر اتحادیه اروپا ، MVV لازم نیست.

تصمیم در مورد درخواست کارت آبی اتحادیه اروپا در اسرع وقت و حداکثر ظرف 90 روز از زمان ارسال درخواست ، اتخاذ می شود.

اگر کارفرما یک حامی مالی باشد که توسط اداره مهاجرت و تابعیت هلند شناخته شده است ،

تصمیم گیری فقط 2 هفته طول خواهد کشید. کارفرما می تواند درخواست را در هلند ثبت کند ،

یا کارمند می تواند درخواست را در نمایندگی هلند در کشور خود ثبت کند مبدا

/ اقامتگاه اگر فرد خارجی قبلاً دارای اجازه اقامت هلند باشد ، به عنوان مثال یک مجوز مهاجرت بسیار ماهر (kennismigrant) ،

همچنین می توانید برای تغییر اجازه اقامت به کارت آبی EU اقدام کنید ،

در صورت تحقق شرایط. برای فرم درخواست کارت آبی اتحادیه اروپا برای شرکت هایی که اسپانسر شناخته می شوند ،

بلوکارت هلند

 

 

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید
  • برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418

 

دسته‌ها
ثبت شرکت

ثبت شرکت هلدینگ در اروپا

ثبت شرکت هلدینگ در اروپا

شرکت هلدینگ در اروپا

یک شرکت هلدینگ راه اندازی کنید

هلدینگ چیست؟شرکت هلدینگ در اروپا

آیا سازماندهی و بهینه سازی جریان های مالی است. این مشکل با روشی قابل درک حل می شود

– شرکت هلدینگ به عنوان سهامدار JSCo و شریک LLC در سرمایه سهام شرکتهای تابعه مشارکت دارد

– سایر اعضای گروه ، واقع در کشورهای فعال تجاری (منابع درآمد).

طرح های نگهداری امکان حل مجموعه ای از وظایف مرتبط با تشکیل مالیات بر درآمد مطلوب و تجارت از طرق مختلف را فراهم می کند.

مسئله تأسیس تاسیس همیشه در زمینه مالکیت و مدیریت دارایی ها در متن برنامه ریزی مالیاتی مطرح بوده و خواهد بود.

محبوب ترین حوزه های قضایی برای ایجاد دارایی ، لوکزامبورگ ، قبرس ، دانمارک ، انگلیس و هلند در نظر گرفته شده است.

این کشور لاله ای است که خود را به عنوان مطلوب ترین رژیم مالیاتی برای هلدینگ ها معرفی کرده است.

هلند بزرگترین مرکز خرید اروپا با اقتصاد بازار بسیار پیشرفته و شاخص تولید ناخالص داخلی است.

این کشور با ایجاد مزایای زیادی برای تأسیس شرکت های هولدینگ ، یکی از معتبرترین حوزه های قضایی اروپا برای تاسیس شرکت است.

همانطور که می دانید ، ساختارهای نگهداری در برنامه ریزی مالیاتی بین المللی برای بهینه سازی مالیات بر درآمد و تمرکز مدیریت دارایی و طرح کلی تجارت استفاده می شود.

ایجاد دارایی در هلند امکان استفاده حداکثری از این ابزار را فراهم می کند ، زیرا برخلاف بیشتر حوزه های قضایی اروپا ،

قوانین محلی موظف به اجرای الزامات و سازگار شدن با محدودیت های مختلف نیستند.

ثبت هلدینگ هلندی / ثبت شرکت هلدینگ در اروپا

مطابق قانون شرکت هلند ، دو نوع شرکت با مسئولیت محدود وجود دارد که می توانند به عنوان یک شرکت هولدینگ عمل کنند:

– Besloten Vennootschap (BV) – یک شرکت خصوصی با مسئولیت محدود.

– Naamloze Vennootschap (NV) – یک شرکت با مسئولیت محدود محدود.

متداول ترین نوع ورودی BV است ، ویژگی های آن به شرح زیر است:

از تاریخ 1 اکتبر 2012 ، در قانون هلند الزامات مربوط به حداقل سرمایه (تا 01.10.2012 نیاز به حداقل سرمایه

مجاز به مبلغ BV 96 هزار یورو وجود داشت که 25٪ آن باید به طور کامل در زمان ثبت نام) لغو شد.

بر این اساس ، نیازی به افتتاح حساب بانکی قبل از ثبت نام و گرفتن اطلاعات از آن نیست

– این روند ادغام را بسیار ساده می کند و شرایط آن را کاهش می دهد.

موسس / سهامدار ممکن است یکی باشد.

بدون نیاز به اقامت ، اما توجه به کشور ثبت سهامدار ضروری است ، زیرا ممکن است در صد کشور شامل توافق نامه های اجتناب از پیمان مالیات مضاعف (DTT) با هلند نباشد.

بدون نیاز به حضور شخصی شخص مجاز سهامدار در امضای منشور /

یادداشت یک دفتر اسناد رسمی

– امضا توسط قرارداد اعتماد مجاز است.

مدیر – حداقل 1. این شخص می تواند شخص حقیقی و حقوقی باشد.

بدون نیاز به اقامت ، اما برای معافیت مالیاتی شرکت هولدینگ باید به عنوان یک مقیم ظاهر شود ، به عنوان مثال مطلوب است که اکثر مدیران ساکن هلند باشند.

اطلاعات مربوط به مدیر باید در دسترس عموم باشد. مدیر ، به عنوان چهره رسمی این شرکت تنها مسئول فعالیت های آن است.

وزیر – هیچ الزامی وجود ندارد.

دفتر ثبت باید در هلند باشد.

همانطور که قبلا ذکر شد ،

روش ثبت نام ساده است و از الگوریتم زیر عبور می کند:

الف) ارائه اطلاعات در مورد صاحب واقعی شرکت هولدینگ و روش “مشتری خود را بشناسید” (KYC) ؛

ارائه اطلاعات مربوط به فعالیتهای کلیه عناصر ساختار یک شرکت هلدینگ ، از جمله شرح فعالیتهای آینده شرکت هلدینگ ؛ بررسی عنوان مورد نظر هلدینگ ؛

ب) براساس اطلاعات مربوط به موسسان و مدیران دفتر اسناد رسمی شرکت ، پروژه ای از اسناد تشکیل دهنده را که برای تأیید و اخذ تأیید وزارت دادگستری ارائه می شود ، تهیه می کند (“بیانیه مخالفت”) ؛

ج) ثبت اسناد رسمی بر اساس اسناد تشکیل دهنده توافق شده ، از جمله تجدیدنظرهای انجام شده توسط وزارت دادگستری ؛ معرفی در دفتر تجارت اتاق بازرگانی توسط دفتر اسناد رسمی شرکت.

د) ثبت خودکار در مقامات مالیاتی و اخذ شماره مالیات.

پس از آن نگهداری شما ادغام می شود.

حفظ فعالیتهای برگزاری

هولدینگ ها باید گزارشی سالانه با اطلاعاتی درباره مدیران و دارندگان سهام موجود ارائه دهند.

علاوه بر این ، شرکت ها باید صورتهای مالی را به اتاق بازرگانی ارائه دهند. مزیت مهم – بیانیه ها را می توان نه تنها با یورو ، بلکه با ارز دیگری تهیه و ارائه کرد.

در صورتی که هلدینگ با دو ویژگی از سه ویژگی مطابقت داشته باشد ، شركت های استخدام شده باید ممیزی كنند:

دارایی های این شرکت بیش از 6 میلیون یورو است.
گردش مالی سالانه بیش از 12 میلیون یورو.
تعداد متوسط ​​کارمندان بیش از 49 نفر است.

الزامات فوق الذکر با توجه به فعالیت شرکتها کاملاً مطابق با استانداردهای قانون شرکت های بزرگ اروپایی است.
رژیم مالیاتی

به طور خلاصه در مورد مفاد اساسی مربوط به مالیات دارایی های هلندی.

مالیات شرکت (مالیات بر درآمد) – نرخ مالیات بر درآمد متفاوت است:

20٪ سود تا مبلغ 40،000 یورو.
23٪ سود به مبلغ 40،000 یورو تا 200،000 یورو؛
25.5٪ سود در مبلغ 200.00 یورو و بیشتر

نگهداری مالیات بر درآمد (مالیات بر سود سهام)

– یک قانون کلی: سود سهام 15٪ مالیات می گیرد ، اما بر اساس توافق نامه اجتناب از مالیات مضاعف (DTT) ، درآمد دریافتی از شرکت های تابعه ، از مالیات معاف است.

هلند کشوری است که با بیش از صد کشور توافقنامه DTT منعقد کرده است.

توجه دارم که نه تنها نمایندگان کشورهایی که توافق نامه را با هلند امضا کرده اند از پرداخت مالیات تقسیم شده معاف هستند.

همچنین به دلیل استفاده از دستورالعمل های اتحادیه اروپا در مورد شرکت های مادر و شرکت های فرعی ، معافیت از نگهداری مالیات برای سود سهام نیز ممکن است.

بر اساس این اساسنامه ، کلیه کشورهای اروپایی که شرکت های تابعه شرکت هلدینگ در آنها ثبت شده اند ، مشمول معافیت از نگهداری مالیات سود سهام هستند.

برای رهایی شرکت هلدینگ هلند از پرداخت مالیات سود سهام از یک شرکت تابعه ، انجام سه شرط لازم است:

نگهداری از ابتدای سال مالی باید حداقل 5٪ از سرمایه شرکت فرعی را در اختیار داشته باشد.
شرکت فرعی باید در محل ثبت نام مالیات پرداخت کند.
یک شرکت تابعه نباید سرمایه گذاری نمونه کارها را برای هلدینگ داشته باشد ، شرکت هولدینگ باید رابطه مدیریتی با شرکت های تابعه خود را نشان دهد.

در صورت تحقق این شرایط می توانید آزادانه به معافیت از نگهداری مالیات برای سود سهام حساب کنید. برای تأیید این حق ، مقام مالیاتی هلند احكام مالیاتی را به هلدینگ می دهد.

از موارد ذکر شده مشخص می شود که هلدینگ ابزاری قابل اعتماد برای محافظت از دارایی ها و بهینه سازی مالیات است و هلند مکانی مناسب برای مبانی قانونی و سیاسی – اجتماعی است.

 

 

 

ما را در اینستاگرام دنبال کنید

برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

02126293449

02126293421

02126293418

 

دسته‌ها
اقامت اسپانیا

اقامت در اسپانیا

اقامت در اسپانیا

اجازه اقامت در اسپانیا
مزایای اخذ تابعیت اسپانیا

اجازه اقامت در اسپانیا

اسپانیا یکی از کشورهای پیشرو در اتحادیه اروپا است. این ایالت با موفقیت تولید ، کشاورزی و صنعت گردشگری را ترکیب می کند. سطح بالای زندگی بسیاری از شهروندان کشورمان را که می خواهند اجازه اقامت بگیرند و سپس تابعیت اسپانیا را به خود جلب می کند.

قانون اساسی این ایالت به هر شخصی اجازه می دهد تا برای اجازه اقامت و گذرنامه اقدام کند. با این حال ، برای دریافت سند آرزو شده ، باید تعدادی از شرایط را برآورده کنید. روند اخذ مجوز اقامت و تحقق شرایط اخذ تابعیت اسپانیا زمان زیادی را به خود اختصاص می دهد. بهتر است روش کار را به افراد حرفه ای بسپارید.
اجازه اقامت با یا بدون حق اشتغال

قبل از اخذ تابعیت اسپانیا ، ابتدا باید اجازه اقامت بگیرید. به همین دلیل ، آسان ترین درخواست برای گذرنامه کشور است. مهم است که بدانید اجازه اقامت می تواند با حق اشتغال یا بدون آن باشد. اگر قصد کار در اسپانیا را دارید ،

باید سندی با وضوح سه نوع دریافت کنید:

برای کسب و کار؛
برای کار پیمانکاری
کارت آبی اتحادیه اروپا.

بیکاری در اسپانیا زیاد است ، بنابراین ، گرفتن اجازه اقامت با حق اقامت و کار چندان دشوار نیست.
چه مدارکی برای اجازه اقامت لازم است؟

ثبت اجازه اقامت در اسپانیا مستلزم ارائه بسته خاصی از اسناد است. آن شامل:

درخواست در فرم تجویز شده
شناسایی؛
تایید دلایل.

تأیید بسته به روش انتخاب شده ارائه می شود. اگر در حال تهیه سند ازدواج هستید ، باید سند ازدواج ارائه دهید. اگر متقاضی اجازه اقامت هستید ، نیاز به تأیید در سیستم الکترونیکی مناسب دارید (کلیه معاملات عمده در اسپانیا از طریق بانک از طریق بانک انجام می شود) و غیره

موسسه حقوقی  به شما کمک می کند تا اجازه اقامت و تابعیت اسپانیا را دریافت کنید. ما به شما کمک خواهیم کرد تا تمام اسناد لازم را تهیه کنید و منافع خود را در دولت نشان دهید.

شرایط اخذ اجازه اقامت

تابعیت

عدم تابعیت اتحادیه اروپا.

بدون سابقه کیفری

مدارک مستند عدم وجود سو record پیشینه کیفری قبلی در کشور تابعیت.

سن

بالای 18 سال

بدون ممنوعیت

هیچ منعی برای ورود به اسپانیا و فضای سرزمینی کشورهایی که اسپانیا با آنها توافق نامه ای در این زمینه امضا کرده است ، ندارد.

بیمه سلامت

در دسترس بودن بیمه نامه درمانی.

امور مالی

پرداخت هزینه های دولتی برای گرفتن مجوز.
مزایای دریافت اجازه اقامت در اسپانیا
اقامت و سفر بدون مرز در 27 کشور منطقه شینگن.
ایجاد یک شرکت در یک سیستم مالیات بر شرکت های مدرن و رقابتی.
اجازه اقامت برای افراد مستقل از نظر مالی و خانواده های آنها.
اخذ اجازه اقامت و کار منوط به انعقاد قرارداد کار در اسپانیا است.

زمینه های اخذ اجازه اقامت

برنامه ای برای سرمایه گذاران خارجی

با سرمایه گذاری در اقتصاد در اسپانیا ، سرمایه گذار می تواند روی گرفتن ویزا برای مدت 1 سال و همچنین در گرفتن مجوز اقامت برای مدت حداکثر 2 سال با امکان تمدید بعدی حساب کند. پیش نیاز وجود تأیید سرمایه گذاری های جاری است. سرمایه گذاری ها باید حداقل مقدار مورد نیاز را برآورده کنند:

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات: 500،000 یورو
سرمایه گذاری در پروژه های تجاری اسپانیا: حداقل آستانه سرمایه گذاری برای این نوع سرمایه گذاری وجود ندارد. ارزش چنین سرمایه گذاری به عنوان یک پروژه با منافع عمومی ارزیابی می شود.
سرمایه گذاری در دارایی های مالی:
بدهی عمومی (2،000،000 یورو)
سهام و حقوق صاحبان سهام در شرکت های دارای سرمایه اسپانیا (1،000،000 یورو) ؛
صندوق های سرمایه گذاری ، صندوق های سرمایه گذاری شرکت های سهامی بسته ، صندوق های سرمایه گذاری مستقر در اسپانیا (1،000،000 یورو) ؛
سپرده های بانکی در موسسات مالی اسپانیا (1،000،000 یورو).

برنامه ای برای کارآفرینان خارجی

یک کارآفرین می تواند منوط به گرفتن اجازه اقامت منوط به انجام یک کار نوآورانه باشد ، که ممکن است مورد توجه اقتصادی خاص اسپانیا باشد.

صاحب مشاغل باید یک طرح تجاری برای پروژه ارائه دهد ، که علاقه اقتصادی اسپانیا را ارزیابی کند. این پروژه توسط اداره کل تجارت و سرمایه گذاری بین المللی (Dirección General de Comercio Internacional e Inversiones) ارزیابی خواهد شد. معیارهای اصلی پروژه و مشخصات حرفه ای عبارتند از:

آموزش و تجربه حرفه ای و همچنین مشارکت مستقیم در پروژه ؛
برنامه تجاری باید شامل شرح پروژه ، توصیف محصول ، تجزیه و تحلیل بازار ، تأمین مالی باشد.
ارزش افزوده ، شاخص منعکس کننده سهم در اقتصاد اسپانیا.

برنامه ای برای افراد مستقل از نظر مالی

اجازه های زندگی در اسپانیا بدون انجام فعالیت های کارگری منوط به تأیید در دسترس بودن منابع مالی کافی برای مدت اقامت درخواستی برای تأمین هزینه های اقامت و بازگشت است. یک مزیت این واقعیت است که خانواده متقاضی نیز می تواند با متقاضی زندگی کند. هزینه های اقامت در اسپانیا به شرح زیر است:

برای متقاضی ، حداقل مبلغ ماهانه 2160 یورو است.
برای اطمینان از اقامت هر یک از بستگان وی ، مبلغ ماهانه 540 یورو است.

برای کسانی که متقاضی اجازه اقامت هستند ، مبلغ سالانه باید حداقل 25920 یورو باشد. برای متقاضی و همسرش نشان دادن تأیید حداقل 33000 یورو در سال ضروری است.

لیست اصلی اسناد و مدارک برای دریافت اجازه اقامت
فتوکپی گذرنامه.
سه عکس 3.5 х 4.5 سانتی متر.
سندی در دسترس بودن بودجه لازم برای اقامت تأیید می کند.
گواهی رفتار خوب.
گواهی سلامت.
مدارک مستند یکی از دلایل اخذ اجازه اقامت.

 

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید
  • برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418

 

دسته‌ها
اقامت یونان

اقامت در یونان

اقامت در یونان

اجازه اقامت در یونان
مزایای اخذ تابعیت در یونان

یونان یکی از محبوب ترین مقصد مهاجرت برای شهروندان کشورمان است.

این کشور به ترتیب در قلمرو خود عضو اتحادیه اروپا است ، کلیه قوانین قانونی اتحادیه اروپا برای افراد و شرکت ها اعمال می شود.

شهروندی یونان امکان برخورداری از کلیه امتیازات ساکنان اتحادیه اروپا از جمله آزادی جابجایی ، توانایی تجارت در هر کشور اتحادیه اروپا و غیره را دارد.

یکی از شرایط اصلی اخذ تابعیت در یونان اجازه اقامت است. با استفاده از این سند ، شما این فرصت را دارید که خیلی سریعتر ، راحت تر و ارزان تر از دلایل دیگر تحت تابعیت قرار بگیرید.
یونان با کمال میل اجازه اقامت و تابعیت صادر می کند

دولت یونان مشتاقانه درخواست های اجازه اقامت را تأیید می کند. در سال 2019 ، اجازه اقامت در این کشور برای بیش از 8800 مشتری صادر شده است.

برنامه اجازه اقامت از سال 2013 در حال اجرا است و از آن زمان به طور متوسط ​​سالانه 30 درصد به تعداد درخواست های تأیید شده افزوده می شود.

قوانین اخذ تابعیت یونان وفادار است ، بنابراین صدور گذرنامه پس از تأمین شرایط مشکلی نخواهد داشت. اجازه اقامت راه اصلی درخواست تابعیت است.

به طور متوسط ​​، اخذ اجازه اقامت 2-3 ماه طول می کشد. اجازه اقامت می تواند بر اساس شروع کار ، سرمایه گذاری در شرکت های محلی ، خرید املاک و مستغلات و غیره صادر شود.

یونان به لیست اسنادی کوچک احتیاج دارد و شرایط جذابی را ارائه می دهد. صورتحساب کم مصرف ، قیمت مناسب غذا و املاک و مستغلات نسبتاً ارزان وجود دارد. کل خانواده را می توان در درخواست مجوز اقامت گنجاند.

شرایط اخذ اجازه اقامت در یونان

سن

بالای 18 سال

شهرت بی عیب و نقص

امنیت ملی یونان و سلامتی افراد دیگر را تهدید نکنید.

عدم سو. پیشینه کیفری

مدارک مستند عدم وجود سابقه کیفری معتبر در کشور تابعیت.

بیمه سلامت

بیمه درمانی معتبر ارائه دهید.

بدون تخلف

بدون نقض ویزا در کشورهای شینگن.

در دسترس بودن املاک و مستغلات

وجود مسکن شخصی یا اجاره ای حداقل 9 مترمربع مورد نیاز برای هر نفر را ثبت کنید.

مزایای اجازه اقامت در یونان
آزادی سفر یا زندگی بدون ویزا در اروپا: حق نه تنها زندگی در یونان در تمام طول سال بلکه اقامت بدون محدودیت زمانی در منطقه شینگن.
مزایای انجام تجارت: حق خرید ملک ، ثبت و مدیریت تجارت.
اقامت در یونان هیچ الزامی ندارد: نیازی به اقامت در یونان برای مدت زمان مشخصی نیست.
دسترسی به سیستم آموزشی دولتی: فرصت تحصیل در هر م anyسسه آموزشی کشورهای شنگن.
سلامت: دسترسی به سیستم های بهداشتی مشهور و برجسته در اتحادیه اروپا.

زمینه های اخذ اجازه اقامت

سرمایه گذاری (برنامه ویزای طلایی یونان)

بر اساس تصمیم مشترک مشترک وزیران ، اتباع کشور های ثالث که حداقل 400000 یورو (440،000 دلار آمریکا) در اقتصاد یونان سرمایه گذاری می کنند ، مجاز به اجازه اقامت پنج ساله هستند. سرمایه گذاری با خرید سهام یا اوراق قرضه به مبلغ حداقل 400،000 یورو مجاز است.

یکی از انواع سرمایه گذاری که می توانید در نظر بگیرید خرید ملک در یونان است.

سیاست یونان با هدف تحریک بازار داخلی زمین ، اعطای اجازه اقامت به اتباع کشورهای ثالث (و اعضای خانواده آنها) را که در املاک و مستغلات در یونان سرمایه گذاری می کنند با ارزش حداقل 250،000 یورو تنظیم می کند.

ارائه شده:

یک شهروند کاملاً از حق مالکیت ، تملک و استفاده از املاک و مستغلات در یونان برخوردار است.

در صورت مالکیت مشترک 250،000 یورو ، اجازه اقامت تنها در صورتی اعطا می شود که صاحبان املاک همسرانی با سهام غیر قابل تقسیم در ملک باشند.

در سایر موارد مالکیت مشترک ، حق اقامت فقط در صورتی اعطا می شود که سهم مالکیت مشترک هر یک از مالکان مشترک 250،000 یورو باشد.
یک شهروند کاملاً حق مالکیت و استفاده از املاک و مستغلات در یونان را از طریق شعبه / شرکت تابعه یک شرکت خارجی در یونان دارد که سهام آن کاملا متعلق به متقاضی است.

با هر تعداد از املاک می توان حداقل 250،000 یورو سرمایه گذاری کرد. طبق این قانون ، شهروندان غیراروپایی که در یونان املاک دارند می توانند اجازه اقامت 5 ساله را دریافت کنند که می تواند دو ماه قبل از انقضا مدت اعتبار اقامت تمدید شود.

مهاجرت تجاری

این برای اتباع کشور های ثالث که اعضای هیئت مدیره ، مدیران و روسای شرکت های تابعه و شعبات شرکت های خارجی هستند که به طور قانونی در یونان فعالیت های تجاری دارند ، قابل اجرا است.

تأسیس یک شعبه روش معمول تجارت در یونان برای نهادهای تجاری خارجی است. مطابق مقررات فوق ، انواع شرکت های خارجی که می توانند در یونان شعبه باز کنند عبارتند از:

شرکت های S.A. ، یعنی شرکت های محدود شده توسط سهام با سرمایه مجاز حداقل 60،000 یورو.
شرکتهای با مسئولیت محدود با سرمایه ثبت شده حداقل 4500 یورو. الزامات برای هر دو یکسان است.

شعبه همان تعهدات مالیاتی و حسابداری را در قبال شرکت یونانی دارد و سود آن براساس نرخ مالیاتی مشابه شرکتهای یونانی مالیات می شود. با این حال ، شعبه شخصیت حقوقی خاص خود را ندارد اما فعالیت های آن از طرف S.A خارجی انجام می شود ، که به عنوان یک شخص حقوقی ، با قوانین کشوری که در آن دفتر ثبت شده تنظیم می شود. این شعبه می تواند اقدامات پیش بینی شده در منشور را انجام دهد مگر اینکه محدودیت مربوط به وکالت برای تعیین نماینده قانونی در یونان وجود داشته باشد.

اجازه اقامت برای مدت 5 سال با امکان تمدید آن برای مدت زمان برابر صادر می شود ، به شرط ادامه فعالیت سرمایه گذاری.

برنامه ای برای افراد مستقل از نظر مالی

اتباع کشور ثالث و اعضای خانواده آنها که مایل به بازنشستگی در یونان هستند و یا در غیر این صورت بدون کار در یونان اقامت می کنند ، می توانند بر اساس درآمد مستقل یا وجوه خارج از کشور از طریق پرداخت بازنشستگی یا بازنشستگی ، کار از راه دور ، برای اجازه اقامت در یونان درخواست کنند. تجارت ، پس انداز یا کمک هزینه

اجازه اقامت در یونان برای افراد مستقل مالی برای اتباع خارجی صادر می شود که درآمد آنها در کشور محل اقامت بیش از 2000 یورو در ماه است.

درآمد را می توان با حقوق بازنشستگی در خارج از کشور ، اظهارنامه بانکی یا شواهد دیگری تأیید کرد

که شخص از نظر قانونی درآمد شخصی کافی برای تأمین هزینه های خود بدون کار یا فعالیت اقتصادی مستقل در یونان را دارد.

شواهد مستند فوق باید تأیید کند:

ثبات درآمد متقاضی ؛
حداقل درآمد ماهانه (2000 یورو) ؛
منابع قانونی درآمد.

اجازه اقامت برای اشخاص مستقل مالی به مدت دو سال صادر می شود و پس از آن مالکان می توانند هر سه سال یکبار آنها را تمدید کنند.

مدت اقامت در یونان محدود نیست و دارندگان اجازه اقامت می توانند به طور دائم در آنجا اقامت داشته باشند یا به هیچ وجه از این کشور بازدید نکنند. دسترسی به بازار کار مجاز نیست.

لیست اسناد اجازه اقامت
فتوکپی گذرنامه.
گواهی رفتار خوب.
سه عکس 3.5 х 4.5 سانتی متر.
مدارک مستند یکی از دلایل اخذ اجازه اقامت.
سندی در دسترس بودن بودجه لازم برای اقامت تأیید می کند.
بیمه سلامت.
گواهی سلامت.

 

  • ما را در اینستاگرام دنبال کنید
  • برای مشاوره وکسب اطلاعات بیشتر و دانستن نظر کارشناسان خبره موسسه با ما تماس بگیرید

    02126293449

    02126293421

    02126293418